2022養(yǎng)老型酒店行業(yè)分析 養(yǎng)老型酒店行業(yè)趨勢(shì)

• 2022年10月11日 ChenZeFang來源：互聯(lián)網(wǎng) 792 48
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全球養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模龐大，歐美等發(fā)達(dá)國家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)占GDP比重都在20%以上，目前我國這一占比僅為7%，對(duì)比國際我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間巨大。我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段，現(xiàn)階段我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供需不匹配，國家對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策支持逐漸到位，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨發(fā)展機(jī)遇。

隨著我國人口老齡化的加快，各個(gè)行業(yè)都逐漸出現(xiàn)了向老年人傾斜的趨勢(shì)，很多行業(yè)都相中了老年人這個(gè)巨大的市場(chǎng)蛋糕，都想從中分一杯羹，就連傳統(tǒng)的酒店行業(yè)也開始進(jìn)行轉(zhuǎn)型，逐漸發(fā)展出了養(yǎng)老型酒店，所謂養(yǎng)老型酒店就是兼顧了酒店的便利同時(shí)增加了對(duì)老年人需求的照顧，很多人覺得養(yǎng)老型酒店更像是養(yǎng)老院，其實(shí)不然，養(yǎng)老院雖然也有不少可以自理的老年人，但是更多的是那些生活不能自理，需要有人專門照顧的老人，而養(yǎng)老型酒店主要針對(duì)的就是那些能夠生活自理，但是追求更高生活品質(zhì)的老年人。

養(yǎng)老型酒店是順應(yīng)當(dāng)前社會(huì)養(yǎng)老需求而興起的一種新型酒店業(yè)態(tài)，是破解老齡化社會(huì)問題的業(yè)態(tài)創(chuàng)新。養(yǎng)老型酒店兼顧了居家養(yǎng)老良好的家庭環(huán)境，又突出了機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的配套優(yōu)勢(shì)。養(yǎng)老型酒店集合了酒店、養(yǎng)老院、醫(yī)院、房地產(chǎn)、會(huì)館等多種業(yè)態(tài)中的功能，在長(zhǎng)期為住戶提供優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的基礎(chǔ)上，配套醫(yī)療保健、文化娛樂、溫泉康體、物業(yè)管理、投資理財(cái)?shù)热轿环?wù)，可以一站式、高水準(zhǔn)的滿足中老年人的養(yǎng)生養(yǎng)老需要。

在城市里有很多退休的老年人，他們拿著不菲的退休金，有著大把的時(shí)間，而且身體也沒有大的疾病，這樣的人群是養(yǎng)老型酒店的主要目標(biāo)人群，雖然現(xiàn)在的養(yǎng)老型酒店發(fā)展處于起步階段，但是在未來必定會(huì)有很大的發(fā)展，不過想要成為主流，養(yǎng)老型酒店也需要進(jìn)行很大的改進(jìn)，比如現(xiàn)在很多養(yǎng)老型酒店只是在噱頭上叫養(yǎng)老型，但是并沒有從實(shí)際上做到，真正的養(yǎng)老型酒店應(yīng)該從硬件、軟件直到服務(wù)上全面向老年人傾斜，比如硬件上安裝助浴式設(shè)備，在服務(wù)上增加服務(wù)人員的醫(yī)療只是，從餐飲上提供低脂低糖的健康飲食等。

養(yǎng)老型酒店并不是說只接待老年人，而是從硬件到軟件再到人員的服務(wù)上都要適應(yīng)老年人的生活方式，就比如飲食或者醫(yī)療方面都要注意。這樣才會(huì)受到越來越多老年人的歡迎，從而成為趨勢(shì)。

隨著疫情的蔓延，很多高端酒店受到了疫情影響，再加上旅游業(yè)不景氣，很多都面臨著經(jīng)營困難。為了尋求突破，很多高端酒店開始轉(zhuǎn)型，有的改造成親子酒店，有的改造成休閑放松的假日酒店，但是也有不少高端酒店改造成了養(yǎng)老型酒店。走養(yǎng)老型酒店的思路從大的方面來看是正確的，因?yàn)槲覈F(xiàn)在正在經(jīng)歷一個(gè)特殊的階段，隨著人口出生率的下降，再加上人口老齡化的加劇，我國即將步入老齡化社會(huì)，在這種情況下轉(zhuǎn)型養(yǎng)老型酒店無疑是跟隨主流趨勢(shì)，養(yǎng)老型酒店可以算得上是養(yǎng)老院的一個(gè)有力補(bǔ)充，但是要比養(yǎng)老院高端，適合老年人放松住宿。

根據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2026年中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

國內(nèi)一些老年主題酒店、主題餐廳也紛紛出現(xiàn)，這些項(xiàng)目定位于服務(wù)老年旅游、老年婚慶，壽宴，老年活動(dòng)交流，老年事業(yè)發(fā)展，也都各有特色，大放異彩。國內(nèi)地產(chǎn)集團(tuán)百強(qiáng)之中，至少半數(shù)以上都正在構(gòu)建大健康生態(tài)圈，收購、開發(fā)養(yǎng)老社區(qū)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的動(dòng)作頻繁，如：恒大、碧桂園、綠地、保利、龍湖、華潤等等。這些地產(chǎn)集團(tuán)也同時(shí)擁有自己的酒店集團(tuán)公司和酒店品牌，酒店服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)的嫁接勢(shì)在必行，卻也任重道遠(yuǎn)，更多從服務(wù)運(yùn)營角度思考而脫離地產(chǎn)開發(fā)思路才是做養(yǎng)老成功的保障。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是伴隨老齡化進(jìn)程逐漸發(fā)展起來的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)即將迎來高收入群體，首批中產(chǎn)階級(jí)60后已步入老齡化，他們展現(xiàn)出全新的特征和消費(fèi)需求。有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，到2022年中高收入老年人口數(shù)量將超1億人，達(dá)到新的高點(diǎn)，進(jìn)一步推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)消費(fèi)水平和服務(wù)需求的提升。數(shù)據(jù)顯示，2019年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)6.91萬億元，預(yù)計(jì)2022年達(dá)10.29萬億，期間復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)11.9%，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個(gè)萬億藍(lán)海市場(chǎng)，未來發(fā)展空間巨大。

近年來我國智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)快速增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，2020年我國智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模近4萬億元，近三年復(fù)合增長(zhǎng)率超過18%，預(yù)計(jì)到2022年智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模將突破5萬億元。近年來，我國老齡人口數(shù)量不斷提升并且占總?cè)丝诒壤粩嗉铀伲瑩?jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，2020年65歲以上人口已達(dá)19064萬人，同比增速高達(dá)8.3%，遠(yuǎn)超2012年的3.5%。2020年我國65歲以上老齡人口已占總?cè)丝诘?3.5%，較2011年漲幅4.4%，根據(jù)專業(yè)預(yù)估，2022年中國65周歲及以上老年人占比將突破14%，這意味著我國即將進(jìn)入“深度老齡化社會(huì)”。

隨著人口老齡化的到來，很多退休后的老年人為了豐富自己的業(yè)余生活，都喜歡四處轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，但是由于老年人很多身體都有多多少少的疾病，所以普通酒店在一定程度上并不滿足這些老年人的需求，這個(gè)時(shí)候養(yǎng)老型酒店就應(yīng)運(yùn)而生，因?yàn)槔夏耆说穆糜畏绞礁芏嗄贻p人并不一樣，不像年輕人喜歡去更多的地方，老年人喜歡在一個(gè)地方住一段時(shí)間來慢慢游玩，所以養(yǎng)老型酒店可以用來專門接待那些長(zhǎng)期的住戶，這樣就有了穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

全球養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模龐大，歐美等發(fā)達(dá)國家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)占GDP比重都在20%以上，目前我國這一占比僅為7%，對(duì)比國際我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間巨大。我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段，現(xiàn)階段我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供需不匹配，國家對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策支持逐漸到位，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨發(fā)展機(jī)遇。

了解更多行業(yè)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2026年中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  養(yǎng)老型酒店是順應(yīng)當(dāng)前社會(huì)養(yǎng)老需求而興起的一種新型酒店業(yè)態(tài)，是破解老齡化社會(huì)問題的業(yè)態(tài)創(chuàng)新。養(yǎng)老型酒店兼顧了居家養(yǎng)老良好的家庭環(huán)境，又突出了機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的配套優(yōu)勢(shì)。它集合了酒店、養(yǎng)老院、...

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