北京樓市平穩(wěn)開局 1月二手房成交1.05萬套

• 2018年2月1日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1136 73
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  2018-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...

中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月，北京樓市平穩(wěn)開局，二手房住宅簽約達(dá)到套10527套，與去年12月的10245套相比增加282套。

1月份北京樓市情況如何？未來走勢(shì)又如何？

中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月，北京樓市平穩(wěn)開局，二手房住宅簽約達(dá)到套10527套，與去年12月的10245套相比增加282套。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然1月成交量相比去年6-11月的8000套左右有上升，但對(duì)于北京市場(chǎng)來說，1萬套左右的二手房成交量仍處低位，預(yù)計(jì)2018年北京二手房市場(chǎng)成交量將繼續(xù)低迷。

北京官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年全年北京二手住宅交易量為13.43萬套，同比下降49.8%，其中“3.17新政”以后，4—12月月均成交量0.93萬套，僅為新政前的55.9%。二手房?jī)r(jià)在“3.17新政”以后也出現(xiàn)很大變化，總體上房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭得到有效抑制，環(huán)比價(jià)格自5月份開始連續(xù)八個(gè)月下降，其中有七個(gè)月領(lǐng)跌全國(guó)。10月份，同比價(jià)格由升轉(zhuǎn)降，12月份二手房環(huán)比價(jià)格下降0.4%，同比價(jià)格下降了1.6%。總體來看，二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌。

“過去一年，北京發(fā)布樓市調(diào)控政策密度創(chuàng)造全國(guó)及北京歷史記錄，一年內(nèi)發(fā)布了超過20次各種調(diào)控措施，經(jīng)過10個(gè)多月的連續(xù)樓市調(diào)控，市場(chǎng)對(duì)政策逐漸適應(yīng)。隨著政策進(jìn)入平穩(wěn)周期，市場(chǎng)逐漸進(jìn)入低谷徘徊。整體二手房?jī)r(jià)格調(diào)整非常明顯，從去年4月開始到年底10個(gè)月累計(jì)跌幅超過15%，部分區(qū)域房?jī)r(jià)跌幅接近20%，北京二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)接近2016年四季度?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說。

張大偉認(rèn)為，當(dāng)前北京二手房市場(chǎng)依然持續(xù)在去年7月以來的低迷中，市場(chǎng)依然受到共有產(chǎn)權(quán)、租賃政策等市場(chǎng)持續(xù)影響，預(yù)計(jì)2018年北京二手房市場(chǎng)成交量將繼續(xù)低迷。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人鄔春仙此前表示，隨著共有產(chǎn)權(quán)住房供給和長(zhǎng)期租賃房建設(shè)的加快推進(jìn)，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正從從單一的控制性政策轉(zhuǎn)向多措并舉的長(zhǎng)效機(jī)制，將為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。預(yù)計(jì)2018年北京房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將朝著健康的方向發(fā)展。

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