華夏幸福去年銷(xiāo)售1521億 同比增長(zhǎng)26.44%

• 2018年1月12日 FanTianQing來(lái)源：網(wǎng)易新聞 1158 75
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

2017年，華夏幸福銷(xiāo)售額1521.43億元，在完成1450億元年度目標(biāo)的同時(shí)，比2016年增長(zhǎng)26.44%。

去年華夏幸福業(yè)績(jī)?nèi)绾?？今年有何?jì)劃？

產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商華夏幸福基業(yè)股份有限公司（華夏幸福）1月11日盤(pán)后發(fā)布經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)。2017年，華夏幸福銷(xiāo)售額1521.43億元，在完成1450億元年度目標(biāo)的同時(shí)，比2016年增長(zhǎng)26.44%。

區(qū)別于傳統(tǒng)地產(chǎn)公司，產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)為華夏幸福立足之本。華夏幸福將其業(yè)績(jī)表現(xiàn)歸功于產(chǎn)業(yè)新城打造能力和產(chǎn)業(yè)新城PPP模式的異地復(fù)制。根據(jù)經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，2017年該公司園區(qū)銷(xiāo)售額達(dá)到1417.77億元，同比增長(zhǎng)57.31%，約占其總銷(xiāo)售額的93%。而其城市地產(chǎn)銷(xiāo)售額僅為103.66億元，同比減少65.68%。

從廊坊起家，深耕河北多年的華夏幸福主營(yíng)業(yè)務(wù)為產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)、土地整理、園區(qū)綜合服務(wù)及住宅、生活配套服務(wù)，并輔以城市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)酒店經(jīng)營(yíng)等。此外，華夏幸福未來(lái)有計(jì)劃涉足住房租賃市場(chǎng)。2017年12月11日，華夏幸福在上海證券交易所互動(dòng)易回答投資者提問(wèn)時(shí)表示，“在其產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)會(huì)根據(jù)實(shí)際需要考慮配建供出租的人才公寓等項(xiàng)目?！?/p>

經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)顯示， 2017年華夏幸福在國(guó)內(nèi)已初步形成7個(gè)區(qū)域。其中，京津冀區(qū)域計(jì)劃投資約2884.53億元，建筑面積5801.03萬(wàn)平方米，占該公司計(jì)劃總投資額和總建筑面積均逾85%。

環(huán)南京和環(huán)杭州區(qū)域則成為該公司業(yè)績(jī)新的增長(zhǎng)級(jí)。華夏幸福介紹，在2017年上半年新增簽約企業(yè)中，長(zhǎng)三角區(qū)域的占比達(dá)到31%。同期，環(huán)杭州的嘉善園區(qū)新增入園企業(yè)27 家，僅次于其京津冀固安區(qū)域新增簽約企業(yè)數(shù)。

來(lái)自國(guó)金證券的報(bào)告稱，2017年前三季度，環(huán)杭州、環(huán)南京區(qū)域銷(xiāo)售面積占比分別達(dá)到14%、15%，全年兩個(gè)區(qū)域都將各貢獻(xiàn)百億以上的銷(xiāo)售額，對(duì)應(yīng)環(huán)杭州、環(huán)南京區(qū)域的標(biāo)桿——嘉善、來(lái)安產(chǎn)業(yè)新城迅速崛起。今年上半年，嘉善、來(lái)安新增簽約投資額分別為58.9億元、37.5億元，實(shí)現(xiàn)了環(huán)京外的成功拓展。有了異地復(fù)制的成功經(jīng)驗(yàn)，相信該公司在后續(xù)進(jìn)入的珠三角、鄭州、武漢等區(qū)域的發(fā)展將進(jìn)一步提速。

此外，初步估計(jì)，該公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)的簽約投資額接近4000億元，按照35%的產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)收入計(jì)算，將貢獻(xiàn)約1400億元產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)。截至2017年上半年該公司仍有約1000億元未結(jié)轉(zhuǎn)。通過(guò)此項(xiàng)收入累計(jì)值與累計(jì)簽約額對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)的比例看，結(jié)轉(zhuǎn)明顯提速。該比例從2011年的6%提升至29%，可推測(cè)目前未結(jié)轉(zhuǎn)部分將在未來(lái)3-5年體現(xiàn)。

反映在資本市場(chǎng)同樣喜人，2017年最后一個(gè)工作日，華夏幸福收紅，并在2018年開(kāi)年保持漲勢(shì)。1月2日，京津冀協(xié)同發(fā)展工作推進(jìn)會(huì)議在北京召開(kāi)，會(huì)議總結(jié)近年京津冀協(xié)同發(fā)展工作，討論審議河北雄安新區(qū)規(guī)劃框架等有關(guān)文件，研究部署下一步重點(diǎn)工作。截至1月11日收盤(pán)，華夏幸福收于40.05元，與1月2日開(kāi)盤(pán)價(jià)31.53元相比，漲幅超27%。

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