經(jīng)歷了2016年樓市的“集體大暴走”，不少城市的房?jī)r(jià)已然站上了高點(diǎn)，雖然在各地重拳調(diào)控下房?jī)r(jià)已漸趨平穩(wěn)并隱隱有下降之勢(shì)，但對(duì)不少年輕人而言，當(dāng)前的房?jī)r(jià)，尤其是一線及熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)依舊令人難以承受。

　　面對(duì)橫亙著天塹的房?jī)r(jià)和工資，不少年輕人只能將購房的希望寄托于政府的樓市“托底”政策——保障房。所幸，在大力提倡“住房回歸居住屬性”之下，保障房成為今年樓市的發(fā)展重點(diǎn)，更多的年輕人有望抓住這根“救命稻草”。

　　房?jī)r(jià)高 拼搏近十年只買得起自住房

　　雖然不少大城市打拼的年輕人拿著看起來令人羨慕的工資，但不可忽略的事實(shí)是，他們同樣承受著大城市高房?jī)r(jià)的壓力。對(duì)大部分月收入僅為每平房?jī)r(jià)幾成的人而言，買房是一件遙遙無期的事情，他們勉強(qiáng)能支付起得只有遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的保障房。

　　古女士就是高房?jī)r(jià)的“受害者”。剛過三十歲的古女士已在北京打拼了近十年，工作順心如意、家庭幸福美滿，唯一的遺憾就是遲遲沒能買一套自己的房子。

　　房天下查房?jī)r(jià)顯示，3月北京二手房均價(jià)已達(dá)64771元/㎡。據(jù)此估算，若買一套80㎡的二手房，即便在湊足了50%首付的前提下按揭20年，月供也將高達(dá)17661元。

　　這對(duì)不少像古女士一樣還要負(fù)擔(dān)養(yǎng)娃等各項(xiàng)支出的年輕人而言無疑是一筆難以承受的巨款。古女士表示：“根本買不起，我只能勉強(qiáng)買得起單價(jià)兩三萬的自住房?！?/p>

　　但在寸土寸金的北京城，能買到自住房也要極大的運(yùn)氣。去年11月北京TBD萬科天地自住房搖號(hào)，確認(rèn)申購家庭約142238戶，房源990套，中簽率僅為7‰。

　　有利好 各地正加大保障房建設(shè)力度

　　面對(duì)嚴(yán)峻的樓市現(xiàn)狀，一線及熱點(diǎn)城市保障房市場(chǎng)缺口大已經(jīng)不是什么秘密。今年政府工作報(bào)告再次明確房地產(chǎn)居住屬性定位，指出要堅(jiān)持住房的居住屬性，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。不少城市積極響應(yīng)，加大保障房建設(shè)力度。

　　北京市住建委表示，“十三五”期間，北京將建設(shè)籌集各類保障性住房20萬套(戶)以上，其中建設(shè)籌集公租房5萬套(戶)，自住房5萬套。另據(jù)北京住保辦數(shù)據(jù)，除西城、東城、房山區(qū)外，2017年北京各區(qū)均將增加自住房供地。

　　深圳住房保障發(fā)展“十三五”規(guī)劃指出，深圳預(yù)計(jì)將投入約970億元建設(shè)保障性住房和人才住房共40萬套，其中人才住房不少于30萬套。3月13日，上海奉賢區(qū)區(qū)長(zhǎng)華源介紹，符合條件的人才，可在奉賢享受6折購房?jī)?yōu)惠，并提供住房補(bǔ)貼。

　　今年廈門也在繼2014年停止配售之后，再一次推出保障性商品房，原則上優(yōu)惠比例為55%，一套市場(chǎng)價(jià)為100萬元的保障性商品房，申請(qǐng)戶原則上花45萬即可購買……

　　被質(zhì)疑 保障房保“量”還要?！百|(zhì)”

　　然而，當(dāng)保障房這根“救命稻草”伸到面前時(shí)，并不是所有人都會(huì)及時(shí)伸出手抓住。

　　據(jù)媒體報(bào)道，上文提到的中簽率極低的北京TBD萬科天地自住房項(xiàng)目在前836號(hào)家庭選房后，由于棄選、棄號(hào)等因素，990套房源還剩了將近500套。

　　導(dǎo)致大量家庭棄選的一個(gè)關(guān)鍵因素就是戶型，畢竟誰都不愿勉強(qiáng)啃下一塊只沾了一點(diǎn)肉腥兒味的骨頭。

　　一心想買房的古女士這幾年報(bào)名過不少自住房項(xiàng)目，也曾中過簽，但因?yàn)閼粜偷仍蜃詈蠖紵o奈放棄：“去年一個(gè)自住房項(xiàng)目，心儀的戶型只有200套，早被搶光了。到我們的時(shí)候只有兩種戶型可選，一種極其不規(guī)則，像俄羅斯方塊;另一種更是基本看不到陽光......”

　　看起來很美的保障房或許需要自我反思，畢竟沒有人愿意拿自己十年甚至更久的拼搏去換一套讓自己磕磣幾十年的房子。保障房要?！傲俊边€要保“質(zhì)”，不應(yīng)讓一個(gè)帶給大家溫暖的項(xiàng)目成為“燙手的山芋”。