2021年深圳豪宅成交數(shù)據(jù) 2022年深圳有多少豪宅將入市？高端物業(yè)發(fā)展前景現(xiàn)狀分析

• 2022年2月8日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 274 10
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2021年深圳豪宅成交數(shù)據(jù)發(fā)布：深圳2021年第四季度豪宅供應最多的區(qū)域是南山區(qū)。豪宅批售77.8萬㎡，同比增長94.7%。

2021年深圳豪宅成交數(shù)據(jù)

2021年深圳豪宅成交數(shù)據(jù)發(fā)布：深圳2021年第四季度豪宅供應最多的區(qū)域是南山區(qū)。豪宅批售77.8萬㎡，同比增長94.7%。對比2020年看，南山供應增長顯著，而福田、寶安區(qū)批售面積都有明顯下滑。2021年，銷售套數(shù)排名前十的項目總計成交5240套。

2021年深圳1-2千萬豪宅更受歡迎。2021年深圳1-2千萬豪宅成交占比大幅升至83.4%，提升31.1%。千萬以下豪宅成交占比僅5.1%，而去年占比為28.5%，降至歷史最低。3000萬以上的豪宅占比，則小幅下滑至4.0%。

2022年深圳有多少豪宅將入市?

2022年，前海新盤的供應量增加，去年土拍中的前海項目也將預計入市，分別是深業(yè)T201-0168地塊和天健T201-0157地塊。2022年，南山豪宅新盤的供應量數(shù)量也不少，白石洲舊改一期綠景璟庭、深業(yè)世紀山谷、開云府和深鐵K103-0016地塊等項目預計入市。2022年，福田海德園A區(qū)、天健天驕西筑、中洲濱海華府二期和深圳中心天元等項目預計入市。

全國頂豪成交榜前三位基本上被上海、北京、深圳包攬。豪宅往往配備的是頂級高端的物業(yè)管理公司，高端物業(yè)是指智能化程度高、技術(shù)創(chuàng)新、性能超群、配套齊全、服務上乘且投資回報率比較高的物業(yè)項目.

2022高端物業(yè)發(fā)展前景現(xiàn)狀分析

我國高端物業(yè)行業(yè)有著大量的市場定位清晰的企業(yè)。例如：萬科高端物業(yè)發(fā)展有限公司致力于讓更多用戶體驗物業(yè)之美好，圍繞業(yè)主不動產(chǎn)保值增值提供全生命周期服務的市場定位。綠城高端物業(yè)服務集團有限公司以物業(yè)服務為根基，以服務平臺為介質(zhì)，以智慧科技為手段的市場定位。

高端物業(yè)公司有哪些？ 萬科物業(yè)、碧桂園服務、綠城服務GREENTOWN、保利物業(yè)、龍湖智慧服務、中海物業(yè)、長城物業(yè)、雅生活A-LIVING、金地物業(yè)Gemdale、金科服務Jinke。

在高端物業(yè)城市深耕方面，百強企業(yè)緊跟城市群政策導向，高端物業(yè)充分利用區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和人口流入優(yōu)勢，重點挖掘核心區(qū)域蘊含的巨大物業(yè)服務需求，進行規(guī)模化布局，百強企業(yè)2019年單個城市項目數(shù)量均值為6.84個，單個高端物業(yè)城市管理面積均值138.03萬平方米，單個項目管理面積均值20.18萬平方米。

我國高端物業(yè)行業(yè)的派生性決定了它發(fā)展的局限性。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截止2019年，中國高端物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模約為8206億元，較高端物業(yè)同比增速8.89%，高端物業(yè)行業(yè)增速相對較快。

隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟市場化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費領域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個重要分支。

目前，整個物業(yè)行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術(shù)迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，高端物業(yè)行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇期。

隨著現(xiàn)代科學技術(shù)水平的發(fā)展，物業(yè)企業(yè)將從簡單密集型勞動輸出轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍Σ煌瑯I(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務模式，多家物業(yè)服務企業(yè)致力發(fā)展人工智能應用，打造智慧服務社區(qū)。

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