解讀：2018年南昌最新限購政策 你能在南昌買房了嗎？

• 2018年5月17日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 211 5
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  2018-2023年中國商業(yè)地產(chǎn)市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

　　限購區(qū)域

　　除九龍湖區(qū)域（紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域）和儒樂湖新城（東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道）外，在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，航空城國家重點工程配套項目除外。）

　　南昌縣住宅限購范圍：

　　該縣行政區(qū)域內(nèi)，雄溪河以東、迎賓大道（蓮塘排潰道至銀三角）以東，蓮塘大道以西，昌南大道以南，銀三角立交橋以北的區(qū)域。除此之外的其他區(qū)域暫不列入限購范圍。

　　新建區(qū)住宅限購范圍：

　　該區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，昌灣大道以東、楓生高速以北、昌九大道以西、黃家湖路以南區(qū)域（含320國道以南長堎鎮(zhèn)所轄區(qū)域）列入住宅限購范圍。

　　限購內(nèi)容

　　在南昌市區(qū)限購區(qū)域及南昌縣限購區(qū)域內(nèi)無住宅的非南昌市戶籍居民購買南昌縣限購區(qū)域內(nèi)的住宅，須提供購房之日前，3年內(nèi)在南昌市全市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或城鎮(zhèn)社會保險證明，補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認(rèn)可。未成年人不得在南昌縣限購區(qū)域內(nèi)購買住宅。

　　新建區(qū)限購措施與南昌縣類似，即在新建區(qū)限購區(qū)域內(nèi)，暫停向在南昌市區(qū)限購范圍和新建區(qū)限購范圍內(nèi)擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅）；暫停向在南昌市區(qū)限購范圍和新建區(qū)限購范圍內(nèi)擁有1套及以上住宅的非本市戶籍居民出售住宅。未成年人也不得在新建區(qū)限購區(qū)域內(nèi)購買住宅。

　　落戶南昌政策

　　1、留學(xué)生入戶

　　留學(xué)生入戶辦理材料：最后一次回國時持用的中國護(hù)照、就業(yè)單位出具的證明和《江西省海外人才證》辦理在就業(yè)地的落戶手續(xù)，不需再出具當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會保障部門的證明。

　　2、收養(yǎng)小孩入戶

　　南昌收養(yǎng)棄嬰戶口落戶：收養(yǎng)人憑縣級以上民政部門辦理的《收養(yǎng)登記證》和本人居民身份證、戶口簿辦理。

　　國內(nèi)公民私自收養(yǎng)子女按省民政廳、公安廳、司法廳、衛(wèi)生廳、人口計生委聯(lián)合發(fā)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)民政等五部委<關(guān)于解決國內(nèi)公民私自收養(yǎng)子女有關(guān)問題的通知>的通知》(贛民字【2009】20號)精神辦理。對于2009年2月1日前已經(jīng)存在的事實收養(yǎng)，按照《通知》要求符合補辦收養(yǎng)證條件的收養(yǎng)人，因其它原因未能在截止時間2009年12月31日前補辦收養(yǎng)證，經(jīng)調(diào)查情況屬實的特殊人員，可按無戶口人員補錄原則辦理，與戶主關(guān)系填寫其他親屬。

　　3、轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、退伍軍人入戶

　　南昌復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人落戶：憑縣級以上安置部門出具的《復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人落戶證明》、本人《退出現(xiàn)役證》、居民身份證(未辦理居民身份證的，提交軍人公民身份號碼登記表)和入伍前戶口所在地公安派出所戶口注銷證明，向安置地公安派出所申報恢復(fù)戶口。自主擇業(yè)軍人落戶還須出具直系親屬關(guān)系證明。軍隊離、退休干部憑部隊出具的《軍隊離退休人員落戶介紹信》辦理落戶。

　　被部隊開除軍籍或者除名的，憑部隊有關(guān)文件向原戶口注銷地公安派出所申報戶口登記;家庭住址變遷的，向現(xiàn)家庭所在地公安機關(guān)申報恢復(fù)戶口，并提交入伍前戶口所在地公安派出所戶口注銷證明。

　　4、子女投靠父母入戶

　　南昌子女投靠父母入戶：憑申請報告、直系親屬關(guān)系證明、當(dāng)事人的戶口簿、居民身份證。

　　與父母共同生活的未婚(含離異)成年子女投靠父母落戶：憑申請報告、直系親屬關(guān)系證明、當(dāng)事人的戶口簿、居民身份證，已到法定結(jié)婚年齡(男22歲，女20歲)子女的需未婚證明或離婚證明和民警調(diào)查報告辦理。未婚證明以區(qū)(縣)以上民政部門或街辦以上計生部門出具的證明為準(zhǔn)。屬離異的成年子女投靠父母的還應(yīng)提供離婚證或離婚判決書。

　　5、學(xué)生入學(xué)、畢業(yè)分配入戶

　　全日制大學(xué)本科以上學(xué)歷人員落戶：憑申請報告、畢業(yè)證、戶口簿、居民身份證，到親屬處和工作單位落戶的須有與用工單位簽訂的《聘用合同》(其真實有效性必須由派出所民警在認(rèn)真調(diào)查核實的基礎(chǔ)上認(rèn)定);到人事代理機構(gòu)落戶的須簽訂《人事代理合同》辦理落戶。

　　6、華僑、港澳臺同胞入戶

　　歸國華僑定居落戶：憑省公安廳出入境管理部門出具的《華僑回國定居證》及其回國使用的護(hù)照等合法有效身份證件辦理。

　　港澳同胞回內(nèi)地定居落戶：憑省僑辦的批準(zhǔn)證明辦理。

　　臺胞回大陸定居落戶：憑省公安廳出入境管理部門出具的《臺灣同胞定居證明》和《批準(zhǔn)定居通知書》辦理。

　　獲準(zhǔn)加入中國國籍的外國人落戶：憑公安部批準(zhǔn)入籍的證明辦理。

　　7、非本市常住戶口人員入戶

　　在本市工作的非本市常住戶口人員入戶辦理材料：遷入憑《戶口遷移證》和遷入地公安機關(guān)開具的《準(zhǔn)予遷入證明》。

　　8、購房、創(chuàng)業(yè)、經(jīng)商入戶

　　憑房產(chǎn)證（含商品房、二手房、房改房、還建房、私有房和農(nóng)民自建房）落戶：可申請房屋所有權(quán)人、配偶和未成年子女及共同生活的成年子女落戶，憑申請報告、《結(jié)婚證》、直系親屬證明、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《戶籍證明》、《戶口簿》辦理。二人或多人共同擁有房屋所有權(quán)要求落戶的，在雙方協(xié)議的基礎(chǔ)上只允許一戶落戶（雙方到派出所簽訂協(xié)議）。

　　創(chuàng)業(yè)、經(jīng)商人員落戶：憑申請報告、《工商營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證明》、當(dāng)事人戶口簿、居民身份證辦理。

　　投 資落戶：凡在本市投 資興辦實業(yè)或購置寫字樓、商業(yè)用房等非住宅物業(yè)，金額超30萬元人民幣以上的人員，憑申請報告、驗資報告或已登記備案的購房合同、當(dāng)事人戶口簿、居民身份證辦理。

　　辦理流程

　　符合辦理條件者申請→提交辦理材料→窗口受理→審批→落戶所在地派出所辦理落戶手續(xù)。

　　辦理時限及費用

　　辦理時限：35個工作日

　　辦理費用：戶口準(zhǔn)遷證、戶口遷移證工本費6元

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