供給端和需求端的同頻共振，讓長租公寓得到快速發(fā)展，這片藍海中預計有萬億的市場價值更讓不少房產(chǎn)企業(yè)等搶灘登陸，其中不乏國內(nèi)房產(chǎn)界的佼佼者。然而在一大批的房產(chǎn)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)公司以及個體“跑馬圈地”的背后，也透漏著盈利模式單一、服務標準參差不齊等一些隱憂。如果
不少企業(yè)都搶灘長租公寓，長租公寓市場現(xiàn)狀如何？
目前，廈門的長租公寓規(guī)模已近萬間，盡管還占不了廈門132.5萬套出租房的半壁江山，但發(fā)展趨勢無疑令人“怦然心動”。從市場供給的角度看，目前我國房地產(chǎn)高庫存已經(jīng)成為經(jīng)濟痛點，住房空置率近30%，長租公寓通過連接居住物業(yè)、業(yè)主和租客，滿足各類租房需求，對迂回地盤活地產(chǎn)庫存能發(fā)揮積極作用。而從需求方面論，長租公寓與傳統(tǒng)的房屋租賃模式相比，更注重租客的居住體驗和服務，對于更看重居住的舒適度、社交的黏性與交通的便利程度但尚處于“一房難求”的青年更有吸引力。
供給端和需求端的同頻共振，讓長租公寓得到快速發(fā)展，這片藍海中預計有萬億的市場價值更讓不少房產(chǎn)企業(yè)等搶灘登陸，其中不乏國內(nèi)房產(chǎn)界的佼佼者。然而在一大批的房產(chǎn)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)公司以及個體“跑馬圈地”的背后，也透漏著盈利模式單一、服務標準參差不齊等一些隱憂。如果國家到地方不能對這個新興事物進行嚴格規(guī)范，長租公寓的可持續(xù)性發(fā)展將來可能會受到嚴峻的挑戰(zhàn)。
高顏值且私密性強的長期公寓備受租客推崇，面對起步階段的長期公寓，國家相關部門在鼓勵其發(fā)展壯大的同時，需要有針對性地出臺相應的政策和指導意見，保證其不會野蠻生長；其次，在支持多元化資本介入的背景下，除了一些品牌房產(chǎn)企業(yè)外，創(chuàng)業(yè)公司和個體或有必要聯(lián)手進行資源整合，以期共同抵御市場的風險；第三，長租公寓需要摒棄單一盈利模式，讓長租公寓的溢價成為發(fā)展的支撐；第四，除了發(fā)展長租公寓外，更應該加快公租房建設，以滿足更多公眾的租住意愿，最大力度保障社會的公平、正義。
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福建廈門：長租公寓遍地開花 需防野蠻生長 
