美國颶風(fēng)“哈維”來襲 休斯頓出租住宅入住率將提升？

• 2017年9月4日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 399 19
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美國56 年來最強(qiáng)颶風(fēng)哈維登陸德州南岸，對休斯頓造成巨大沖擊。而洪災(zāi)過后居住需求激增。

美國56 年來最強(qiáng)颶風(fēng)哈維登陸德州南岸，對休斯頓造成巨大沖擊。自上周四至本周一，約有15 萬億加侖的水降落在休斯頓及周邊地區(qū)，相當(dāng)于降雨充沛地區(qū)一年的降水量在短短數(shù)日內(nèi)傾瀉而下。目前哈維已經(jīng)造成9 人喪生30 人受傷40 人失聯(lián)，30 萬居民的住所斷電，多個(gè)城市實(shí)行宵禁及緊急撤離。

休斯頓華人喜愛居住的Katy 和糖城地區(qū)，平日溪湖環(huán)繞風(fēng)景秀麗，隨著降雨量劇增，周邊水庫水位提高，多個(gè)華人集中居住的社區(qū)被列入強(qiáng)制撤離名單。據(jù)外媒報(bào)道，根據(jù)災(zāi)害經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kevin Simmons 的估算，約1450 億美元的財(cái)產(chǎn)受到損害，整個(gè)重建的花費(fèi)預(yù)計(jì)將高達(dá)數(shù)百億美元。哈維成為美國史上所需代價(jià)最昂貴的一次颶風(fēng)和災(zāi)害。

目前，風(fēng)暴及降雨都已有所減緩，總數(shù)約達(dá)1.2 萬人的德州國民警衛(wèi)隊(duì)已投入救援行動(dòng)，來自南加州、路易斯安那州等州的專業(yè)救援人員、搜救隊(duì)、搜救犬以及輔助人員都已到達(dá)休斯頓展開救援。美國總統(tǒng)川普夫婦抵達(dá)德州并指導(dǎo)災(zāi)后重建，勤勞勇敢的德州人民也積極自救，迅速投入到援救及災(zāi)后重建工作中。

洪災(zāi)過后的直接反應(yīng)是有大量居住需求激增。短時(shí)間內(nèi)將明顯推高休斯頓的出租型公寓入住率，同時(shí)在建的建筑工程進(jìn)度將會(huì)明顯放緩及延后，因?yàn)閯趧?dòng)力會(huì)優(yōu)先投入到災(zāi)后重建工作中。因此居住需求雖然大幅增加，但是新建成房屋的數(shù)量將明顯下降。數(shù)百億美金的災(zāi)后重建工作將會(huì)創(chuàng)造大量的就業(yè)，作為共和黨大本營的德州，聯(lián)邦政府或?qū)芸畲蠊P援助金幫助休斯頓災(zāi)后重建，未來休斯頓的經(jīng)濟(jì)將迎來一個(gè)新的增長時(shí)期。

此次災(zāi)害中，主要的城市基礎(chǔ)設(shè)施及生產(chǎn)工廠并未受明顯影響，生產(chǎn)工具及效能并未受摧毀，能夠很快投入到再生產(chǎn)和再建設(shè)的周期中。而受災(zāi)嚴(yán)重的住宅多有購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司將賠付房產(chǎn)受損的價(jià)值，相當(dāng)于重新創(chuàng)造了住宅市場建設(shè)的需求并帶動(dòng)建材、鋼鐵、機(jī)械、基建等行業(yè)的業(yè)績提升。

在此次重災(zāi)中，旅視萬楊休斯頓團(tuán)隊(duì)全體成員與家人一起直面災(zāi)害并積極應(yīng)對。分別查看數(shù)個(gè)項(xiàng)目所在地，例如鏡湖項(xiàng)目現(xiàn)場情況良好，道路暢通，地塊有少量積水，樹木未有受損跡象。在建在租的Misty 公寓項(xiàng)目因?yàn)轭A(yù)控得當(dāng)，在風(fēng)暴來臨前做好工期規(guī)劃和現(xiàn)場控制等工作，未受到洪災(zāi)影響。同時(shí)在租的公寓已經(jīng)開始接到預(yù)約電話。歷經(jīng)此次颶風(fēng)洪澇，旅視萬楊將更加堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)行選地標(biāo)準(zhǔn)，在選擇項(xiàng)目地塊時(shí)堅(jiān)持選擇500 年標(biāo)準(zhǔn)的防洪區(qū)，堅(jiān)持為所有開發(fā)及運(yùn)營的房屋購買完備的保險(xiǎn)。

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