5家房企上榜財(cái)富世界500強(qiáng) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

• 2022年8月4日 ChenZeFang來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 594 33
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5家房企上榜財(cái)富世界500強(qiáng)，碧桂園排名連續(xù)六年提升!8月3日消息，《財(cái)富》雜志發(fā)布了2022年世界500強(qiáng)榜單，今年上榜的中國(guó)企業(yè)有145家，上榜企業(yè)數(shù)量位居全球之首。今年上榜的中國(guó)企業(yè)營(yíng)收占500家上榜企業(yè)總營(yíng)收的31%，首次超過(guò)美國(guó)。

5家房企上榜財(cái)富世界500強(qiáng)，碧桂園排名連續(xù)六年提升! 8月3日消息，《財(cái)富》雜志發(fā)布了2022年世界500強(qiáng)榜單，今年上榜的中國(guó)企業(yè)有145家，上榜企業(yè)數(shù)量位居全球之首。今年上榜的中國(guó)企業(yè)營(yíng)收占500家上榜企業(yè)總營(yíng)收的31%，首次超過(guò)美國(guó)。

受房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行影響，今年房企上榜5家，較去年減少3家，碧桂園(2.66, -0.02, -0.75%)等龍頭房企登榜。其中，龍頭房企碧桂園以810.91億美元營(yíng)業(yè)收入、41.54億美元利潤(rùn)，排名升至第138位。作為民營(yíng)房企的代表，2021年碧桂園納稅總額超600億元，持續(xù)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)穩(wěn)定做出貢獻(xiàn)。

據(jù)碧桂園《2021年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》披露，截至2021年底，碧桂園累計(jì)滿足國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目997個(gè)，累計(jì)發(fā)展綠色建筑總建筑面積超過(guò)22.16萬(wàn)平方米。2021年，碧桂園新增124個(gè)海綿城市項(xiàng)目，總面積865.5萬(wàn)平方米，展現(xiàn)出企業(yè)對(duì)于低碳經(jīng)濟(jì)的踐行。

根據(jù)公開資料，作為房企龍頭，碧桂園至今已服務(wù)1400多個(gè)城鎮(zhèn)超450萬(wàn)戶業(yè)主，直接和間接創(chuàng)造就業(yè)崗位超200萬(wàn)個(gè)，且已經(jīng)連續(xù)四年納稅額超600億，持續(xù)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)穩(wěn)定做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。截至2021年，碧桂園實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額為正，達(dá)到108.6億元。2021年，碧桂園債務(wù)規(guī)模穩(wěn)步下降，截至2022年7月，碧桂園已經(jīng)悉數(shù)償還本年內(nèi)所有到期美元票據(jù)，因此年內(nèi)亦無(wú)到期美元債。

《財(cái)富》雜志發(fā)布了2022年世界500強(qiáng)榜單，中國(guó)企業(yè)上榜145家，內(nèi)地企業(yè)上榜136家，其中，沃爾瑪以5728億美元營(yíng)收位列榜單首位，亞馬遜第二，國(guó)家電網(wǎng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收4606億美元位列第三，中國(guó)石油(3.51, -0.06,-1.68%)、中國(guó)石化、中國(guó)建筑分別位列第四名、第五名和第九名，沙特阿美位列第六名，蘋果公司位列第七名。

欲獲取更多行業(yè)分析及相關(guān)數(shù)據(jù)可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

2021年至2022年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，從此前的黃金時(shí)代突然步入黑鐵時(shí)代，房企普遍面臨債務(wù)、現(xiàn)金流的嚴(yán)峻考驗(yàn)。從中國(guó)恒大(1.65, 0.00,0.00%)到融創(chuàng)中國(guó)(4.58, 0.00, 0.00%)，從現(xiàn)金流危機(jī)到債務(wù)違約，郁亮2018年提出的“活下去”成為現(xiàn)實(shí)，房企問(wèn)題無(wú)疑成為社會(huì)最為關(guān)注的話題。財(cái)富500強(qiáng)榜單中，今年有5家中國(guó)房地產(chǎn)公司上榜，對(duì)比去年同比減少3家，這缺少的三家分別是華潤(rùn)置地(31.1, 0.10, 0.32%)、中國(guó)恒大、融創(chuàng)中國(guó)。

綜合來(lái)看，由于2021年以來(lái)的房產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，多個(gè)龍頭房企遭遇流動(dòng)性危機(jī)，年報(bào)難產(chǎn)，掉出500強(qiáng)。今年再度躋身500強(qiáng)的5家大型房企中，龍湖集團(tuán)雖然營(yíng)收最少，但盈利能力最強(qiáng);碧桂園、萬(wàn)科無(wú)論是營(yíng)收還是盈利能力都較綠地控股和保利集團(tuán)更好。

7月百?gòu)?qiáng)房企銷售復(fù)蘇態(tài)勢(shì)較弱。2022年7月單月銷售規(guī)模超過(guò)100億的企業(yè)有15家，基本維持年度平均規(guī)模，未能延續(xù)6月份銷售規(guī)模的大幅回升。各梯隊(duì)房企銷售門檻同比降幅較上月實(shí)現(xiàn)收窄，TOP3、10、20、50、100房企的累計(jì)銷售門檻分別為2432、1041、506、257、75億元，同比分別為-39.2%、-44.4%、-52.7%、-49.7%、-57.4%。就單月銷售金額而言，7月頭部房企銷售同比降幅雖低于整體水平，但降幅較上月稍有擴(kuò)大，修復(fù)程度不及中部房企。2022年7月TOP1-3、TOP4-10、TOP11-20、TOP21-50、TOP51-100房企單月銷售額為1092、1391、989、1500、1093億元，同比分別為-35.8%、-34.1%、-41.2%、-29.1%、-37.9%，較上月增速分別-2.3pct、+2.6pct、-0.6pct、+18.5pct、+15.6pct，其中TOP21-50、TOP51-100房企銷售額實(shí)現(xiàn)較大恢復(fù)，同比降幅均收縮15個(gè)百分點(diǎn)以上。

現(xiàn)階段，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于相對(duì)平穩(wěn)狀態(tài)，經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)增長(zhǎng)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展起到了重要的推動(dòng)作用。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿ξ吮姸嗤顿Y者的關(guān)注。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資情況來(lái)看，越來(lái)越多的資本項(xiàng)目進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，使房地產(chǎn)市場(chǎng)保持快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。

業(yè)界人士認(rèn)為，目前行業(yè)的關(guān)注點(diǎn)在于銷售能否復(fù)蘇以及房企盈利能否修復(fù)，最關(guān)鍵的是恢復(fù)市場(chǎng)信心，本輪銷售的修復(fù)較之前更加艱難和曲折，政策更大程度的實(shí)質(zhì)性寬松已經(jīng)在途，房貸利率仍有下降空間，需求側(cè)政策演繹范圍加大，化解風(fēng)險(xiǎn)的資金支持和各方合力正在孕育，下半年行業(yè)局面大概率將迎來(lái)改善;土拍市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)地塊比例加大，溢價(jià)率處于歷史低位，中長(zhǎng)期來(lái)看，土地市場(chǎng)的良好環(huán)境將促使強(qiáng)信用房企盈利率先企穩(wěn)。

大數(shù)據(jù)時(shí)代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數(shù)據(jù)，并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時(shí)間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。欲獲取更多行業(yè)分析及相關(guān)數(shù)據(jù)可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前...

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