2023工業(yè)廠房工程行業(yè)發(fā)展前景分析 我國工業(yè)廠房工程市場前景廣闊

• 陳澤芳 2023年1月14日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 949 59
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工業(yè)廠房工程往往是一個城市乃至國家的經(jīng)濟支柱。從我國目前來看，在勞動力、工業(yè)配套能力、國內(nèi)市場規(guī)模以及自身發(fā)展的速度等方面存在一定優(yōu)勢，使我國成為承接國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移最重要的區(qū)位之一。伴隨著工業(yè)的成長，我國的工業(yè)廠房工程也將高速成長。目前我國部分行業(yè)面臨

工業(yè)地產(chǎn)與工業(yè)密切相關，根據(jù)工業(yè)地產(chǎn)建筑體規(guī)模大小的差異，可分為工業(yè)廠房和工業(yè)園區(qū)，我國的工業(yè)園區(qū)包括各種類型的開發(fā)區(qū)，如國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等。近年來，我國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，開發(fā)規(guī)模和銷售面積持續(xù)增長，平均售價有所下滑。

在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、中國產(chǎn)業(yè)技術的升級、國家推動重點工業(yè)地產(chǎn)建設以及住宅地產(chǎn)受到宏觀政策調(diào)控等諸多因素的影響下，工業(yè)地產(chǎn)建設需求穩(wěn)步上升，投資價值逐步顯現(xiàn)，工業(yè)物業(yè)的租售價格穩(wěn)步上揚。近年來，工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模增速較快，平均增速在7%以上。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

工業(yè)廠房，顧名思義，是用于工業(yè)生產(chǎn)過程中的房屋。工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間，還包括其附屬建筑物，如配電房、供水房、排污和設備物資儲存等配套房屋，都屬于工業(yè)廠房的范疇，或工業(yè)廠房的一部分。在我國工業(yè)化初期，工業(yè)建筑竣工面積占房屋建筑市場的比例接近20%，從2010年開始這一占比連年下降，目前基本維持在13%左右。究其原因，隨著我國工業(yè)的高速發(fā)展，工業(yè)建筑也迎來了大的發(fā)展機遇，但是高峰期過后，工業(yè)行業(yè)所需建筑物趨于飽和。

在我國工業(yè)化初期，工業(yè)建筑竣工面積占房屋建筑市場的比例接近20%，從2010年開始這一占比連年下降，目前基本維持在13%左右。究其原因，隨著我國工業(yè)的高速發(fā)展，工業(yè)建筑也迎來了大的發(fā)展機遇，但是高峰期過后，工業(yè)行業(yè)所需建筑物趨于飽和。工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要上市公司：目前國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的上市公司主要有張江高科(600895)、浦東金橋(600639)、海泰發(fā)展(600082)、空港股份(600463)、大港股份(002077)、天山發(fā)展(02118.HK)等。

近年來，國家加大了對工業(yè)用地的宏觀調(diào)控，特別規(guī)定從去年開始工業(yè)土地的出讓必須通過掛牌拍賣的形式進行。相關規(guī)定及通知的出臺將有利于杜絕地方政府變相低價賣地行為，工業(yè)用地的批租環(huán)節(jié)將日益市場化、規(guī)范化，一方面為具有一定實力，想介入工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)創(chuàng)造了條件;另一方面，工業(yè)用地資源的稀缺將促使工業(yè)用地價格的上漲，因此持有大量工業(yè)土地的上市公司，資產(chǎn)增值效應將非常明顯。

從全國建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積構成情況看，住宅竣工面積占最大比重，為66.26%;廠房及建筑物竣工面積占13.81%;商業(yè)及服務用房竣工面積占6.19%;其他各類房屋竣工面積占比均在6%以下。2021年廠房及建筑物竣工面積為5.64億平方米。

2023工業(yè)廠房工程行業(yè)發(fā)展前景分析

工業(yè)廠房工程往往是一個城市乃至國家的經(jīng)濟支柱。從我國目前來看，在勞動力、工業(yè)配套能力、國內(nèi)市場規(guī)模以及自身發(fā)展的速度等方面存在一定優(yōu)勢，使我國成為承接國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移最重要的區(qū)位之一。伴隨著工業(yè)的成長，我國的工業(yè)廠房工程也將高速成長。目前我國部分行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級的戰(zhàn)略機遇期，國家也出臺了相關政策促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整和完善，工業(yè)廠房工程作為推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，已迎來發(fā)展的窗口期，我國工業(yè)廠房工程市場前景廣闊。

未來工業(yè)建筑存量市場可能存在比較大的發(fā)展空間，例如工業(yè)建筑維保。此外，隨著我們高端制造業(yè)的發(fā)展，未來高精尖工業(yè)建筑物仍然有市場需求。

在工業(yè)廠房改造成公共建筑的過程中，一定要重視消防內(nèi)容改造，強調(diào)消防功能的改造、消防設備的改造以及消防人員的設置，只有這樣，才能促進我國工業(yè)廠房改造成公共建筑這一項目的進一步發(fā)展，也可以提高改造后公共建筑的消防能力和消防水平，保障公共建筑的消防安全。

本報告在總結(jié)中國工業(yè)廠房行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國工業(yè)廠房行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為工業(yè)廠房企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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  2022-2027年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告

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