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鏈家悄然躍過萬億門檻 估值或追萬科

2017年1月11日     來源:21世紀經(jīng)濟報道      編輯:HeDaoHui      繁體
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融創(chuàng)在公告中稱,將出資26億元獲得鏈家6.25%的股權(quán),照此算出的鏈家估值達到416億。而早在2012年,時任鏈家地產(chǎn)副總裁的林倩曾透露,鼎暉投資和復地注資鏈家地產(chǎn)的近千萬美金(于2010年底完成),稀釋了鏈家7.5%的股權(quán),據(jù)此計算彼時鏈家估值接近10億元。粗略估算,最
  資本追捧之路

  鏈家地產(chǎn)最初的股東為左暉、單一剛、周育松三位自然人。2010年12月,鼎暉和復星成為對其最早注資的機構(gòu)投資者。

  這五方的股東結(jié)構(gòu)一直持續(xù)到2015年,此后,鏈家地產(chǎn)的股東結(jié)構(gòu)開始發(fā)生頻繁變化。2015年1月,鼎暉退出;10月,周育松退出。

  2015年12月,鏈家引入13個股東,包括7家公司和6位自然人。6位自然人分別與鏈家當年并購的成都伊城、廣州滿堂紅、深圳中聯(lián)及大連好旺角的6位高管重名。7家公司全部有鏈家當時的高管參股,因此被看作是鏈家地產(chǎn)高管內(nèi)部的一次股權(quán)分配。

  此次變更之后,鏈家地產(chǎn)的注冊資本從1046萬元增加到1591萬元。

  2016年8月,鏈家地產(chǎn)的股東再次發(fā)生變化,復星退出,12家新的機構(gòu)投資者進入。自然人股東沒有發(fā)生變化。至此,鏈家地產(chǎn)共有27位股東,其中8個自然人股東,19個法人股東。

  此次新進入的法人股東中,不乏業(yè)界知名投資者和機構(gòu)。其中,傳課計算機系統(tǒng)(北京)有限公司背后為百度,深圳市利通產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司背后是騰訊,新希望集團董事長劉永好實際控制的拉薩經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)草根合創(chuàng)資產(chǎn)管理有限公司也于本輪加入。

  此外,諾亞財富、源碼資本、執(zhí)一資本,以及今日頭條創(chuàng)始人張一鳴,美團點評創(chuàng)始人王興,也都介入了此輪投資。

  此次股權(quán)變更過后,鏈家地產(chǎn)的注冊資本增加至1720萬元。

  到此為止的股權(quán)變更中,鏈家的自然人股東只有左暉和單一剛自始至終未發(fā)生變化。相比左暉,外界對單一剛并不熟悉。公開信息顯示,作為創(chuàng)業(yè)元老的單一剛為鏈家地產(chǎn)董事,在鏈家旗下的多家公司中擔任法定代表人。

  至于融創(chuàng)領銜的新一輪投資,規(guī)模多少尚不明確。此輪投資過后,鏈家的注冊資本金進一步增加至1835萬元。

  對于這些投資者的持股比例,由于信息公開不足而不甚明確,21世紀經(jīng)濟報道只能查到2015年的信息。經(jīng)過當年年末的一輪融資,左暉個人的股權(quán)比例由93.1%被稀釋到61.2%,其實際控制的上海博雋投資管理中心(有限合伙)、上海毓思投資管理中心(有限合伙),分別持股2%和2.5%。

  其余股東中,原上海德佑董事長、現(xiàn)鏈家地產(chǎn)董事邵非實際控制的上海站本投資管理中心(有限合伙)持股10%。其余高管的實際持股比例較為分散,但都不超過10%。

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