什么是房地產(chǎn)泡沫？ 澳大利亞人告訴你！

• 2017年10月11日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 390 18
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從地理上分析，南澳大利亞的情況最糟糕，70%的南澳貸款人無法承受100美元貸款額的增加。新南威爾士州，塔斯馬尼亞和西澳大利亞的數(shù)字為59%，維多利亞的比例為51%。

什么是房地產(chǎn)泡沫？澳大利亞人告訴你！

最新的研究顯示，57%的澳大利亞貸款買房者無法承受每個(gè)月還貸額增加100美元。即使是最富裕的城市，當(dāng)?shù)厝艘矡o法承受每月還貸額的增加。

但是什么樣的人是真正的富人呢？依靠大額貸款購買的房屋不能被算作家庭財(cái)富的收益。

請(qǐng)考慮這個(gè)事實(shí)：57%的澳大利亞貸款買房者無法承受每月還貸額增加100美元。根據(jù)澳大利亞當(dāng)?shù)孛襟w的研究顯示，無法承受自己每個(gè)月房貸還款額增加100美元的澳大利亞人比例達(dá)到了驚人的57%。根據(jù)當(dāng)前澳大利亞全國平均貸款水平360600美元計(jì)算，100%相當(dāng)于加息0.45%。這意味著只需要將當(dāng)前澳大利亞4.83%的平均標(biāo)準(zhǔn)變化利率上調(diào)至5.28%，就會(huì)讓超過半數(shù)的澳大利亞靠貸款買房者感受到壓力。

一旦利率達(dá)到5.28%，貸款買房的澳大利亞人就會(huì)陷入困境，這對(duì)于央行來說是一個(gè)非常小的窗口。

該研究同時(shí)還顯示，39%的貸款利息是只償還利息的類型。這就是澳大利亞央行和澳大利亞金融管理局對(duì)此感到擔(dān)心的原因。

從性別上分析，63%的女性和50%的男性無法應(yīng)對(duì)100美元還貸額的增長。

從地理上分析，南澳大利亞的情況最糟糕，70%的南澳貸款人無法承受100美元貸款額的增加。新南威爾士州，塔斯馬尼亞和西澳大利亞的數(shù)字為59%，維多利亞的比例為51%。

澳大利亞最富有階層的壓力

此外還需要注意的是，澳大利亞最富有地區(qū)的還貸壓力突然上升。

澳大利亞一些最富有地區(qū)的還貸壓力突然上升，顯示澳大利亞富人的債務(wù)問題嚴(yán)重。像莫斯曼，布萊頓和尼德蘭茲這些地區(qū)上千戶家庭的還貸壓力陡增，一些貸款存在在未來12個(gè)月中違約的風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)人們不愿意炫耀，有意掩蓋財(cái)富的情況下，財(cái)富是不可能被發(fā)現(xiàn)的。人們可以靠貸款買豪宅和豪車，但是與此同時(shí)也就陷入到了負(fù)債的陷阱當(dāng)中，從而陷入金融地獄。

看上去富有和真正富有完全是兩碼事，但是當(dāng)處在一個(gè)好的時(shí)代，這是很難分辨的。但是正如古話說的，“當(dāng)退潮時(shí)，人們就知道是誰在裸泳?！?/p>

金融地獄即將降臨

當(dāng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)戳破澳大利亞房地產(chǎn)泡沫時(shí)，結(jié)果將會(huì)是災(zāi)難性的。

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