北京將推出個人購房資格綠碼 房地產(chǎn)對建筑行業(yè)的影響分析

• 2021年12月15日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 712 42
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12月15日上午，北京營商改革5.0版正式發(fā)布。從發(fā)布會上獲悉，北京將在全國率先提供個人“購房資格綠碼”服務，實現(xiàn)購房資格實時查詢。

北京將推出個人購房資格綠碼

12月15日上午，北京營商改革5.0版正式發(fā)布。從發(fā)布會上獲悉，北京將在全國率先提供個人“購房資格綠碼”服務，實現(xiàn)購房資格實時查詢。

房地產(chǎn)對建筑行業(yè)的影響分析

據(jù)報道稱，房地產(chǎn)影響居民資產(chǎn)負債表與就業(yè)收入。財富方面，我國住房資產(chǎn)在城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)中占比約六成、2020年城鎮(zhèn)住房市值約為418萬億、是同期GDP的4倍;就業(yè)方面，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的就業(yè)合計占非農(nóng)就業(yè)人數(shù)約15%，房地產(chǎn)投資對制造業(yè)和采礦業(yè)，服務業(yè)中的信息技術、批發(fā)零售、交運倉儲的就業(yè)也會產(chǎn)生較大影響;收入方面，房地產(chǎn)和建筑業(yè)的工資收入占比超過10%。測算房價每下跌1%可能通過消費間接拖累GDP 0.3個百分點。

建筑行業(yè)總產(chǎn)值分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年版建筑項目商業(yè)計劃書》統(tǒng)計分析顯示：

隨著經(jīng)濟增長的放緩和投資增速的下滑，建筑行業(yè)增速明顯回落。2021 年 1 季度、上半年前三季度建筑業(yè)總產(chǎn)值分別為 4.73 萬億元、11.98 萬億元和 19.13 萬億元，分別同比增長 31.78%、18.85%和 13.91%，預計隨著固定資產(chǎn)投資，尤其是基建投資和房地產(chǎn)投資增速放緩，建筑業(yè)總產(chǎn)值增速也將隨之放緩。同時，建筑行業(yè)分化明顯加劇，新基建業(yè)務占比高行業(yè)表現(xiàn)較好，如專業(yè)工程等，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)表現(xiàn)較差，如園林工程與裝飾裝修等。

2021 年前三季度，建筑板塊中專業(yè)工程板塊營業(yè)收入同比增長 34.56%，凈利潤同比增長 30.35%; 房屋建設板塊營業(yè)收入 30.08%，凈利潤同比增長 33.26%;基建市政板塊營業(yè)收入同比增長 24.57%，凈利潤同比增長 31.78%;裝修裝飾板塊營業(yè)收入同比增長 11.68%，凈利潤同比 增長-21.50%;園林工程板塊營業(yè)收入同比增長 5.99%，凈利潤同比增長-133.64%。此外， 建筑行業(yè)呈現(xiàn)出國進民退的發(fā)展態(tài)勢。

從總產(chǎn)值來看，2014國有及國有控股建筑業(yè)企業(yè) 總產(chǎn)值占行業(yè)的比重是 29.87%，2020 年已經(jīng)提高至 36.34%，2021 年 1-9 月再次提高至 38.93%;從新簽訂單來看，2014國有及國有控股建筑業(yè)企業(yè)新簽訂單占行業(yè)的比重是 35.86%，2020 年已經(jīng)提高至 46.88%，2021 年 1-6 月再次提高至 47.47%。

建筑行業(yè)未來發(fā)展分析

2022 年建筑行業(yè)將持續(xù)擁抱“新經(jīng)濟”，主動融入“雙碳”國家戰(zhàn)略，綠色建筑有望崛起。 當前，我國經(jīng)濟面臨下行壓力，穩(wěn)增長、跨周期調(diào)節(jié)日益臨近，建筑行業(yè)有望迎來政策驅動 和“建筑+”雙重發(fā)展機遇。從政策看，積極的財政政策要提升效能，更加注重精準、可持 續(xù)，保證財政支出強度，加快支出進度，預計地方專項債有望在上半年發(fā)力，“兩新一重” 建設有望加碼，基建投資適度超前值得期待。貨幣政策要靈活適度，保持流動性合理充裕，

2022 年存在降準、降息預期，貨幣政策走向寬松有利于行業(yè)發(fā)展。并且，財政政策和貨幣 政策要協(xié)調(diào)聯(lián)動、跨周期和逆周期宏觀調(diào)控政策要有機結合，政策有望成為 2022 年行業(yè)“春 季躁動”的一大驅動力。同時，建筑行業(yè)積極擁抱“新經(jīng)濟”，圍繞“建筑+”積極布局新產(chǎn) 業(yè)，BIPV、儲能、碳匯等成為上市公司重點布局的領域，部分公司新產(chǎn)業(yè)已初現(xiàn)端倪，未來 有望持續(xù)發(fā)力，從而提升公司、行業(yè)估值水平。此外，行業(yè)龍頭和區(qū)域龍頭將持續(xù)深耕傳統(tǒng) 業(yè)務，圍繞著傳統(tǒng)業(yè)務進行全產(chǎn)業(yè)鏈擴張和上下游延伸，并充分受益行業(yè)集中度的提高，未來業(yè)績釋放具有可持續(xù)性。

未來行業(yè)市場投資機會在哪?欲了解更多行業(yè)詳情，點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年版建筑項目商業(yè)計劃書》。報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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