養(yǎng)老小鎮(zhèn)市場(chǎng)調(diào)研 2022養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析報(bào)告

• 2022年4月7日 LiuMingYue來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 1369 90
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養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀發(fā)展如何?全國(guó)老齡工作委員會(huì)發(fā)布的《中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》預(yù)測(cè)，到2050年，中國(guó)老齡人口的消費(fèi)潛力將增長(zhǎng)到106萬(wàn)億元人民幣左右，占GDP的比例將增長(zhǎng)至33%，成為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力最大的國(guó)家。

養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀發(fā)展如何?全國(guó)老齡工作委員會(huì)發(fā)布的《中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》預(yù)測(cè)，到2050年，中國(guó)老齡人口的消費(fèi)潛力將增長(zhǎng)到106萬(wàn)億元人民幣左右，占GDP的比例將增長(zhǎng)至33%，成為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力最大的國(guó)家。國(guó)家投入大量土地和稅收優(yōu)惠，推動(dòng)以養(yǎng)老為主題的“養(yǎng)老小鎮(zhèn)”或以健康為主題的“健康小鎮(zhèn)”;引進(jìn)國(guó)外養(yǎng)老集團(tuán)入駐成立高檔養(yǎng)老社區(qū);建設(shè)以養(yǎng)老或醫(yī)養(yǎng)結(jié)合為主題的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

養(yǎng)老小鎮(zhèn)市場(chǎng)調(diào)研 2022養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析報(bào)告

文旅、養(yǎng)老小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)絕不同于城市的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，無(wú)論是建筑產(chǎn)品還是環(huán)境設(shè)計(jì)、配套功能，都必須根據(jù)小鎮(zhèn)的定位和需求來(lái)規(guī)劃，特別是關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的布局尤為重要。養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)是以希望獨(dú)立生活的老人以及服務(wù)于老人的其他產(chǎn)業(yè)的聚集而形成的聚集地。強(qiáng)調(diào)的是老年生活，包括了更多精神層面的需求。特別注重空氣質(zhì)量、自然資源、人文環(huán)境、生活休閑配套，當(dāng)然針對(duì)老人的醫(yī)、護(hù)配套也是重點(diǎn)。

養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)屬于非快速消費(fèi)型產(chǎn)業(yè)，需要有耐心的培育期。一般養(yǎng)老院入住率要達(dá)到 75%-85% 才能盈虧平衡。但是較高空置率并不意味著城市過(guò)度建設(shè)或者供給過(guò)剩。因?yàn)檎麄€(gè)養(yǎng)老小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)還處于早期階段，從消費(fèi)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)還未培養(yǎng)成熟的消費(fèi)觀念，多數(shù)人還沒(méi)有對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，比如照護(hù)式養(yǎng)老模式，形成有效的認(rèn)知，由此很大一部分消費(fèi)潛力還并未傳導(dǎo)到養(yǎng)老市場(chǎng)。

全國(guó)多地頒布類似“9064”的計(jì)劃，預(yù)計(jì)將有90%的老人居家養(yǎng)老;發(fā)展方向包括上門(mén)護(hù)理、居家智能養(yǎng)老設(shè)備、適老家居改造等。

養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)需求如何

《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》中指出，應(yīng)積極促進(jìn)健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。適宜創(chuàng)建發(fā)展康養(yǎng)小鎮(zhèn)的地區(qū)，一般都有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，這是實(shí)現(xiàn)健康生活的一個(gè)重要基礎(chǔ)條件。在這個(gè)基礎(chǔ)條件上，根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌Y源，結(jié)合養(yǎng)老小鎮(zhèn)市場(chǎng)需求特點(diǎn)，養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)可以發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的健康小鎮(zhèn)。

據(jù)民政部公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年底，全國(guó)共有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施32.9萬(wàn)個(gè)，養(yǎng)老床位合計(jì)821.0萬(wàn)張，比2019年增長(zhǎng)5.9%。其中：全國(guó)共有注冊(cè)登記的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)3.8萬(wàn)個(gè)，比2019年增長(zhǎng)11.0%，床位488.2萬(wàn)張，比2019年增長(zhǎng)11.3%;社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施29.1萬(wàn)個(gè)，共有床位332.8萬(wàn)張。截至2021年9月底，全國(guó)各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施達(dá)34萬(wàn)個(gè)，養(yǎng)老床位總數(shù)達(dá)817.2萬(wàn)張。

養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/strong>

目前，全國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模已超過(guò)4萬(wàn)億元，但GDP占比尚不足10%;預(yù)計(jì)2020年，全國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有望膨脹至7.7萬(wàn)億元，2030年將達(dá)22.3萬(wàn)億元;2050年的中國(guó)老年市場(chǎng)、養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模有望達(dá)48.52萬(wàn)億元、21.95萬(wàn)億元，老年市場(chǎng)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將以9.74%、11.48%的年增長(zhǎng)率高速發(fā)展。可見(jiàn)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為剛需，市場(chǎng)需求及潛力巨大。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重要工具。報(bào)告根據(jù)行業(yè)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)體系，研究一定時(shí)期內(nèi)中國(guó)養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)現(xiàn)狀、變化及趨勢(shì)。

更多養(yǎng)老小鎮(zhèn)市場(chǎng)調(diào)研及行業(yè)消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)供需形勢(shì)分析及投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。