深圳二手房簽約量已連續(xù)5周單周超2000套

11月11日，根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月4日—10日，深圳二手房簽約量為2238套，環(huán)比增長(zhǎng)6.1%。從近期二手房市場(chǎng)走勢(shì)看，簽約量已連續(xù)5周單周超2000套，呈現(xiàn)高位企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。深圳二手房掛牌量小幅增長(zhǎng)。根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月11日，深圳共有68831套有效二手房源在售，較上周增加136套。

隨著房地產(chǎn)增量政策持續(xù)推出，疊加政策組合拳發(fā)力，向市場(chǎng)傳遞出全面盤活、釋放樓市購(gòu)買力的信號(hào)。

據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的數(shù)據(jù)，10月全國(guó)商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點(diǎn)。新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%，自今年2月連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

二手房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析

據(jù)報(bào)道，自9月26日召開的中共中央政治局會(huì)議首次提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”以來，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大增，尤其是以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線城市表現(xiàn)突出。

剛剛過去的10月，廣州樓市數(shù)據(jù)樂觀，一二手住宅成交雙雙破萬套。值得關(guān)注的是，因一二手住宅交投升溫，帶動(dòng)二手房業(yè)主對(duì)后市預(yù)期看好。

數(shù)據(jù)顯示，10月13日，上海全市二手房網(wǎng)簽量達(dá)到1334套，創(chuàng)下去年9月以來的單日新高。據(jù)上海鏈家研究院微信公眾號(hào)消息，10月份上海全市共成交二手房2.2萬套，環(huán)比增長(zhǎng)63%，同比增長(zhǎng)68%。成交金額達(dá)到717億元，環(huán)比增長(zhǎng)57%，同比增長(zhǎng)65%。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024年版二手房產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專項(xiàng)研究報(bào)告》分析：

另外，全國(guó)新房市場(chǎng)在多輪政策的推動(dòng)下迎來整體回暖趨勢(shì)，尤其是一線城市的新房市場(chǎng)復(fù)蘇明顯。10月30日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在政策的拉動(dòng)下，10月典型城市新房市場(chǎng)全面反彈，其中一線城市銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)65%，二線城市環(huán)比增長(zhǎng)19%，三、四線代表城市環(huán)比增長(zhǎng)48%。

“七普”數(shù)據(jù)顯示，2020年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積已達(dá)38.62平方米，但廣東、上海分別只有30.92平方米、31.12平方米;全國(guó)城鎮(zhèn)常住人口中人均住房建筑面積在8平方米以下家庭戶數(shù)占2.04%，16平方米以下的家庭戶數(shù)占11.31%，其中廣東、上海、浙江、福建、北京和海南人均建筑面積低于16平方米的占比達(dá)20%以上。

中國(guó)人口眾多，城市化水平不斷提高，人們對(duì)住房的需求呈現(xiàn)出持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。由于歷史原因和城市規(guī)劃的需要，二手房市場(chǎng)成為滿足住房需求的重要渠道之一。同時(shí)，二手房市場(chǎng)還具備更多元化的選擇和較為靈活的交易方式，能夠滿足不同層次、不同需求者的購(gòu)房需求。

此前報(bào)道，上海樓市掀起一股小戶型二手房的搶購(gòu)熱潮。由于“滬九條”新政策的推出，大大降低了購(gòu)房門檻，市場(chǎng)上的購(gòu)房熱情被徹底點(diǎn)燃，尤其是對(duì)于非滬籍單身人士來說，他們的購(gòu)房機(jī)會(huì)大大增多。

值得一提的是，在10月17日上午國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹提出，通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村和危舊房改造。這將帶動(dòng)大約1億平方米的住房銷售數(shù)量，相當(dāng)于去年一二手房交易總量增加6%，必將帶動(dòng)庫存消化、促進(jìn)四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)。

想要了解更多二手房行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2024年版二手房產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專項(xiàng)研究報(bào)告》。報(bào)告對(duì)我國(guó)二手房的行業(yè)現(xiàn)狀、市場(chǎng)各類經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的情況、重點(diǎn)企業(yè)狀況、區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展情況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)二手房業(yè)務(wù)的發(fā)展進(jìn)行詳盡深入的分析，并根據(jù)二手房行業(yè)的政策經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境對(duì)二手房行業(yè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)和防范建議進(jìn)行分析。我們的報(bào)告包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來的競(jìng)爭(zhēng)中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。