恒大不能靠賤賣資產(chǎn)還債務 2022年房地產(chǎn)市場發(fā)展如何

• 2022年2月10日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1231 80
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財聯(lián)社2月9日電，記者獲悉，恒大2月6日舉行了2022年保交樓新年開工動員大會。會上，許家印透露，今年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標，這相當于恒大所有保交樓項目中有近50%要在年內(nèi)完成交付。

恒大不能靠賤賣資產(chǎn)還債務

財聯(lián)社2月9日電，記者獲悉，恒大2月6日舉行了2022年保交樓新年開工動員大會。會上，許家印透露，今年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標，這相當于恒大所有保交樓項目中有近50%要在年內(nèi)完成交付。許家印還透露，目前恒大的預售監(jiān)管資金500多億元，銷售未回款為800億元。此外，許家印在會上還再次提及，“任何時候都不能賤賣公司資產(chǎn)，要注意防范資產(chǎn)處置過程中的漏洞問題。不能依靠賤賣資產(chǎn)去還債務，否則資產(chǎn)賤賣完了也很難還清債務?！?/p>

去年全國商品房銷售超18萬億

17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年1-12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2021年全國商品房銷售額181930億元，增長4.8%。2021年全年商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長1.9%，兩年平均增長2.3%。其中，住宅銷售面積增長1.1%，銷售額增長5.3%。

在投資方面，2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資147602億元，比上年增長4.4%，兩年平均增長5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長6.4%。

與上一年度相比，2021年全國商品房銷售面積、銷售額和開發(fā)投資的同比增速都有所下降。2020年全國商品房銷售面積、銷售額和開發(fā)投資的同比增速分別為2.6%、8.7%、7.0%。

2022年房地產(chǎn)市場發(fā)展如何

在過去幾年的房地產(chǎn)嚴格調(diào)控之下，房地產(chǎn)長效機制逐步建立，我國房地產(chǎn)市場價格和預期整體保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)行業(yè)整體經(jīng)營穩(wěn)健，財務指標相對健康，行業(yè)總體平穩(wěn)發(fā)展。同時，房企杠桿率整體呈現(xiàn)下降趨勢，行業(yè)抵御風險能力有所增強。

2021年，房地產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長5.2%，拉動整體經(jīng)濟增長0.4個百分點;建筑業(yè)增加值增長2.1%，拉動整體經(jīng)濟增長0.2個百分點。從行業(yè)預期看，2021年12月，建筑業(yè)商務活動指數(shù)是56.3%，連續(xù)10個月保持在55%以上的較高景氣區(qū)間。隨著房地產(chǎn)長效機制不斷完善，因城施策效果不斷顯現(xiàn)，2022年我國房地產(chǎn)市場有望保持總體平穩(wěn)運行。

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