經(jīng)濟適用房申請條件2018_購買經(jīng)濟適用房申請材料及注意事項

• 2018年3月30日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 1006 63
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經(jīng)濟適用房是國家由政府組織房地產(chǎn)開放企業(yè)或者集資建房單位建造，通過微利價格像城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，具有經(jīng)濟性和適用性，所以購買人群比較多，但是對購買的條件會作出一定的限制。那么，2018年最新經(jīng)濟適用房申請條件有哪些?購買經(jīng)濟適用房的注意事項又有哪些呢?

2018年最新經(jīng)濟適用房申請條件

常見的經(jīng)濟適用房申請條件是家庭成員中有一人是5年以上的本市戶籍;已婚、離異、或大于35周歲的單身，必須無房戶;家庭申請，起房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具體數(shù)字會因為地區(qū)的不同有所調(diào)整，比如建筑面積的規(guī)定有的是48平米，有的是60平米;還有對經(jīng)濟適用房申請家庭收入水平的要求不同地區(qū)也有差異。

2018年經(jīng)濟適用房申請材料

主要包括《xx市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表Ⅰ》(原件)，申請人、配偶及申請家庭成員身份證復印件(校驗原件)，申請人戶籍5年以上證明(原件)，申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿復印件(校驗原件)或有效戶籍證明原件，申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明復印件(校驗原件)，未婚和喪偶提供證明原件，申請人、配偶及申請家庭成員上年度收入證明 (原件)，申請人、配偶及申請家庭成員房產(chǎn)狀況證明(原件)。

購買經(jīng)濟適用房注意事項

1、地理位置。經(jīng)濟適用房雖然價位較低，但相應的地理位置并不是很好，大多數(shù)經(jīng)濟適用房項目都位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，交通并不便利。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又較少，非常影響購房者的工作以及接送小孩上學。

2、房屋戶型。購買經(jīng)濟適用房時，先要弄清分攤面積、使用面積等范圍，還要研究所購房屋的戶型，尤其是房屋內(nèi)部規(guī)劃是否合理，功能性如何?，F(xiàn)時流行的居室八大功能包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺，有條件選擇戶型的情況下，盡可能用專業(yè)衡量標準去選擇。

3、合同及補充合同。根據(jù)新《合同法》規(guī)定中約定優(yōu)先的原則，在合同或補充合同中的條款一定要簽訂全面。購房者需要充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題。某些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前必須問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，認真研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽購買合同。

4、交房。房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時記得索要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。

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