現(xiàn)在哪些城市買房需要搖號？搖號買房對樓市有什么影響

• 2018年4月2日 chinairnwz來源：百家號 522 28
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就跟車牌搖號一樣，以后買新房要排隊搖號子了！那么現(xiàn)在哪些城市買房需要搖號？

　　現(xiàn)在哪些城市買房需要搖號?

　　2018年兩會后，杭州、西安、武漢(征求意見稿)等城市均出臺了搖號賣房的調(diào)控措施。

　　2018年全國搖號買房城市匯總

　　1、武漢

　　2018年315日晚,武漢市房管局發(fā)布《關于進一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》征求意見稿。重點包括：意向購房人數(shù)多于準售房源的,宜采取公證搖號方式公開銷售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》前，應向房管部門提交申報預售房源銷售方案，銷售時間須在上午9:00至下午20:00之間，實行售后報告與抽查制度。

　　2、杭州

　　2018年3月28日，杭州房管局官方網(wǎng)站發(fā)布了公示：杭州市將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度。針對近期商品住房市場出現(xiàn)的炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為，市有關部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業(yè)個人進行約談調(diào)查，從嚴打擊各類違規(guī)行為。同時，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權(quán)益。具體辦法將于近期公布。

　　3、西安

　　2018年3月30日西安市房管局發(fā)布了“關于進一步加強商品住房銷售管理的通知”，旨在規(guī)范商品住房銷售行為，保障購房者的知情權(quán)、選擇權(quán)，營造公開、公平、有序的房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境。第五條明確指出：意向購房人數(shù)多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構(gòu)全程監(jiān)督，嚴禁內(nèi)部預留房源或設置全款優(yōu)先選房等限制性條件。

　　實際上，“公證搖號購房”的政策早于2017年便陸續(xù)在南京、上海、長沙、成都展開，二在3月15日也在武漢執(zhí)行了。

　　搖號買房對樓市的影響

　　對購房者而言，全款、按揭、關系戶都一視同仁，能降低剛需的購房首付成本。但對于全款和關系戶而言，就降低了成功購房的概率。

　　一視同仁，可能也會造成小范圍誤傷。剛需族湊足了首付，結(jié)果極可能搖不到房。搖不到可以下次再搖，但運氣這種東西真的不好把控，萬一搖上兩三年仍未有結(jié)果呢。而需要搖號的東西，通常是不太會降價的。

　　對開發(fā)商而言，搖號選房之后，按揭客戶會大量增加，這一定程度上會影響開發(fā)商的回款金額和回款速度，另外想要暗箱操作或捆綁銷售，恐怕都有點難了。

　　再者，如果不加大供應，一旦搖號，部分開發(fā)商可能會捂盤惜售，供需矛盾進一步加大。

　　但不管怎么說，公證搖號選房將會使廣大剛需購房者的福音，我們目前能做的，是靜待實施細則出臺。

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