北京“最牛違建”樓頂又綠了！

• 2017年8月15日 FanTianQing來源：新浪新聞 361 16
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昨天有市民反映，曾引起轟動(dòng)的人濟(jì)山莊“空中別墅”，樓頂竟然又見綠。

　　昨天有市民反映，曾引起轟動(dòng)的人濟(jì)山莊“空中別墅”，樓頂竟然又見綠。記者探訪發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)拆除干凈的違建屋頂上，一側(cè)樓頂已經(jīng)被綠色植物覆蓋得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。樓下住戶對此頗有微詞，認(rèn)為屋主張必清“不老實(shí)”，總想著在樓頂上“耍花樣”。張必清則稱只是在做綠化，并非違建。對此，海淀區(qū)園林綠化局綠化科工作人員表示，居民樓屋頂屬于公共面積，頂層居民無權(quán)私自處置。

　　現(xiàn)場觀察 樓頂一側(cè)被綠植覆蓋

　　“沒想到樓頂上違建才拆沒多久，就又被種上了綠色植物?！奔易∪藵?jì)山莊的吳女士告訴北京晨報(bào)記者，昨天下午遛彎時(shí)，一抬眼就發(fā)現(xiàn)了樓頂上種的綠植。“綠色植物把一側(cè)的房頂建筑都覆蓋上了。”

　　昨天下午，北京晨報(bào)記者來到人濟(jì)山莊B棟東側(cè)，從附近的天橋上可以看到，頂樓陽光房上擺放的一些綠植覆蓋住了整個(gè)屋頂。陽光房東側(cè)還有多盆花卉。相比其他樓的樓頂，B棟的樓頂明顯要高出一塊。進(jìn)入到該樓26層消防通道內(nèi)，記者看到3名工人正將空花盆搬出。

　　本人說法 擺放綠植盆栽防風(fēng)用

　　樓內(nèi)多名居民認(rèn)為，張必清在樓頂種綠植行為不妥，且存在安全隱患。居民吳女士稱，此前曾見到過工人將大量盆栽搬到樓頂，“整個(gè)樓上都覆蓋著這樣的植物，不知道下面是不是又藏了違建”。此外，還有居民張先生稱，“樹被風(fēng)刮落砸到地面行人怎么辦？”

　　對此，張必清昨天對記者表示，樓頂?shù)呐柙园ňG植、花卉及盆景3種，并非是違建。他稱這些植物是為了防風(fēng)安置的。此外，陽光房上擺放著多盆植物根莖盆景，陽光房東側(cè)、樓頂西側(cè)和北側(cè)還擺放著數(shù)十盆花和綠植?！拔抑皇窃诜宽斏戏帕艘恍@又不是違建，我在自家樓頂上擺盆栽有什么問題，他們又大驚小怪?！睆埍厍灞硎荆壳八瞬辉诒本?，一直在上海。“那個(gè)地方拆得亂七八糟，我很少回去?！?/p>

　　人濟(jì)山莊的物業(yè)工作人員表示，此前張必清未向物業(yè)告知擺盆栽情況，當(dāng)記者詢問物業(yè)是否制止過其行為時(shí)，對方表示拒絕接受采訪。

　　園林局回應(yīng) 擺放前須經(jīng)住建委審批

　　昨天，北京晨報(bào)記者致電海淀園林綠化局綠化科，工作人員表示，屋頂施工前需經(jīng)檢測，但海淀區(qū)園林綠化局未向任何個(gè)人審批進(jìn)行樓頂綠化。工作人員表示，《北京市綠化條例》規(guī)定，鼓勵(lì)屋頂綠化、立體綠化等多種形式的綠化，包括機(jī)關(guān)、事業(yè)單位辦公樓及文化體育設(shè)施等，“該條例并未對住宅樓的屋頂綠化進(jìn)行規(guī)定，也無園林方面的其他法規(guī)對住宅樓的屋頂綠化進(jìn)行規(guī)定?！?/p>

　　工作人員稱，張必清擺放盆栽行為屬“屋頂擺放物品”，“應(yīng)經(jīng)住建委審批，經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)通過后擺放，日常由小區(qū)物業(yè)管理，具體此事由住建委管理?！睂Υ?，記者撥打了北京市住建委熱線，工作人員稱已經(jīng)登記。

　　專家聲音 樓頂使用權(quán)歸所有業(yè)主

　　北京屋頂綠化協(xié)會(huì)會(huì)長譚天鷹稱，住宅樓屋頂?shù)氖褂脵?quán)歸所有業(yè)主所有，張必清在屋頂擺盆栽首先應(yīng)經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)通過。另外，屋頂綠化需足夠嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)支撐，張必清應(yīng)在綠化前向涉及園林、建設(shè)管理、防水等相關(guān)部門和專家咨詢，拿出具體方案，相關(guān)部門批準(zhǔn)后才能實(shí)施。他解釋，屋頂綠化應(yīng)考慮建筑物本身荷載重量、建筑隔根防水、防范綠化物被風(fēng)吹倒掉落等問題，“盆栽綠植根莖也會(huì)生長，很有可能破壞樓體建筑?！?/p>

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