近年來我國主題酒店發(fā)展迅速 傳統(tǒng)酒店紛紛向主題酒店轉(zhuǎn)型

• 黃婷 2023年11月23日 來源：百度 1085 69
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近年來我國主題酒店發(fā)展迅速，傳統(tǒng)酒店紛紛向主題酒店轉(zhuǎn)型，打造具有各自特色的新型酒店，行業(yè)市場規(guī)模不斷擴大。數(shù)據(jù)顯示，我國主題酒店行業(yè)市場規(guī)模已達222億元，同比增長11%。

今年以來，酒店業(yè)迎來強勢復蘇

今年以來，在國內(nèi)消費場景恢復，出行市場需求激增背景之下，酒店業(yè)業(yè)績迎來強勢復蘇。

首旅酒店近期發(fā)布三季度業(yè)績公告，2023年前三季度營收約59.11億元，同比增加53.98%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約6.85億元。

同期多家涉及酒店業(yè)上市公司發(fā)布三季度報告，成績均喜人。整體看來，酒店業(yè)持續(xù)復蘇將成為行業(yè)主旋律。

首旅酒店、華住集團、錦江酒店等龍頭以及多家涉及酒店業(yè)務的上市公司，近期發(fā)布三季度經(jīng)營業(yè)績。整體看來，業(yè)績持續(xù)復蘇成為行業(yè)主旋律，整體呈現(xiàn)營收同比微漲、盈利同比大漲。

根據(jù)財報，錦江、首旅、華天、君亭前三季度的營業(yè)收入、凈利潤均相比2022年同期提升，提升幅度均超過30%。其中，錦江集團前三季凈利潤增長達1783.69%。

僅從第三季單季看，酒店業(yè)態(tài)也呈上揚態(tài)勢。錦江、首旅、華天集團不僅迎來營收凈利的雙增長，已在利潤等多項指標上遠超2019年水平。值得注意的是，受暑假、國慶假期出游旺季加持，三家酒店集團第三季收入、凈利潤都幾乎占了前三季總額的二分之一。

同時，酒店類企業(yè)的幾項關(guān)鍵指標大多已全面超越2019年。頭部酒店類企業(yè)的三大經(jīng)營數(shù)據(jù)關(guān)鍵指標中，RevPAR(每間可售房收入)與ADR(已售客房平均房價)都已全面超越2019年。入住率還處于2019年的90%左右，“酒店漲價潮”使酒店的盈利能力長足恢復。

以凈利潤增長最為突出的首旅酒店為例，其全部酒店RevPAR為258元，超過2019年同期5.5%;ADR超過2019年同期29.6%，僅OCC(入住率)未完全恢復，為2019年的90%。但公司4.04億元的季度凈利潤也已超越2019年，增長了5266.34萬元。

針對業(yè)績表現(xiàn)，首旅酒店方面表示，三季度業(yè)績大幅增長主要得益于國內(nèi)商務出行及休閑旅游需求穩(wěn)步復蘇，進入暑期旺季以來，受研學、親子、避暑、康養(yǎng)、度假等多重因素的影響旅游需求高漲，公司酒店出租率同比快速恢復。

與此同時，亞朵集團三季報披露顯示，實現(xiàn)營收12.94億元，同比增長93.1%;調(diào)整后凈利潤(非公認會計準則)為2.72億元，同比增長144.7%。多項經(jīng)營指標強勢增長。其中，亞朵集團的RevPAR(平均可出租客房收入)為424元，創(chuàng)下季度歷史新高，達到2019年同期的118%。同時，亞朵的ADR(日均房價)與OCC(入住率)在第三季度也實現(xiàn)了快速增長，分別為495元和82.4%，均超過2019年同期水平，實現(xiàn)強勢復蘇。

主題酒店行業(yè)

主題酒店是以某一特定的主題，來體現(xiàn)酒店的建筑風格和裝飾藝術(shù)，以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個性的文化感受;同時將服務項目融入主題，以個性化的服務取代一般化的服務，讓顧客獲得歡樂、知識和刺激。

主題酒店是指以酒店所在地最有影響力的地域特征、文化特質(zhì)為素材，設(shè)計、建造、裝飾、生產(chǎn)和提供服務的酒店，其最大特點是賦予酒店某種主題，并圍繞這種主題建設(shè)具有全方位差異性的酒店氛圍和經(jīng)營體系，從而營造出一種無法模仿和復制的獨特魅力與個性特征，實現(xiàn)提升酒店產(chǎn)品質(zhì)量和品位的目的。

主題酒店的推出在國外已有50多年的歷史。世界上最早的主題酒店興起于1958年加利福尼亞的MadonnaInn，首先推出12間主題客房，隨后發(fā)展到109間，成為當時最早、最具代表性的主題酒店。發(fā)展在美國拉斯維加斯，統(tǒng)計，世界最大的16家主題酒店中，拉斯維加斯就有15家，主題酒店是拉斯維加斯酒店業(yè)的靈魂和生命。

主題酒店是集獨特性、文化性和體驗性為一體的酒店。獨特性要與眾不同，是酒店的戰(zhàn)略出發(fā)點，最終要成為酒店的核心競爭力;文化性體現(xiàn)了酒店對內(nèi)涵的追求，文化是主題，是酒店執(zhí)行的具體戰(zhàn)術(shù)和手段，酒店要通過文化來獲得競爭優(yōu)勢;體驗性是酒店所追求的本質(zhì)，酒店最后要實現(xiàn)給顧客獨特的體驗來獲得的高回報的利潤，這是酒店的最終目標。差異性、文化性、體驗性三者相互滲透：少了差異性和文化性就沒有體驗性;少了體驗性，差異性和文化性就脫離了主題酒店經(jīng)營的目的——給顧客獨特的體驗從而獲得高回報的利潤。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年主題酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》分析：

中國國際主題酒店研究會濟南玉泉森信大酒店成立，會議通過了《國際主題酒店研究會章程》，這次意義重大的會議成為國內(nèi)主題酒店進入標準化進程的里程碑。

《國務院關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》提出，把“更加注重文化傳承創(chuàng)新，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展”、“大力發(fā)展具有地方特色的商業(yè)街區(qū)，鼓勵發(fā)展特色餐飲、主題酒店”作為旅游業(yè)創(chuàng)新發(fā)展理念，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，“讓廣大游客游得放心、游得舒心、游得開心，在旅游過程中發(fā)現(xiàn)美、享受美、傳播美”的重要舉措。

主題酒店作為代表酒店市場差異化競爭戰(zhàn)略的這一概念由此引入中國。作為一種個性化模式，主題酒店在初步發(fā)展階段便取得了顯著成效，因而被認為是促進我國酒店業(yè)再發(fā)展的有效方法之一。

目前，中國高端酒店的游客主要是商務和會議客人。因此，酒店在選擇主題時，要適當偏好商務會議客人的需求，以他們的需求為導向，投入更多的財力和人力為這些客人做準備。因此，主題酒店需要做好市場定位。

我國大陸地區(qū)將近50%的主題酒店分布在山東省和四川省，它們是我國內(nèi)地最早開始嘗試主題酒店的省份，多年來積累的豐富的主題酒店建設(shè)經(jīng)營經(jīng)驗促進了當?shù)刂黝}酒店的發(fā)展。

北京、陜西以其歷史文化方面的優(yōu)勢，興建了大批以歷史文化為主題的酒店。沿海發(fā)達地區(qū)如廣州、深圳以地理和經(jīng)濟方面的優(yōu)勢吸引大量外資，興建起大批異域文化主題酒店。其中，情侶主題酒店又有獨領(lǐng)風騷的趨勢。目前，在一線城市北、上、廣、深;二線省會城市以及三線城市都不約而同地出現(xiàn)了主題酒店，其中尤以情侶主題居多。

近年來我國主題酒店發(fā)展迅速，傳統(tǒng)酒店紛紛向主題酒店轉(zhuǎn)型，打造具有各自特色的新型酒店，行業(yè)市場規(guī)模不斷擴大。數(shù)據(jù)顯示，我國主題酒店行業(yè)市場規(guī)模已達222億元，同比增長11%。

2023年上半年，國內(nèi)旅游總?cè)舜?3.84億，比上年同期增加9.29億，同比增長63.9%，國內(nèi)旅游收入(旅游總花費)2.30萬億元，比上年增加1.12萬億元，同比增長95.9%;分季度看，2023年第一、二季度，國內(nèi)旅游總?cè)舜?2.16/11.68億，分別同比增長46.5%/86.9%。

根據(jù)攜程酒店程長營發(fā)布的2023年上半年酒店市場復蘇報告顯示，2023年上半年，在國內(nèi)消費復蘇和國家政策大力支持下，酒店行業(yè)迎來全面回暖：2023年上半年，境內(nèi)酒店搜索熱度達到2022年同期的300%，酒店供應整體同比2022年同期增長14%，主題酒店需求供給兩側(cè)均呈現(xiàn)較好回暖趨勢。

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