度假村市場(chǎng)規(guī)?，F(xiàn)狀 度假村行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

• 2022年5月7日 yinheng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1034 66
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2021年國(guó)慶假期，Club Med中國(guó)度假村營(yíng)業(yè)額按可比口徑較2019年國(guó)慶假期增長(zhǎng)約4.5%。同時(shí)，得益于Club Med于2021年第三季度未經(jīng)審計(jì)之歸屬于集團(tuán)之凈利潤(rùn)轉(zhuǎn)正且顯著超過2019年同期水平，雖仍然受到亞太區(qū)疫情的負(fù)面影響，復(fù)星旅文于2021年第三季度未經(jīng)審計(jì)之歸屬于股

度假村市場(chǎng)規(guī)?，F(xiàn)狀

度假出游目前是人們最喜歡的休閑娛樂方式，一方面是我國(guó)當(dāng)前交通便利，各種方便。還有一方面，是我國(guó)民眾富裕起來了，加上工作壓力大，出游是最佳解壓。

2021年國(guó)慶假期，Club Med中國(guó)度假村營(yíng)業(yè)額按可比口徑較2019年國(guó)慶假期增長(zhǎng)約4.5%。同時(shí)，得益于Club Med于2021年第三季度未經(jīng)審計(jì)之歸屬于集團(tuán)之凈利潤(rùn)轉(zhuǎn)正且顯著超過2019年同期水平，雖仍然受到亞太區(qū)疫情的負(fù)面影響，復(fù)星旅文于2021年第三季度未經(jīng)審計(jì)之歸屬于股東的利潤(rùn)也已轉(zhuǎn)正。公司2020年年報(bào)顯示，疫情并未使其暫停新度假村開發(fā)的腳步，2023年底前，Club Med計(jì)劃新開16家度假村，其中一半將落地中國(guó)。盡管2021年上半年虧損近20億元，但公司新度假村的開業(yè)也沒有停止，反而正在提速。

《2021年中國(guó)七大城市中產(chǎn)家庭度假置業(yè)趨勢(shì)研究報(bào)告》指出，近郊游已經(jīng)成為中產(chǎn)家庭生活中必不可少的環(huán)節(jié)之一，“微度假”成為潮流，“城鄉(xiāng)兩棲”逐漸成為中產(chǎn)家庭的生活方式，度假物業(yè)便由此走進(jìn)他們的視野，逐漸成為他們投資、度假、養(yǎng)老中不可忽視的選擇。具體來看，85%以上的中產(chǎn)對(duì)度假物業(yè)具有購(gòu)置意愿，且近半數(shù)的中產(chǎn)置業(yè)預(yù)算在200萬元以上，同時(shí)“資產(chǎn)增值”和“自我滿足”為中產(chǎn)家庭在購(gòu)買度假物業(yè)最主要考慮因素;出于對(duì)交通的便捷性及不定期偶爾使用的習(xí)慣考慮，中產(chǎn)大都偏好于在自己所在城市周邊購(gòu)置度假物業(yè)，但多樣化多屬性的環(huán)境占有也是中產(chǎn)度假置業(yè)的主要目的。

度假村市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

度假村主要經(jīng)營(yíng)模式包括自持、租賃、管理合約。自持模式是指擁有并管理度假村，租賃模式是指有權(quán)占用和使用物業(yè)作為度假村，并自相關(guān)業(yè)務(wù)獲取收入，出租人有權(quán)收取租金，管理合約模式是指受相關(guān)業(yè)主委托，開展度假村管理、服務(wù)套餐的營(yíng)銷及分銷。中國(guó)正經(jīng)歷全球歷史上規(guī)模最大、速度最快的人口老齡化進(jìn)程。預(yù)計(jì)2050年，中國(guó)老年人口將達(dá)到峰值4.87億，由此將催生出一個(gè)千萬億元的巨大市場(chǎng)。當(dāng)前，旅游度假村、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在中國(guó)迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。

近年來，我國(guó)休閑度假旅游城市建設(shè)快速發(fā)展。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，國(guó)民生活水平有了大幅度提高，單一的觀光旅游已經(jīng)不能滿足現(xiàn)階段國(guó)民的需求。文化和旅游部、國(guó)家發(fā)展改革委推出“體驗(yàn)脫貧成就·助力鄉(xiāng)村振興”鄉(xiāng)村旅游學(xué)習(xí)體驗(yàn)線路300條，將紅色文化資源與綠色生態(tài)資源相結(jié)合，推動(dòng)度假村旅游向深度和廣度發(fā)展。

點(diǎn)擊查看中研研究院出版的《2022-2027年度假村產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》，查閱最新度假村產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研報(bào)告及分析情況。

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