元旦剛過3天，碧桂園控股有限公司(以下簡稱碧桂園)一則人事變動消息即引發(fā)市場廣泛熱議。公告稱，吳建斌提出辭任執(zhí)行董事、財務(wù)委員會主席、執(zhí)行委員會成員、首席財務(wù)官等多項職務(wù)。對于吳建斌的離職原因，碧桂園在公告中稱，吳建斌計劃投放更多時間用于其個人興趣，即攝影及寫作。此外，碧桂園兩名執(zhí)行董事及一位獨(dú)立非執(zhí)行董事也遞交了辭任書，于同一時間離職。同時，碧桂園還任命了新的財務(wù)官。實(shí)際上，碧桂園出現(xiàn)一系列人事變動并非地產(chǎn)界的個案。

　　“似乎一股來自地產(chǎn)界的管理層的人事大調(diào)整潮流正在涌現(xiàn)，而這一點(diǎn)在剛剛過去的2016年體現(xiàn)得淋漓盡致。”一位地產(chǎn)界人士稱。

　　相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，不完全統(tǒng)計，剛剛過去的2016年里，共計有地產(chǎn)企業(yè)二百余位管理層高管出現(xiàn)人事變動，而涉及其中的萬科、萬達(dá)、中海地產(chǎn)、綠地控股等多家上市企業(yè)出現(xiàn)頻繁人事調(diào)整。

　　“一般地產(chǎn)界管理層人事變動通常帶有三方面的原因。第一是企業(yè)內(nèi)部管理的問題，有時候很多企業(yè)發(fā)展遇到了瓶頸，或者說房企推行一項新規(guī)劃，這樣往往一些高管實(shí)際上不會很認(rèn)可和主動執(zhí)行，這樣容易離職?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對法治周末記者說，“第二是高管個人的職業(yè)規(guī)劃，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)這兩年新業(yè)態(tài)不斷發(fā)展，同時也出現(xiàn)了一些新的行業(yè)機(jī)會，這都會促使其重新考慮職業(yè)生涯。此外，外部的一些機(jī)會，尤其一些中小房企會給予很好的待遇和職業(yè)空間，這些都會促使此類管理層加快離職?！?/p>

　　2016年的地產(chǎn)江湖中，各地產(chǎn)巨頭們經(jīng)歷過怎樣的人事變動?又是出于怎樣的考慮讓很多人的“飯碗”發(fā)生了改變?

　　資產(chǎn)并購整合下的人事調(diào)動

　　代表企業(yè)：中海地產(chǎn)

　　時間回到兩個月前。

　　2016年10月18日，中海地產(chǎn)發(fā)布公告稱，鄭學(xué)選辭任公司非執(zhí)行董事，原因是出于專注中海地產(chǎn)控股股東 中國建筑 股份有限公司(以下簡稱中國建筑)工作。

　　自此，中海地產(chǎn)新一輪人事調(diào)整拉開帷幕。

　　一個月后，中海地產(chǎn)再次發(fā)布公告稱，郝建民辭任公司執(zhí)行董事、主席兼行政總裁;同時肖肖獲選為主席并獲委任公司行政總裁。

　　隨后不久，中海地產(chǎn)宣布，肖肖不再兼任公司行政總裁職位，作為中海地產(chǎn)老人的顏建國辭去龍湖地產(chǎn)擔(dān)任副總裁、執(zhí)行董事及投資委員會委員等職位，獲委任為中海地產(chǎn)執(zhí)行董事兼行政總裁。

　　至此，中海地產(chǎn)高層人事調(diào)整暫告一段落，形成高層新格局。目前，中海地產(chǎn)執(zhí)行董事4人，為肖肖(主席)、顏建國(行政總裁)、羅亮(副總裁兼總建筑)、聶潤榮(財務(wù)總監(jiān));非執(zhí)行董事1人，為常穎;獨(dú)立非執(zhí)行董事3人，為林廣兆、范徐麗泰、李民斌。

　　記者注意到，實(shí)際上這也不是中海地產(chǎn)2016年首次出現(xiàn)公司高層人事震動。

　　公開資料顯示，2015年至2016年交接時間，中海地產(chǎn)同樣出現(xiàn)一波人事調(diào)整。2015年，中海地產(chǎn)陸續(xù)出現(xiàn)了黃英豪辭任公司獨(dú)立非執(zhí)行董事職位，郭勇辭任中海地產(chǎn)執(zhí)行董事職位，闞洪波辭任執(zhí)董事職位。后兩者原因均為因本集團(tuán)內(nèi)部分工調(diào)整。

　　進(jìn)入2016年1月，中海地產(chǎn)發(fā)布公告稱，陳誼因?yàn)樾枰斗鸥鄷r間于其他事業(yè)發(fā)展及個人事務(wù)，辭任公司執(zhí)行董事兼總裁。

　　“中海地產(chǎn)人事調(diào)整和其本身的戰(zhàn)略調(diào)整等有關(guān)系?！眹?yán)躍進(jìn)說。

　　2013年8月5日，中國建筑宣布將公司旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺中建地產(chǎn)注入中海地產(chǎn)，交易總額超過338億元。至此，圍繞著中海地產(chǎn)的戰(zhàn)略整合拉開帷幕。

　　2013年8月6日，孔慶平卸任了中海地產(chǎn)董事長，郝建民成為了他的接班人。至此，中海地產(chǎn)也迎來了郝建民時代。在地產(chǎn)界，郝建民被認(rèn)為是“整合狂人”，其在2013年8月至2016年11月任期內(nèi)先后完成了對母公司中建股份地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合和對另一家央企中信旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)的并購。

　　“龐大的資產(chǎn)整合，自然引來了劇烈的人事紛爭、管理架構(gòu)改革等諸多大事?！痹趪?yán)躍進(jìn)看來，“對于中海來說，通過變革，實(shí)際上也是符合目前央企改革的思路，即促使一些有想法有活力的管理團(tuán)隊進(jìn)行企業(yè)的運(yùn)營。另外對于此類企業(yè)來說，追求規(guī)模是次要的，關(guān)鍵要盈利，這是國企或央企中很關(guān)鍵的一個內(nèi)容。所以人事調(diào)整都是為了符合此類目標(biāo)的?！?/p>