房地產(chǎn)開發(fā)投資未受銷售市場降溫影響

• 2017年10月20日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1451 96
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業(yè)內(nèi)分析，年內(nèi)，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長將在5%至10%區(qū)間進行波動。“房企依然對市場有信心。”

　　房地產(chǎn)市場整體情況如何？

　　19日上午，國家統(tǒng)計局公布2017年1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長8.1%。業(yè)內(nèi)分析，年內(nèi)，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長將在5%至10%區(qū)間進行波動?！胺科笠廊粚κ袌鲇行判摹！?/p>

　　前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長8.1%

　　國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元，同比名義增長8.1%，增速比1-8月份提高0.2個百分點。其中，住宅投資55109億元，增長10.4%，增速提高0.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。2017年1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16733萬平方米，同比增長12.2%，增速比1-8月份提高2.1個百分點；土地成交價款8149億元，增長46.3%，增速提高3.6個百分點。

　　同時，2017年1-9月份，商品房銷售面積116006萬平方米，同比增長10.3%，增速比1-8月份回落2.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長7.6%，辦公樓銷售面積增長32.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長23.7%。商品房銷售額91904億元，增長14.6%，增速回落2.6個百分點。其中，住宅銷售額增長11.4%，辦公樓銷售額增長25.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長31.8%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資未受銷售市場降溫影響

　　嚴躍進接受媒體采訪時表示，全國房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)好過市場預期，前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長8.1%，充分的體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)沒有受到銷售市場降溫的影響。

　　同時，他預計，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長年內(nèi)會在5%至10%區(qū)間進行波動。從數(shù)據(jù)上可以看出，房企依然對市場有信心。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受記者采訪時說，2017年1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16733萬平方米，同比增長12.2%，增速比1-8月份提高2.1個百分點。從這些數(shù)據(jù)可以看出，房企今年內(nèi)完成年度銷售目標或已經(jīng)成為定局。

　　全國房地產(chǎn)銷售額刷新歷史記錄

　　此外，張大偉說，從國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)可以看出，雖然受到一線城市、二線城市的政策調控影響，房企拿地的成交漲幅放緩，但全國房地產(chǎn)銷售額依然刷新了歷史記錄，特別是部分熱點三線城市，房企搶地的現(xiàn)象時有發(fā)生。

　　“可以說，全國這輪房地產(chǎn)調控政策最為成功的一點，即調控抑制了一二線城市市場的‘高燒’，同時，房地產(chǎn)市場也依然支撐了經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展?！睆埓髠フf。

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