自“3·17”開啟新一輪房地產(chǎn)調控新政以來，樓市調控成效明顯，一二線城市樓市進入“速凍”模式。不過仍有一些問題需要引起國家層面高度關注。
記者調研了解到，自“3·17”開啟新一輪房地產(chǎn)調控新政以來，樓市調控成效明顯，一二線城市樓市進入“速凍”模式。不過仍有一些問題需要引起國家層面高度關注。
一是雙合同屢禁不止，在部分城市已成泛濫之勢。記者在合肥、福州等地采訪了解到，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，6月是沖擊半年業(yè)績的特殊時間節(jié)點，為了達成銷售目標，不少房地產(chǎn)企業(yè)鋌而走險簽“雙合同”。這在東部一些城市已非常普遍，而監(jiān)管部門卻鮮有查處行動。不少購房者向記者反映，一套新房的裝修款比購房款還高，而裝修款不能納入首付，實際首付達到六七成，大大加劇了購房者的壓力，對沖了調控的效力。購房者普遍呼吁，國家應加大監(jiān)督力度，掀起一輪整治行動。
二是行政干預明顯，統(tǒng)計數(shù)據(jù)扭曲。一些地方政府為了所謂的“講政治”，將“環(huán)比不增長”列為政治性任務，粗暴干預市場。譬如，通過大幅延緩新批預售面積，造成市場銷售面積減少的假象，有一線城市5月新批預售面積同環(huán)比均“腰斬”。福州一地產(chǎn)公司的營銷總監(jiān)告訴記者，目前政府要求高端、低端項目搭配取得預售證、搭配備案。作為一種限制措施，限價令下，開發(fā)商和房管部門將被迫玩數(shù)字游戲?！氨热缫恍└邇r樓盤明明已經(jīng)賣出去了，但房管部門以有序網(wǎng)簽的理由就是拖著不給網(wǎng)簽。等到一些價格低的低端項目要網(wǎng)簽時，將高低項目搭配網(wǎng)簽，整體上的網(wǎng)簽價格也不會過高。”
三是房貸政策一刀切，首套房利率上浮誤傷剛需群體。最近，“北上廣深”等一線城市紛紛上調首套房房貸利率，此趨勢已逐步蔓延至二三線城市。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月份全國首套房房貸平均利率為4.73%，同比去年5月份則是4.45%。北京、廈門、福州等地個別銀行甚至將首套房房貸利率上調了10%。在廈門大學金圓研究院理事長戴亦一看來，有關方面應當對“金融機構將首套房房貸利率也一并上調”的做法進行干預，金融機構不應在房貸政策上“一刀切”，應區(qū)別對待各種購房者，從而支持購買首套房剛需客戶的積極性，防止房價“大漲”的同時，也要防止“大落”。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報 中研網(wǎng)是中國領先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 7月27日，陜西...
前些天，一位來深圳十多年的哥們兒終于在深圳買了第一套房，面積只有五十來平米，但總算在深圳有了個家。 哥們兒在銀...
7月27日一大早，在深圳市福田區(qū)下梅林圍面村照顧姑媽的蔡女士買菜回家，發(fā)現(xiàn)大門被撬開，近80歲的姑媽也不見了蹤影。7...
據(jù)騰訊房產(chǎn)的調查數(shù)據(jù)顯示，在深圳“限價令”頒布之后買房的網(wǎng)友中，有67%受訪者買時的價格比限價前的要高，有25%人...
為進一步加強“租購并舉”，住房租賃市場動作頻繁。繼多個城市出臺新政保障“租購同權”之后，又有不少二線城市進一步...
日前，經(jīng)中共中央批準，中共中央紀委對第十八屆中央委員，國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局原黨組書記、局長楊煥寧嚴重違紀問...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務版權聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備05036522號
日本網(wǎng)友看中國閱兵 感嘆習大大是亞洲地區(qū)偉大的國家領袖 日本自嘆不如 
