鄭志剛稱，公司不一定采用通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)獲取土地的方式，也可能是繼續(xù)和合作伙伴一起拿地，或者以參股的方式獲取土地資源。“農(nóng)村農(nóng)地方面的可轉(zhuǎn)換土地我們也會(huì)去留意，反而舊樓并購(gòu)我們?cè)谌A南區(qū)會(huì)比較少一些?！?鄭志剛說(shuō)道。
香港地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商四巨頭之一的新世界發(fā)展昨日召開(kāi)了2017財(cái)政年度全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。
9月21日，在新世界發(fā)展2017財(cái)政年度全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，新世界發(fā)展執(zhí)行副主席兼總經(jīng)理鄭志剛稱，未來(lái)將預(yù)留160億至200億港元在內(nèi)地華南地區(qū)和一二線城市增加土地儲(chǔ)備。同時(shí)，鄭志剛還透露，目前正有兩幅地在研究。
鄭志剛稱，公司不一定采用通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)獲取土地的方式，也可能是繼續(xù)和合作伙伴一起拿地，或者以參股的方式獲取土地資源。“農(nóng)村農(nóng)地方面的可轉(zhuǎn)換土地我們也會(huì)去留意，反而舊樓并購(gòu)我們?cè)谌A南區(qū)會(huì)比較少一些?！?鄭志剛說(shuō)道。
雖然鄭志剛表示要增加內(nèi)地土儲(chǔ)，但從新世界發(fā)展公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，其公司在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備有減無(wú)增。
公告數(shù)據(jù)顯示，截至2017年6月30日，在內(nèi)地持有不包括車(chē)庫(kù)的土地儲(chǔ)備總樓面面積約820萬(wàn)平方米，其中510萬(wàn)平方米為住宅用途。對(duì)比新世界中國(guó)在2015年退市之前的數(shù)據(jù)來(lái)看，退市之前的土地儲(chǔ)備高達(dá)2299萬(wàn)平方米。
新世界發(fā)展2017財(cái)政年的數(shù)據(jù)顯示，公司總資產(chǎn)4370億港元，收入566.28億港元，同比下降4.94%；毛利約為182.15億港元，同比減少1.65%；公司股東應(yīng)占利潤(rùn)76.75億港元，同比下跌11.4%，總負(fù)債2161億港元。
新世界發(fā)展的創(chuàng)始人為香港富商鄭裕彤，創(chuàng)立于1970年，并于1972年在香港聯(lián)合交易所掛牌上市。集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展、基建與服務(wù)、零售、酒店及服務(wù)式住宅。旗下?lián)碛袃砷g上市公司，分別為新創(chuàng)建集團(tuán)有限 公司及新世界百貨中國(guó)有限公司，并全資擁有新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司。
新世界發(fā)展、新鴻基地產(chǎn)、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和恒基兆業(yè)被譽(yù)為香港的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商四巨頭。
新世界鄭氏家族對(duì)于旗下上市公司進(jìn)行私有化，新世界百貨并非首例。
2014年開(kāi)始，香港新世界發(fā)展開(kāi)始對(duì)子公司新世界中國(guó)提出私有化，由于遭到小股東反對(duì)，私有化一度失敗。 2015年，新世界再度啟動(dòng)對(duì)新世界中國(guó)的私有化，并于2016年1月雙雙停牌。（根據(jù)香港收購(gòu)守則，私有化失敗后，新世界發(fā)展及一致行動(dòng)人士在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，不可再提出私有化，除非得到執(zhí)行人員同意。）這也意味著，新世界中國(guó)私有化的緊迫之心。
8月28日，新世界發(fā)展及新世界百貨聯(lián)合公告宣布，新世界百貨私有化要約失效，因未能收到不少于90%無(wú)利害關(guān)系的有效股份接納，同時(shí)將不會(huì)延長(zhǎng)或修訂要約。
在發(fā)布會(huì)上，鄭志剛表示，這次私有化失敗不要緊，再慢慢想一下，看看是不是一年后再繼續(xù)，現(xiàn)在暫時(shí)沒(méi)有任何計(jì)劃。
盡管新世界發(fā)展在私有化道路上遭遇失敗，但這并沒(méi)有影響鄭氏家族將旗下的上市公司繼續(xù)私有化。
2016年1月6日，新世界公告稱，擬全面收購(gòu)新世界中國(guó)，涉及總金額最高將達(dá)到214.5億港元。新世界發(fā)展持有新世界中國(guó)60.92億股或70.32%的股份。8月份，新世界中國(guó)正式從港交所退市。
在完成新世界中國(guó)的退市之后，新世界大舉出售了內(nèi)地多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，接盤(pán)者為新世界創(chuàng)始人鄭裕彤的老朋友，恒大集團(tuán)董事局主席許家印。
2015年12月底，中國(guó)恒大先后將新世界位于成都、武漢、?？?、貴陽(yáng)和惠陽(yáng)的五個(gè)項(xiàng)目，作價(jià)高達(dá)208億元。除了收購(gòu)新世界旗下項(xiàng)目之外，許家印還接下了鄭氏家族旗下另一上市平臺(tái)周大福旗下位于內(nèi)地的多個(gè)項(xiàng)目，作價(jià)約130億元。
通過(guò)這兩輪的項(xiàng)目收購(gòu)，鄭氏家族套現(xiàn)338億元，合計(jì)出售項(xiàng)目的總建筑面積超過(guò)1200萬(wàn)平方米。
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