2018房貸利率最新消息 房貸利率上調(diào)是真的嗎 銀行貸款利率會上調(diào)嗎

• 2018年4月11日 zengpingping來源：華律網(wǎng) 257 9
• 繁體

• 

  2018-2023年中國裝配式建筑行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估咨詢報告

  裝配式建筑研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出...

幾乎很多人買房的時候，就是需要申請貸款的，這樣能夠減小壓力，并且能夠提前使用，在辦理房產(chǎn)貸款的時候，需要支付一定的利息，這個利息是根據(jù)利率計算出來的。

幾乎很多人買房的時候，就是需要申請貸款的，這樣能夠減小壓力，并且能夠提前使用，在辦理房產(chǎn)貸款的時候，需要支付一定的利息，這個利息是根據(jù)利率計算出來的，小編通過你的問題帶來了以下的法律知識，希望對你有幫助。

房貸利率最新消息

臨近年底，中央上調(diào)逆回購利率、一二線城市如深圳已有十余家銀行暫停房貸，全國56家銀行停貸，首套房貸利率上漲超20%......各種消息頻出，甚囂塵上。聚焦咱們徐州，目前各大銀行還是可以貸款的，未有停貸的銀行，首套房普遍利率上浮10%，變動不大，首付最低比例是3成。年末額度緊張，元旦后新額度增加，緊張狀況或?qū)⒕徑狻?/p>

最新調(diào)查：首套房貸利率變動不大 普遍上浮10%

得出以下數(shù)據(jù)：

1.從徐州各家銀行了解到，當(dāng)前徐州市內(nèi)的首套房貸利率主流仍然是上浮10%，與此前差別不大，但是接近年底，大部分銀行的確出現(xiàn)額度緊張，放緩速度偏緩的現(xiàn)象。

2.僅有興業(yè)銀行首套房利率上浮15%，中國銀行利率上浮20%，像交通銀行、工商銀行雖然最低利率上浮10%，但是要看客戶的資質(zhì)情況來定，一般公務(wù)員、醫(yī)生、律師等資質(zhì)較好的會上浮10%，資質(zhì)一般的可能會在10~20%之間上浮。

3.目前首套房各大銀行都是要求最低首付比例3成，但是看看最近開盤的樓盤要求，有的要求是首付4成，甚至是首付一半比例，所以這還是要看各大樓盤的要求。

4.對于二套房，有12家銀行的最低利率上浮20%，有4家銀行的最低利率上浮15%，分別是興業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、淮海農(nóng)商銀行、銅山農(nóng)商銀行，只有1家銀行上浮10%，是民生銀行。

5.二套房有12家銀行的首付比例是要求4成，有5家銀行還可以3成，但是具體幾成還要看客戶的資質(zhì)和收入情況等。

6.在這17家銀行中，僅有1家銀行建設(shè)銀行要求認(rèn)房認(rèn)貸，其他16家銀行僅認(rèn)貸。

貸款利率沒有顯著上升 元旦之后或有所緩解

對比最近統(tǒng)計的房貸情況，目前的利率沒有顯著的上升，各銀行利率和前一個月基本維持不變，但為何貸款者感到放款慢甚至貸款難呢?主要還是沒有額度了，據(jù)銀行相關(guān)信貸人員稱“銀行年底房貸額度緊張是多重因素作用，比如當(dāng)前政策對銀行房屋按揭貸款總量有規(guī)定，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完。預(yù)計元旦過后，新額度將有效緩解當(dāng)前壓力?！?/p>

還有一個現(xiàn)象值得關(guān)注，就是當(dāng)前申請房貸的人與此前相比略有減少。據(jù)銀行信貸部人員分析，申請房貸人數(shù)減少，可能是接近年底，部分客戶已經(jīng)知曉銀行額度緊張，因此延緩了購房計劃。不少購房者將希望寄托于即將到來的新一年，屆時銀行將會釋放出新的貸款額度，對于已在排隊等候的貸款用戶來說或?qū)⑾慌枨?，新申請者也將是新額度使用的強(qiáng)力軍。

用數(shù)據(jù)說話 看看利率上浮會有什么影響

以購買一套150萬的的房子為例，選擇等額本息，還款周期20年。按首付比例3成計算，房子首付45萬，貸款105萬，依據(jù)不同利率，月均還款及利息總額如下：

我們有必要來算一筆者賬，房貸利率上浮這么多，購房者需要多出多少錢：

以基準(zhǔn)利率來計算，月供需多支付280元，總利息需多支付6.71萬;

基準(zhǔn)利率上浮5%，月供需多支付425元，總利息需多支付10.2萬;

基準(zhǔn)利率上浮10%，月供需多支付566元，總利息需多支付13.58萬;

基準(zhǔn)利率上浮20%，月供需多支付859元，總利息需多支付20.6萬;

基準(zhǔn)利率上浮30%，月供需多支付1156元，總利息需多支付27.76萬。

通過計算，在5月份還可以享受銀行9折優(yōu)惠，短短7個月，優(yōu)惠折扣陸續(xù)取消，利率上浮，到基準(zhǔn)利率上浮20%，月供需要多支付859元，還款總額要多還20.6萬元。然而專家認(rèn)為，首套房貸利率上調(diào)的可能性依然存在，那樣月供和還款總額都會再次加劇還款人的還款壓力。

首套房利率未來還有上升可能 速度放緩

買房人的還款壓力有所增大，首套房利率未來還會上漲嗎?融360李唯一分析，“增速已經(jīng)明顯放緩，未來上浮速度將會進(jìn)一步放緩，后期利率上浮空間較小。首套房貸利率已經(jīng)處于高位，但受到外圍市場的影響，2018年央行加息的預(yù)期進(jìn)一步上升，房貸利率上調(diào)的可能性依然存在，但上浮空間已經(jīng)不大，可能會在加息后基準(zhǔn)利率的1.2倍”。

嚴(yán)躍進(jìn)稱，如果明年的宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，首套房貸利率上升的可能性會加大。如果經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)較弱，抑制房地產(chǎn)市場的政策會相對減少，房貸利率上漲勢頭會減弱。

雖然房貸利率在上升，但想順利貸到款也非易事，如今，申請貸款的周期已經(jīng)明顯變長?！般y行貸款審批越來越嚴(yán)，相比于利率上調(diào)，購買人更關(guān)心的是貸款能不能批下來，能不能以最低首付比例購房”，嚴(yán)躍進(jìn)說。

以上就是相關(guān)回答，一般情況下這個貸款的時間越久利率就會隨之升高，并且今年的利率都是在升高的，并且增長的幅度還是挺大的，首套房利率未來還有上升可能，具體還是要看當(dāng)?shù)厍闆r。如果您還有其他法律問題的話可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)相關(guān)律師。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡