科技園行業(yè)深度調(diào)研及科技園行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

• 黃文玉 2023年12月1日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1350 89
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科技園一般是指集聚高新技術(shù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主要有三大類企業(yè)進(jìn)行發(fā)展。土地類型較為復(fù)雜，眾多區(qū)域?yàn)楣I(yè)用地性質(zhì)(使用權(quán)50年)，也有部分區(qū)域是混合用地性質(zhì)(其中含有公寓、寫字樓、教育用地等)，物業(yè)類型上包含了寫字樓、標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)區(qū)間、無污染生產(chǎn)單元等，配套了

科技園的概念、種類

科技園一般是指集聚高新技術(shù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主要有三大類企業(yè)進(jìn)行發(fā)展。土地類型較為復(fù)雜，眾多區(qū)域?yàn)楣I(yè)用地性質(zhì)(使用權(quán)50年)，也有部分區(qū)域是混合用地性質(zhì)(其中含有公寓、寫字樓、教育用地等)，物業(yè)類型上包含了寫字樓、標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)區(qū)間、無污染生產(chǎn)單元等，配套了商業(yè)物業(yè)配套(食堂、會(huì)議中心、餐飲服務(wù)、商業(yè)住宿等)、研發(fā)中心、公共服務(wù)和技術(shù)支持平臺等。綜合而言，民營科技園以集約型發(fā)展為主，在企業(yè)入園前會(huì)較為謹(jǐn)慎，入園后會(huì)加大公共服務(wù)平臺建設(shè)和政策、資金等扶持力度;政府主導(dǎo)的科技園以粗放為主，對大院、大公司、大企業(yè)、高稅公司、核高基項(xiàng)目較為支持。

第一類機(jī)制較為靈活，發(fā)展?jié)摿薮蟮氖且赃B鎖化、民營化、總部獨(dú)棟為主的商業(yè)用地性質(zhì)的科技園區(qū)，代表為恒生科技園、創(chuàng)智天地、聯(lián)東U谷、聯(lián)創(chuàng)科技園、博濟(jì)科技園等，由于順應(yīng)了企業(yè)發(fā)展的需要，入園后的企業(yè)能夠切實(shí)得到政策和稅收優(yōu)惠，由于體系內(nèi)的聯(lián)合和合作，科技園運(yùn)營公司一般都會(huì)主動(dòng)舉辦活動(dòng)和推廣，使得入園的企業(yè)可以得到實(shí)質(zhì)性的發(fā)展，如恒生科技園等，會(huì)加入恒生現(xiàn)代服務(wù)業(yè)交易中心、科創(chuàng)企業(yè)融資平臺等，引進(jìn)風(fēng)投、天使資金、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合項(xiàng)目等，推動(dòng)企業(yè)得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展。

第二類以大學(xué)為主，如清華國家大學(xué)科技園、交大科技園、浙大網(wǎng)新科技園、深圳南山科技園等，是高等教育產(chǎn)業(yè)化后的產(chǎn)物，以產(chǎn)學(xué)研結(jié)合為重點(diǎn)突破口，產(chǎn)業(yè)鏈上下互動(dòng)為主，但機(jī)制上較為生硬，項(xiàng)目發(fā)展渠道較為單一，企業(yè)入駐后，享受的服務(wù)和政策依據(jù)所依存的大學(xué)有很大的關(guān)系。

第三類以國有投資公司為主，政策較為優(yōu)厚，土地、物業(yè)等也較為便宜，一般而言以政府為投資主體人，建立和配套公共技術(shù)服務(wù)平臺、研究所等，但政府基本上會(huì)抓大放小，對外資企業(yè)、世界五百強(qiáng)、納稅大戶、上市公司等較為看重。如常州科教城、深圳科技園、張江高科技園區(qū)等，企業(yè)入駐后，政府的支持力度將會(huì)減弱，但不排除政府會(huì)主動(dòng)為企業(yè)進(jìn)行高效服務(wù)，達(dá)到企業(yè)上市、轉(zhuǎn)型升級、產(chǎn)業(yè)鏈標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)等目的。

科技園行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

高技術(shù)產(chǎn)業(yè)是指用當(dāng)代尖端技術(shù)生產(chǎn)高技術(shù)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)群。是研究開發(fā)投入高，研究開發(fā)人員比重大的產(chǎn)業(yè)。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展快，對其它產(chǎn)業(yè)的滲透能力強(qiáng)。2021年中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)數(shù)量約為168個(gè)，比2020年減少1個(gè)。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)是和科技競爭的重要陣地。發(fā)展高技術(shù)及基礎(chǔ)業(yè)，對推動(dòng)升級，提高和經(jīng)濟(jì)效益，具有不可替代的作用。其中2020年國家級高新區(qū)營業(yè)收入約為42.8萬億元，同比增長11%;國家級高新區(qū)凈利潤約為3.04萬億元，同比增長16.5%。

高技術(shù)產(chǎn)業(yè)是指相對成熟并在研究與開發(fā)領(lǐng)域投入比較多的一些產(chǎn)業(yè)。比如，民用飛機(jī)制造業(yè)、通訊設(shè)備制造業(yè)和在研發(fā)方面投入多的，如機(jī)器人研制、生物技術(shù)等。除此之外，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了可在很多產(chǎn)業(yè)中應(yīng)用的技術(shù)領(lǐng)域。2020年中國國家級高新區(qū)工業(yè)產(chǎn)值約為25.63萬億元，同比增長6.7%。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國科技園行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》顯示：

利用高技術(shù)產(chǎn)業(yè)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和，可以迅速提升我國的產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。其中2021年中國國家高新區(qū)上繳稅額約為19895.9億元，同比增長7%。我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起了一定的輔佐作用。其中2021年中國國家高新區(qū)出口創(chuàng)匯約為6387.0億元，同比增長6.5%。

2022年，科技部教育部聯(lián)合發(fā)文批復(fù)未來產(chǎn)業(yè)科技園建設(shè)試點(diǎn)名單，以中國科大和合肥高新區(qū)為共同主體的量子信息未來產(chǎn)業(yè)科技園，作為全國首批未來產(chǎn)業(yè)科技園建設(shè)試點(diǎn)培育單位入選，這也是科大硅谷首個(gè)產(chǎn)業(yè)培育類國家級品牌。未來產(chǎn)業(yè)科技園試點(diǎn)由科技部、教育部聯(lián)合開展申報(bào)，重點(diǎn)支持高水平研究型大學(xué)和地方政府(國家高新區(qū))、科技領(lǐng)軍企業(yè)合作，以國家大學(xué)科技園為基礎(chǔ)開展試點(diǎn)建設(shè)，打造未來產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新和孵化高地。建設(shè)未來產(chǎn)業(yè)科技園是國家前瞻布局未來產(chǎn)業(yè)的重要舉措。

近年來，圍繞量子產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑，形成了以中國科大高新校區(qū)和量子創(chuàng)新研究院為代表的原創(chuàng)空間，以中國科大先研院、國家大學(xué)科技園為代表的孵化加速空間，以量子大道為核心的產(chǎn)業(yè)集聚空間，打通了“科學(xué)-技術(shù)-創(chuàng)新-產(chǎn)業(yè)”未來產(chǎn)業(yè)培育路徑，建成了全國聞名的“量子大道”。2021年，合肥高新區(qū)在全國率先發(fā)布未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，明確“1+3+N”量子科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，構(gòu)建以量子科技為核心，未來能源、空天信息、未來生命健康為重點(diǎn)的未來產(chǎn)業(yè)體系，搶占未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展先機(jī)。

2023年1-9月合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(境內(nèi)目的地/貨源地)進(jìn)出口額為251743.45萬美元，相比2022年同期減少了54653.92萬美元，同比下降17.9%。其中：合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(境內(nèi)目的地/貨源地)9月進(jìn)出口額為25551.04萬美元。2023年1-9月合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(境內(nèi)目的地/貨源地)出口額為183265.53萬美元，相比2022年同期減少了62698.75萬美元，同比下降25.5%;(境內(nèi)目的地/貨源地)進(jìn)口額為68477.92萬美元，相比2022年同期增長了8044.83萬美元，同比增長13.3%。其中：合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(境內(nèi)目的地/貨源地)9月出口額為15942.7萬美元;進(jìn)口額為9608.34萬美元。

2023年1-9月合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(境內(nèi)目的地/貨源地)進(jìn)出口差額為114787.61萬美元，上年同期(境內(nèi)目的地/貨源地)貿(mào)易差額為185531.19萬美元。合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(境內(nèi)目的地/貨源地)9月進(jìn)出口差額為6334.36萬美元。

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  2023-2028年中國科技園行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  中研普華通過對科技園行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析科技園行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的...

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