北京西城未來三年將打造182條精品街巷 商業(yè)街行業(yè)市場現(xiàn)狀及前景分析

• 吳澳燕 2023年7月14日 來源：互聯(lián)網 1114 71
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高質量的消費需求，推動我國城市商圈不斷提質升級，商圈也迅速從便利化購物場所向融合文化、藝術、智慧的特色消費體驗場景和社交空間拓展。

高質量的消費需求，推動我國城市商圈不斷提質升級，商圈也迅速從便利化購物場所向融合文化、藝術、智慧的特色消費體驗場景和社交空間拓展。

從城市核心商圈轉型升級發(fā)展情況來看，各地圍繞國際消費中心城市建設，著力推進城市核心商圈轉型創(chuàng)新，促進消費升級，使商圈對消費者的吸引力、品牌集聚能力持續(xù)增強;首店經濟、品牌經濟、時尚經濟、定制經濟、夜間經濟、直播電商等消費新模式推陳出新，新業(yè)態(tài)新模式不斷涌現(xiàn)。

北京西城未來三年將打造182條精品街巷

在經歷過更新改造后，東西岔胡同的居民終于看到了無遮擋下更加壯觀美麗的白塔寺。西城區(qū)共有1225條背街小巷，數(shù)量全市最多。按照北京市要求，未來三年(2023-2025年)，西城區(qū)將打造精品街巷182條，優(yōu)美街巷943條，達標街巷100條(主要在拆遷區(qū)內)。按照工作進程，今年將完成30%，即今年打造精品街巷57條、優(yōu)美街巷284條、達標街巷30條。

根據(jù)時間安排，未來三年，西城區(qū)將繼續(xù)打造182條精品街巷。在整治工作開展過程中，西城區(qū)將發(fā)動居民群眾、社會單位參與背街小巷環(huán)境治理，整合轄區(qū)資源，暢通和規(guī)范群眾訴求表達、利益協(xié)調、權益保障通道，解決群眾急難愁盼問題。

同時，街巷改造還將綜合運用市政基礎設施改造、沿街立面修繕、試點院落保護修繕、景觀節(jié)點改造提升、申請式退租、公共空間改造、業(yè)態(tài)提升等多種措施，結合“最美院落”創(chuàng)建，實現(xiàn)胡同面貌的煥然一新。

根據(jù)中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調研及發(fā)展策略研究報告》顯示：

商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務店等共同組成，按一定結構比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長度均在1000米的標準基礎上進行有序分布。

據(jù)統(tǒng)計，目前我國成一定規(guī)模的步行街或商業(yè)街約有2100條，全國3萬平方米以上的大型購物中心也已超過5000家。2021年全年，國內商業(yè)街的市場規(guī)模約為11.2萬億元，較2020年上漲了10.9%。

商業(yè)街行業(yè)市場現(xiàn)狀及前景分析

我國的商業(yè)街區(qū)主要分為商場、購物中心和步行街。購物中心通常位于城市的郊區(qū)或新興區(qū)，與高檔住宅區(qū)相鄰。步行街則位于城市中心，是一個以步行為主的商業(yè)區(qū)，有許多商店、餐廳和娛樂場所。中國商業(yè)街區(qū)的經營模式也在不斷發(fā)展。以前，商業(yè)街區(qū)主要經營傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)，如服裝、家居等。但是，隨著互聯(lián)網的普及，線上線下融合的新型商業(yè)模式也逐漸出現(xiàn)。例如，許多商業(yè)街區(qū)建立了線上購物平臺，以滿足消費者的多樣化需求。

2020年以來，我國城市核心商圈創(chuàng)新日益活躍，首店經濟、品牌經濟、定制經濟、夜間經濟等消費新模式推陳出新，核心商圈發(fā)展新業(yè)態(tài)和新模式不斷涌現(xiàn)。除了傳統(tǒng)的核心商圈，城市社區(qū)商圈近年來也不斷得到發(fā)展，一刻鐘便民生活圈建設邁上新的臺階。

國內商圈主要分布在東南沿海地區(qū)。廣東省商圈數(shù)量最多，其次是江蘇省和浙江省。在四個直轄市當中，上海商圈數(shù)量最多，其次是北京、重慶和天津。全國商圈中月度客流在500萬人次以上商圈共有9個，100-500萬人次商圈292個。月度客流量較高的頭部商圈數(shù)量只占總商圈數(shù)量的7%。

特一線城市中商圈客流的分布情況也有各自的特點。北京、上海、深圳和廣州這四個城市中，大型商圈的客流聚集度越來越高。月客流量在100萬人次以上的商圈客流占全市整體客流比例越來越高。

消費者一般都偏向前往距離更近的商圈購物，但如果目的地吸引力強，那么消費者則更愿意出行至更遠距離的商圈進行消費。特一線城市中，上海人們出行5-20公里到達商圈的比例最高，為45%。北京也比較類似，出行5-20公里到達商圈的比例也最高，為40%。

全國試點步行街由11條擴展到23條，其中首批11條試點步行街已全部被確認為全國示范步行街。各地在科學防控疫情的前提下，穩(wěn)步推動步行街復商復市和改造提升，著力創(chuàng)新商業(yè)業(yè)態(tài)，提升服務品質，拓展消費場景，優(yōu)化營商環(huán)境，為拉動內需、繁榮市場、滿足消費新需求發(fā)揮了積極作用，使試點步行街成為促進消費回補的有效平臺、提升城市活力的重要引擎和深化“放管服”改革的試驗田。

目前，我國城市商圈布局局部過剩與短缺的矛盾依然較為突出，與構建新發(fā)展格局存在較大差距。城市中心城區(qū)商圈大型商業(yè)設施過度飽和。一二線城市甚至三四線城市中心城區(qū)普遍面臨大型商業(yè)設施供給過剩，部分商業(yè)項目空置率高、招商運營壓力大、經營困難等情況，造成大量商業(yè)資源閑置和浪費。

隨著現(xiàn)代商業(yè)與城市生活的深度融合，未來我國商業(yè)街將從如今的便利化購物場所向融合文化、藝術、技術的特色消費體驗場景和社交空間拓展。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、中國行業(yè)研究網、全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對中國商業(yè)街市場進行了分析研究。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調研及發(fā)展策略研究報告》。

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  2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調研及發(fā)展策略研究報告

  商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務店等共同組成，按一定結構比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長度均在1000米的標準基礎上進行...

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