如何辦理個人房產(chǎn)抵押貸款？

• 2018年1月24日 FanTianQing來源：今日頭條 740 44
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場競爭狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...

房產(chǎn)抵押貸款通常辦理的對象是個人和企業(yè)，其中個人房產(chǎn)抵押貸款是最常見的。

如何辦理個人房產(chǎn)抵押貸款？

房產(chǎn)抵押貸款通常辦理的對象是個人和企業(yè)，其中個人房產(chǎn)抵押貸款是最常見的。事實上很多人在辦理個人房產(chǎn)抵押貸款時不知道有哪些具體要求、需要什么資料以及詳細(xì)流程，接下來小編就給大家詳細(xì)介紹下。

個人房產(chǎn)抵押貸款用途

個人房產(chǎn)抵押貸款按用途不同可以分為個人消費貸款和個人經(jīng)營貸款。個人消費貸款指銀行對借貸人發(fā)放的用于個人購買消費品或其他消費用的貸款；個人經(jīng)營貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動資金周轉(zhuǎn)、購置或更新經(jīng)營設(shè)備等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款

個人房產(chǎn)抵押貸款條件

個人消費貸款條件：

1、申請人為年滿18-60周歲且具有完全民事行為能力的自然人

2、借款人要具有一定的還款能力和良好的信用情況

3、在申請當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)

4、用于抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，變現(xiàn)能力較強

5、具有良好的還款意愿

6、銀行規(guī)定的其他條件

個人經(jīng)營貸款條件：

1、申請人為年滿18-60周歲且具有完全民事行為能力的自然人

2、申請人為本地人或具有當(dāng)?shù)赜行Ь幼∽C明，且有實際經(jīng)營場所

3、所經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)良好，具備足夠償還貸款能力

4、申請人必須是個體工商經(jīng)營者、獨資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人

5、銀行或貸款公司規(guī)定的其他貸款條件

個人房產(chǎn)抵押貸款所需資料

個人消費貸款和個人經(jīng)營貸款所需資料大體相同，大概所需資料有：申請人有效身份證明（夫妻雙方）、資產(chǎn)證明、還款能力證明、征信報告、合法貸款用途；

個人經(jīng)營貸款額外所需資料：經(jīng)工商年檢的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；可以反映借款人或其經(jīng)營實體近期經(jīng)營狀況的銀行結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料

個人房產(chǎn)抵押貸款流程

1、準(zhǔn)備資料提出貸款申請，借款人提供貸款用途，額度，年限等

2、銀行資料審核

3、資料審核通過后，銀行對房產(chǎn)進行實地勘察和評估

4、報批貸款

5、借款合同公證

6、抵押登記手續(xù)

7、等待放款

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