科技園行業(yè)全景分析及市場調(diào)研現(xiàn)狀

吳澳燕 2023年4月20日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 201 5
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數(shù)據(jù)顯示，科技園市場規(guī)模達8000億元，保持穩(wěn)中向好發(fā)展趨勢。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)大約占國民經(jīng)濟比重達12%，為國家現(xiàn)代化建設(shè)做出了重大貢獻。中國科技園行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入從13.3萬億元增長到22.9萬億元，年增長率在20%之間。

科技園區(qū)是工業(yè)地產(chǎn)的高級階段，以產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)集群為基礎(chǔ)，以創(chuàng)新型和成長型高新技術(shù)企業(yè)為客群;科技園區(qū)以房地產(chǎn)開發(fā)為載體，遵循市場經(jīng)濟基本規(guī)律為前提，強調(diào)了政府、開發(fā)商與入駐企業(yè)按照契約關(guān)系，使園區(qū)土地資源、物業(yè)資源、企業(yè)資源按照市場行為而非行政行為聚攏在一起，充分發(fā)揮市場優(yōu)化資源配置的作用?？萍紙@區(qū)主要包括高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、特色工業(yè)園區(qū)、自主創(chuàng)新示范區(qū)、大學科技園、科技城等發(fā)展類型。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國科技園行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》顯示：

科技園一般是指集聚高新技術(shù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主要有三大類企業(yè)進行發(fā)展。第一類機制較為靈活，發(fā)展?jié)摿薮蟮氖且赃B鎖化、民營化、總部獨棟為主的商業(yè)用地性質(zhì)的科技園區(qū)，代表為恒生科技園、創(chuàng)智天地、聯(lián)東U谷、聯(lián)創(chuàng)科技園、博濟科技園等，由于順應(yīng)了企業(yè)發(fā)展的需要，入園后的企業(yè)能夠切實得到政策和稅收優(yōu)惠。

第二類以大學為主，如清華國家大學科技園、交大科技園、浙大網(wǎng)新科技園、深圳南山科技園等，是高等教育產(chǎn)業(yè)化后的產(chǎn)物，以產(chǎn)學研結(jié)合為重點突破口，產(chǎn)業(yè)鏈上下互動為主，但機制上較為生硬，項目發(fā)展渠道較為單一，企業(yè)入駐后，享受的服務(wù)和政策依據(jù)所依存的大學有很大的關(guān)系。

第三類以國有投資公司為主，政策較為優(yōu)厚，土地、物業(yè)等也較為便宜，一般而言以政府為投資主體人，建立和配套公共技術(shù)服務(wù)平臺、研究所等，但政府基本上會抓大放小，對外資企業(yè)、世界五百強、納稅大戶、上市公司等較為看重。如常州科教城、深圳科技園、張江高科技園區(qū)等，企業(yè)入駐后，政府的支持力度將會減弱，但不排除政府會主動為企業(yè)進行高效服務(wù)，達到企業(yè)上市、轉(zhuǎn)型升級、產(chǎn)業(yè)鏈標準服務(wù)等目的。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年末，國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總數(shù)達168家。截至2020年末，國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的數(shù)量為217個。初步統(tǒng)計，截至2021年末，國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的數(shù)量為230個。

科技園行業(yè)全景分析及市場調(diào)研現(xiàn)狀

近年來，在第三代科技園區(qū)的基礎(chǔ)上催生了第四代科技園區(qū)，它是當今科技園區(qū)的發(fā)展前沿，也是世界領(lǐng)先的科技園區(qū)。世界領(lǐng)先科技園區(qū)是科技園區(qū)的最高發(fā)展階段，是科技創(chuàng)新資源高度集聚、科技創(chuàng)新資源配置能力全球領(lǐng)先，科技創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、與所在城市高度融合的創(chuàng)新區(qū)域。

目前，我國高新技術(shù)企業(yè)的數(shù)量已經(jīng)達到27.5萬家，科技型中小企業(yè)有22.3萬家。2020年，高新技術(shù)企業(yè)營業(yè)總收入51.3萬億元?？苿?chuàng)板301家上市高新技術(shù)企業(yè)的專利總申請量為 9.7萬件，有效專利量5.1萬件，在科技創(chuàng)新能力上，科技公司呈現(xiàn)二八開，頭部公司擁有較強的創(chuàng)新能力。

數(shù)據(jù)顯示，科技園市場規(guī)模達8000億元，保持穩(wěn)中向好發(fā)展趨勢。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)大約占國民經(jīng)濟比重達12%，為國家現(xiàn)代化建設(shè)做出了重大貢獻。中國科技園行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入從13.3萬億元增長到22.9萬億元，年增長率在20%之間。

我國科技園區(qū)主要呈現(xiàn)出創(chuàng)新產(chǎn)出邁向高質(zhì)量高價值、逐漸加強外資研發(fā)機構(gòu)的技術(shù)溢出、進一步加強創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系建設(shè)、企業(yè)品牌建設(shè)成效突出、積極助力企業(yè)拓展融資渠道等市場發(fā)展特征。

2022年，我國先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)步伐進一步加快，45個國家級集群產(chǎn)值超20萬億元。目前我國已建設(shè)18家國家制造業(yè)創(chuàng)新中心，占全部國家級創(chuàng)新中心數(shù)量的70%，擁有國家級技術(shù)創(chuàng)新載體1700余家，培育創(chuàng)建了170多家單項冠軍企業(yè)，2200多家專精特新“小巨人”企業(yè)，涌現(xiàn)出生物航空煤油等一批重要創(chuàng)新技術(shù)和產(chǎn)品，集群對人才、金融要素的吸聚能力不斷增強，生態(tài)更加完善，協(xié)同創(chuàng)新能力和效率進一步提升。

近年來，得益于我國對科技產(chǎn)業(yè)的高度重視，得益于創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的深入實施，我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展強勁。數(shù)據(jù)顯示，高新技術(shù)企業(yè)從2012年的4.9萬家增長至2022年的40萬家，科技型中小企業(yè)達到約45萬家。展望未來，我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間將會更大。

科技地產(chǎn)作為科技園區(qū)開發(fā)的嶄新模式，已經(jīng)成為順應(yīng)時代潮流、打造市場主導(dǎo)的技術(shù)創(chuàng)新體系、實施國家自主創(chuàng)新戰(zhàn)略的重要方式?？萍紙@區(qū)開發(fā)必須堅持“政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、市場化運作”的開發(fā)模式，充分發(fā)揮市場的資源配置作用，將成為未來科技園區(qū)開發(fā)的趨勢和潮流。

科技園研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對中國科技園市場進行了分析研究。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國科技園行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》。報告在總結(jié)中國科技園行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國科技園行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預(yù)測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為科技園企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。