2018-2023年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告
房地產(chǎn)研究報告對房地產(chǎn)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產(chǎn)資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別...
2月26日晚間，廣州粵泰集團股份有限公司（粵泰股份）針對重大資產(chǎn)重組發(fā)布停牌公告，公告中透露的信息顯示，粵泰股份計劃收購原屬于李嘉誠旗下規(guī)模達到3800畝的項目——廣東省江門市碧海銀湖。
李嘉誠悄然出售廣東3800畝地產(chǎn)項目，買方是誰？
2月26日晚間，廣州粵泰集團股份有限公司（粵泰股份）針對重大資產(chǎn)重組發(fā)布停牌公告，公告中透露的信息顯示，粵泰股份計劃收購原屬于李嘉誠旗下規(guī)模達到3800畝的項目——廣東省江門市碧海銀湖。事實上，早在2016年時，粵泰股份的控股股東——廣州粵泰控股集團有限公司便曾為獲得該項目而公開籌措資金，而粵泰股份此番發(fā)布停牌公告，也意味著李嘉誠又一次順利出售了其位于內(nèi)地的地產(chǎn)項目。
粵泰股份2月26日公告稱，廣州粵泰集團股份有限公司擬向關(guān)聯(lián)方及第三方發(fā)行股份收購江門市碧海銀湖房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)，該事項構(gòu)成重大資產(chǎn)重組、構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。為保證公平信息披露，維護投資者利益，避免造成公司股價異常波動，經(jīng)公司申請，公司股票自2018年2月27日起停牌不超過30日。
值得注意的是，江門市碧海銀湖房地產(chǎn)有限公司原為李嘉誠旗下和記黃埔的項目公司，公司曾用名為“江門市和記黃埔地產(chǎn)有限公司”，該公司擁有名為“碧海銀湖”的商業(yè)地產(chǎn)項目。
公開資料顯示，早在2007年，李嘉誠就在江門市新會區(qū)崖門鎮(zhèn)斬獲3800畝的土地，并規(guī)劃成集游艇俱樂部、馬球、購物、娛樂休閑、高檔住宅于一體的綜合性大型商業(yè)地產(chǎn)項目。而根據(jù)企業(yè)工商信息顯示，江門市碧海銀湖房地產(chǎn)有限公司的前身“江門市和記黃埔地產(chǎn)有限公司”也正是在2007年2月成立。
公開信息顯示，“江門市和記黃埔地產(chǎn)有限公司”最初的出資股東分別為和記黃埔地產(chǎn)（珠海）有限公司以及江門市樂活企業(yè)策劃有限公司，其中和記黃埔地產(chǎn)（珠海）出資1.08億元，江門市樂活企業(yè)策劃有限公司出資1200萬元。
根據(jù)2013年11月舉行的“2013江門（上海）投資洽談會新聞發(fā)布會”上透露的信息，該項目從2010年開始地質(zhì)處理工程，至2013年上述發(fā)布會召開時項目已進入開發(fā)階段。
碧海銀湖項目占地逾233萬平方米，總建筑面積超42萬平方米，和記黃埔曾一度表示將會把該項目發(fā)展為大型豪華度假旅游住宅小區(qū)，并配備星級酒店、游艇俱樂部、游艇碼頭和商業(yè)設(shè)施及社區(qū)配套。
不過，碧海銀湖也最終被李嘉誠賣掉了。自2016年起“江門市和記黃埔地產(chǎn)有限公司”發(fā)生的一系列工商信息的變更正是預(yù)示著碧海銀湖項目即將易主。
2016年8月，江門市和記黃埔地產(chǎn)有限公司更名為江門市碧海銀湖房地產(chǎn)有限公司；2017年8月，企業(yè)法人股東發(fā)生變更，江門市樂活企業(yè)策劃有限公司正式成為企業(yè)法人股東；2018年1月江門市樂活企業(yè)策劃有限公司將注冊資本增加至7億元，成為100%控股股東，和記黃埔地產(chǎn)（珠海）有限公司則正式撤出了碧海銀湖項目。
事實上，同樣早在2016年，粵泰股份有意接盤李嘉誠旗下碧海銀湖項目一事便已不是秘密。原因是粵泰股份的控股股東——廣州粵泰控股集團有限公司曾為獲得該項目而公開籌措資金。根據(jù)當年7月發(fā)布的“浙金?匯業(yè)51號江門項目集合資金信托計劃”，廣州粵泰控股集團有限公司擬發(fā)放8.2億元人民幣的信托貸款，融資目的是用于并購樂活中國投資有限公司95%權(quán)益并進而獲得樂活中國旗下位于廣東江門的江門市碧海銀湖房地產(chǎn)有限公司95%的權(quán)益。事實上，樂活中國投資有限公司正是江門市樂活企業(yè)策劃有限公司的全資控股股東。
該計劃還顯示，江門市碧海銀湖房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)質(zhì)押，粵泰控股實際控制人楊樹坪夫婦連帶保證擔保；江門市碧海銀湖房地產(chǎn)有限公司名下“新會銀湖灣游艇休閑度假區(qū)發(fā)展項目”土地使用權(quán)抵押，抵押率低于60%。
而從2018年2月26日晚間粵泰股份發(fā)布的最新公告來看，廣州粵泰控股集團有限公司并購樂活中國投資有限公司95%權(quán)益一事似乎順利進行了，粵泰股份公告中的關(guān)聯(lián)方很有可能正是樂活中國投資有限公司。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報 中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
中國平安保險股份有限公司于1988年誕生于深圳蛇口，是中國第一家股份制保險企業(yè)，至今已經(jīng)發(fā)展成為金融保險、銀行、投...
有個自己的家是每一個人的愿望。國家統(tǒng)計局2月24日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持...
置業(yè)顧問經(jīng)常會遇到一個購房者比較的一個問題“房屋有多少年的產(chǎn)權(quán)”。房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的，但是房屋所占用的土地是有...
內(nèi)地香港地產(chǎn)股集體下跌，為何會這樣？2月26日早間，滬深兩市全面高開，而地產(chǎn)股卻普遍遭受下挫。從A股來看，招商蛇口...
多地銀行上調(diào)首套房貸款利率，貸款利率最高上浮30%。記者近日走訪北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，部分銀行首套房貸...
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，1月份，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策繼續(xù)作用下，70個大中城市1...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
李嘉誠悄然出售廣東3800畝地產(chǎn)項目 
