海航確認(rèn)超10億出售悉尼寫字樓

• 2018年1月29日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 737 44
• 繁體

• 

  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...

1月26日，海航集團(tuán)向媒體確認(rèn)，旗下成員公司香港國(guó)際投資集團(tuán)有限公司旗下子公司將位于澳大利亞悉尼的One York寫字樓項(xiàng)目以2.05億澳元（約合人民幣10.49億元）出售，出售完成后獲得收益約8800萬澳元（約合人民幣4.5億元），內(nèi)部回報(bào)率為12.8%。

海航10億賣掉悉尼寫字樓，買方是誰？

海航集團(tuán)位于澳大利亞的寫字樓已有買家接手。1月26日，海航集團(tuán)向媒體確認(rèn)，旗下成員公司香港國(guó)際投資集團(tuán)有限公司旗下子公司將位于澳大利亞悉尼的One York寫字樓項(xiàng)目以2.05億澳元（約合人民幣10.49億元）出售，出售完成后獲得收益約8800萬澳元（約合人民幣4.5億元），內(nèi)部回報(bào)率為12.8%。

但海航集團(tuán)并未透露買家身份。據(jù)外媒報(bào)道稱，接手海航集團(tuán)悉尼寫字樓的為總部位于紐約的私募股權(quán)公司Blackstone Group（黑石集團(tuán)）。

該棟寫字樓是海航集團(tuán)在2012年1月份以1.17億澳元收購(gòu)的，占地1992平方米，目前寫字樓租戶近30位，主要租戶包括eBay澳新公司、阿聯(lián)酋航空澳洲公司和奧地利總領(lǐng)館等。

海航方面表示，此次出售One York寫字樓符合公司有買有賣的投資理念，于適當(dāng)時(shí)候變現(xiàn)部分成熟投資，以釋放其資產(chǎn)價(jià)值，未來將不斷根據(jù)規(guī)劃調(diào)整資產(chǎn)配置，加速公司發(fā)展。

海航集團(tuán)首席執(zhí)行官譚向東在2017年11月曾表示，集團(tuán)正在考慮出售資產(chǎn)，以便遵守中國(guó)政府的政策。他說，海航計(jì)劃出售紐約和悉尼的建筑物，同時(shí)希望通過房地產(chǎn)投資信托把香港物業(yè)項(xiàng)目變現(xiàn)。

從2017年底開始，海航集團(tuán)便頻繁被曝出正陸續(xù)出售旗下的海外資產(chǎn)。

2017年11月，海航通過子公司Tangla Spain，S.L.U售出其所持有的1.14%西班牙NH酒店集團(tuán)（NH Hotel Group）股份。

2017年12月，據(jù)外媒報(bào)道稱，海航集團(tuán)正為其位于英國(guó)倫敦金絲雀碼頭的路透大樓和瑞信大樓尋求有意接盤者。值得注意的是，其售價(jià)或低于兩棟大樓購(gòu)入時(shí)的3.66億英鎊（約人民幣32.58億元）的買入價(jià)。

1月19日，海航又向西班牙監(jiān)管機(jī)構(gòu)申報(bào)出售其在NH Hotel所持29.5%的股份。

1月18日，海航集團(tuán)董事會(huì)主席陳峰接受路透社采訪時(shí)承認(rèn)，“因?yàn)槲覀冞M(jìn)行了大量的并購(gòu)”，海航存在資金流動(dòng)性問題；同時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)“從快速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向溫和增長(zhǎng)”，對(duì)海航獲取新融資造成沖擊。

海航目前擁有8家A股上市公司和3家港股公司，分別是：海航基礎(chǔ)、供銷大集、海航投資、渤海金控、天海投資、海航創(chuàng)新、凱撒旅游、海航控股和香港國(guó)際建投、海航科技投資、海航實(shí)業(yè)股份。截至目前已經(jīng)有7家公司停牌，公告均稱“控股股東正在籌劃涉及公司的重大事項(xiàng)”。這也引發(fā)外界對(duì)于公司資金狀況的猜疑。

1月25日，海航集團(tuán)運(yùn)營(yíng)總裁兼人力資源總監(jiān)高建向媒體回應(yīng)稱，近期集團(tuán)下屬各參控股上市公司停牌，與集團(tuán)流動(dòng)性問題無關(guān)；海航集團(tuán)的融資成本并不算高；海航集團(tuán)也并未頻頻出售資產(chǎn)，即便有出售部分資產(chǎn)計(jì)劃，也是取決于海航業(yè)務(wù)的發(fā)展節(jié)奏和需要，有買有賣都是企業(yè)調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的正常行為，海外投資浮盈已達(dá)287億元。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡