房貸利率下降會(huì)促使你買(mǎi)房嗎?8月22日，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，分別較上一期下調(diào)5個(gè)和15個(gè)基點(diǎn)。以貸款100萬(wàn)、按揭30年，等額本息，銀行加點(diǎn)不變的情況計(jì)算。
廈門(mén)首房貸款百萬(wàn)30年月供省89元
房貸利率下降會(huì)促使你買(mǎi)房嗎?8月22日，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，分別較上一期下調(diào)5個(gè)和15個(gè)基點(diǎn)。以貸款100萬(wàn)、按揭30年，等額本息，銀行加點(diǎn)不變的情況計(jì)算。以廈門(mén)為例，LPR降低之后，首套房貸利率為4.4%(4.3%+10bp)，利息總額802739.28元，月供5007.61元。利息總額減少32038.61元，月供少付89元。
北京首套房貸利率降至4.85%
北京地區(qū)銀行房貸利率已普遍按照新的5年期LPR報(bào)價(jià)降低15個(gè)基點(diǎn)，首套房貸利率由此前的5%降至4.85%;二套房貸利率由此前的5.5%降至5.35%。北京地區(qū)一家大行某支行個(gè)貸人員表示，該行已經(jīng)按照新的5年期以上LPR執(zhí)行，首套房貸利率為4.85%，二套為5.35%。以商貸100萬(wàn)元、期限25年、還款方式為等額本息測(cè)算，此次下調(diào)后首套房月供每月減少約87元，二套房減少約89元。
自去年5月以來(lái)，許多房企已沒(méi)有余糧，銷(xiāo)售不景氣，首當(dāng)其沖的就是供需合作關(guān)系。盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未走出“寒冬”，但從6月份各地房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況看，已有拉升態(tài)勢(shì)。據(jù)多家機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，6月房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售、房地產(chǎn)企業(yè)融資、土地市場(chǎng)成交等多項(xiàng)數(shù)據(jù)均呈現(xiàn)環(huán)比向好的勢(shì)頭，市場(chǎng)復(fù)蘇的信號(hào)越發(fā)明確。
據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析
2022年上半年，中央不斷釋放穩(wěn)地產(chǎn)信號(hào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策密集出臺(tái)，發(fā)布頻次創(chuàng)歷史同期新高;地方打出“組合拳”，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
從政策類(lèi)型來(lái)看，各地不斷從需求端發(fā)力完善房地產(chǎn)政策。中央層面多次強(qiáng)調(diào)支持合理住房消費(fèi)，多地利用調(diào)整限購(gòu)、限貸政策等方式降低購(gòu)房門(mén)檻，釋放更多購(gòu)房需求進(jìn)入市場(chǎng)。
展望2022下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)正顯現(xiàn)積極變化。未來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)疫情趨于穩(wěn)定，穩(wěn)樓市眾多舉措的綜合效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望進(jìn)一步趨穩(wěn)。
展望下半年，市場(chǎng)信心猶在。有分析認(rèn)為，隨著地方救市政策持續(xù)加碼，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸回穩(wěn)，成交整體好于上半年。但各區(qū)域、各城市市場(chǎng)復(fù)蘇進(jìn)度不一，那些市場(chǎng)需求及購(gòu)買(mǎi)力明顯透支的三、四線城市，市場(chǎng)真正企穩(wěn)復(fù)蘇仍需時(shí)間。
欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。
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2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
房地產(chǎn)研究報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的房地產(chǎn)資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類(lèi)別...
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