解讀：貴陽(yáng)房?jī)r(jià)五年內(nèi)房?jī)r(jià)漲多少？貴陽(yáng)2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

• 2018年4月23日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 1065 68
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  2018-2023年中國(guó)輕質(zhì)建筑材料制造市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。輕質(zhì)建筑材料制造行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助...

　　貴陽(yáng)房?jī)r(jià)五年內(nèi)房?jī)r(jià)漲多少？

　　當(dāng)查詢(xún)到貴陽(yáng)房?jī)r(jià)時(shí)，我很吃驚，怎么可能一個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)8500元/平左右。那么，五年內(nèi)貴陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)到15000一平米嗎？這個(gè)問(wèn)題主要分兩種情況：第一種情況是按現(xiàn)在增長(zhǎng)趨勢(shì)來(lái)看，貴陽(yáng)房?jī)r(jià)肯定能五年內(nèi)漲到15000元/平。有人說(shuō)：怎么可能，別開(kāi)玩笑了。嚴(yán)肅而負(fù)責(zé)任的回答你：沒(méi)有開(kāi)玩笑。下面用數(shù)據(jù)來(lái)具體分析一下吧。

　　貴陽(yáng)二手房均價(jià)從2017年3月6938元/平，一直上漲到2018年1月均價(jià)8548元/平，10個(gè)月上漲了1610元/平，按照這漲幅趨勢(shì)來(lái)算，五年會(huì)上漲9660元/平，加上現(xiàn)在的價(jià)格就是18208元/平。這個(gè)均價(jià)包括所轄縣城價(jià)格平均數(shù)，單算貴陽(yáng)市區(qū)估計(jì)五年漲到20000元/平以上，當(dāng)然這些都是理論數(shù)據(jù)。

　　第二種情況就是：貴陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，肯定會(huì)出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策，就像現(xiàn)在的北上廣深一樣，在長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制下，穩(wěn)重有降，出現(xiàn)拐點(diǎn)。

　　當(dāng)房?jī)r(jià)過(guò)高超過(guò)當(dāng)?shù)厝藗兊馁?gòu)買(mǎi)力時(shí)，銷(xiāo)量和價(jià)格都會(huì)出現(xiàn)下降，也就是經(jīng)常說(shuō)的供需關(guān)系；當(dāng)供小于求時(shí)，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)就會(huì)上漲。

　　貴陽(yáng)房?jī)r(jià)五年內(nèi)會(huì)漲到1.5萬(wàn)，原因主要有四方面：

　　（1）貴陽(yáng)是省會(huì)城市，但相對(duì)于全國(guó)及周邊的省會(huì)城市，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)算比較低的，后期會(huì)有一部分人，由于價(jià)格優(yōu)勢(shì)偏向貴陽(yáng)這邊置業(yè)，讓房?jī)r(jià)后期有一個(gè)上漲的可能性；

　　（2）貴陽(yáng)最近幾年經(jīng)濟(jì)增速、交通、旅游等條件改善，特別是這幾年的經(jīng)濟(jì)增速非常強(qiáng)勢(shì)，已經(jīng)連續(xù)4年居全國(guó)省會(huì)城市第一，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)后期會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)還會(huì)漲高，五年內(nèi)有可能漲到1.5萬(wàn)。

　?。?）2017年全國(guó)一路看漲的房?jī)r(jià)，阻擋了太多想置業(yè)人的夢(mèng)想，現(xiàn)在受到政府調(diào)控，大部分人處于買(mǎi)房觀望狀態(tài)，后期等房?jī)r(jià)穩(wěn)定了，需要購(gòu)置房產(chǎn)的人，就會(huì)加入購(gòu)房大軍，然后房?jī)r(jià)勢(shì)必后期會(huì)上漲，五年內(nèi)上漲到1.5萬(wàn)元也是有可能的；

　?。?）因?yàn)橥恋厥怯邢薜?，有限的低價(jià)，開(kāi)發(fā)商后期會(huì)高價(jià)買(mǎi)入，如果想賺錢(qián)或者不賠錢(qián)，勢(shì)必要上漲房?jī)r(jià)，所以后期貴陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，五年內(nèi)也是有可能漲到1.5萬(wàn)元的。

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