在2016年的住宅市場(chǎng)，佛山以1856.95萬(wàn)平方米的成交面積跑贏廣州，領(lǐng)先約232萬(wàn)平方米。而在土地市場(chǎng)，不管是過(guò)往的成交，還是來(lái)年的新增供應(yīng)，廣州和佛山的競(jìng)爭(zhēng)同樣激烈。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年，廣州土地市場(chǎng)全年總成交金額為726億元，比2015年的961億元減少了234億元，也低于2014年的844億元，為最近三年最低成交金額。

　　值得一提的是，去年廣州共成交了54宗非工業(yè)土地，純住宅用地25宗，商業(yè)辦公用地23宗，商住用地6宗。

　　對(duì)比廣州各區(qū)的土地成交宗數(shù)，仍以外圍區(qū)域?yàn)橹鳌＞唧w來(lái)說(shuō)，增城成交了12宗，番禺11宗，南沙9宗，中心區(qū)域白云以6宗位列第四位。而從化和越秀則是零成交。成交金額方面，荔灣以126億元排在首位，排名第二的白云約99億元，第三則是增城，約97億元。

　　不過(guò)，以建筑面積計(jì)算，廣州增城以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)位居榜首，土地成交面積為286萬(wàn)平方米;花都約253萬(wàn)平方米，排在第二位;黃埔位列第三，為187萬(wàn)平方米。

　　在2016年，佛山土地市場(chǎng)同樣表現(xiàn)不俗。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年佛山出讓各類土地共計(jì)149宗，總成交金額608.58億元，稍遜于廣州。

　　不過(guò)，77宗商住地塊的成交量遠(yuǎn)超廣州，成交面積為312萬(wàn)平方米，總成交金額約582億元，較2015年增長(zhǎng)約70.7%。佛山五區(qū)中，南海、順德土地出讓面積占到66%。

　　值得關(guān)注的是，佛山樓市除了吸引了融創(chuàng)、泰禾、陽(yáng)光城、旭輝、當(dāng)代等實(shí)力房企之外、樓面價(jià)破萬(wàn)的地塊也屢見不鮮，佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值儼然得到了明顯的提升。

　　2016年的市場(chǎng)硝煙已經(jīng)遠(yuǎn)去，在接下來(lái)的幾年，廣佛的土地市場(chǎng)會(huì)有什么樣的差異?

　　記者查閱相關(guān)資料獲悉，根據(jù)《廣州市2017-2019年住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃》，未來(lái)三年里，廣州的住宅用地供應(yīng)將達(dá)到1552公頃(注：1公頃=1萬(wàn)平方米)。其中，2017年計(jì)劃供應(yīng)最多，為565公頃，而2018年與2019年則相差不大，分別為495公頃、492公頃。保障性住房有一定的供應(yīng)占比，三年合計(jì)約394公頃;而具體到商品住宅，每年供應(yīng)相對(duì)平衡，保持在370-400公頃左右。

　　在未來(lái)三年，佛山的住宅供應(yīng)同樣不少，將達(dá)到1255公頃。其中2017年為441公頃，后兩年均為407公頃。與廣州供地計(jì)劃不一樣的是，佛山?jīng)]有說(shuō)明不同住房類型的供應(yīng)具體是多少。

　　分區(qū)來(lái)看，南海和順德為供應(yīng)大戶，未來(lái)三年計(jì)劃供應(yīng)分別為384公頃、359公頃，每年保持逾百公頃的供應(yīng)。另外，三水為245公頃，禪城為114公頃，高明92公頃，市直區(qū)域則相對(duì)較少，僅61公頃。