回A之路：萬達和富力IPO排隊順序均倒退3位

• 2017年9月26日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 955 60
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在萬達商業(yè)回A的進程中，頗為轟動的要數(shù)王健林以總價637.5億元的價格分別將萬達商業(yè)中13個文旅項目以及77家城市酒店“甩賣”給了融創(chuàng)中國和富力地產(chǎn)。其中，13個文旅項目以438.44億元出售給了融創(chuàng)，富力地產(chǎn)以199.06億元收購萬達商業(yè)77家城市酒店的股權。

回A之路難走？ 萬達和富力在最新的IPO排名不升反降，順序均倒退3位。

9月25日，有媒體在中國證監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，王健林旗下大連萬達商業(yè)地產(chǎn)有限公司（“萬達商業(yè)”）最新的IPO排名不僅沒有上升，反而又退后了3名。中國證監(jiān)會官網(wǎng)信息顯示，萬達商業(yè)在A股IPO的最新排名為第59位，而9月14日公布的IPO排名信息顯示，萬達商業(yè)的排名在第56位。證監(jiān)會網(wǎng)站在9月7日和8月31日公布的信息顯示，萬達商業(yè)IPO排名連續(xù)兩周都在第55位。

此外，同樣正在努力回歸A的廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（“富力地產(chǎn)”）排名也順延了三位，目前排名在第61位。

此前萬達商業(yè)私有化項目書顯示，萬達商業(yè)計劃在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內地主板市場上市，大連萬達集團將回購全部股份，并向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。

在王健林選擇將萬達商業(yè)帶回A股之際，彼時萬達商業(yè)選擇借殼和IPO同步進行。但在借殼無望之后，萬達商業(yè)最終還是選擇在A股排隊IPO。

在萬達商業(yè)回A的進程中，頗為轟動的要數(shù)王健林以總價637.5億元的價格分別將萬達商業(yè)中13個文旅項目以及77家城市酒店“甩賣”給了融創(chuàng)中國和富力地產(chǎn)。其中，13個文旅項目以438.44億元出售給了融創(chuàng)，富力地產(chǎn)以199.06億元收購萬達商業(yè)77家城市酒店的股權。

按照王健林的說法，出售萬達文旅城是為了集團向輕資產(chǎn)轉型，更有利于萬達商業(yè)在A股上市。然而，王健林今年5月12日中國政法大學的演講中曾表示，目前萬達城在中國建了16個，開業(yè)6個。而且，萬達城的投資建設不僅在中國，在海外也有項目?！拔覀円苿尤f達城走向全球，現(xiàn)在正式簽約海外的項目有4個。其中，巴黎萬達城已經(jīng)進入了實施階段，肯定在今年落地。除此之外，萬達還要在海外‘一帶一路’兩個大國建造萬達旅游城?！?/p>

僅過了兩個月之后，王健林就宣布將國內13個萬達文旅城90%的股權賣給了融創(chuàng)。

值得注意的是，王健林在出售完13個文旅城之后，8月9日，萬達集團在港交所的上市平臺萬達酒店發(fā)展公告稱，萬達酒店暫定以63億元收購萬達文化旅游創(chuàng)意集團有限公司（萬達文旅）的全部股權。萬達文旅主要從事主題公園設計、建造及營運管理業(yè)務。

此外，萬達酒店暫定以現(xiàn)金7.5億元從萬達商業(yè)手中收購萬達酒店管理（香港）有限公司的全部股權。萬達酒店管理主要從事酒店設計、建設及營運管理業(yè)務。

至此，萬達集團旗下的兩家輕資產(chǎn)公司——萬達酒店管理公司和萬達文旅集團將全部注入其香港上市公司。

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