遼寧：哄抬房?jī)r(jià)將被暫停網(wǎng)簽備案

• 2018年6月11日 FanTianQing來源：新浪新聞 545 30
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確對(duì)在銷售過程中惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)的企業(yè)，要暫停該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，并向社會(huì)公布。

遼寧樓市新動(dòng)態(tài)，哄抬房?jī)r(jià)將被暫停網(wǎng)簽備案。

針對(duì)部分區(qū)域出現(xiàn)房?jī)r(jià)過快上漲的情況，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確對(duì)在銷售過程中惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)的企業(yè)，要暫停該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，并向社會(huì)公布。據(jù)了解，在力促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的各項(xiàng)舉措中，不僅包括了針對(duì)捂盤惜售、炒房囤房等各類擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)懲，及嚴(yán)格執(zhí)行公示銷控表、明碼標(biāo)價(jià)的具體要求，還強(qiáng)化了中遠(yuǎn)期的房?jī)r(jià)管控舉措。

《通知》明確，各地對(duì)化解房地產(chǎn)庫存周期低于10個(gè)月以下的主城區(qū)，或者存在房?jī)r(jià)上漲明顯預(yù)期的熱點(diǎn)區(qū)域，要密切關(guān)注房?jī)r(jià)變化情況，做好抑制房?jī)r(jià)過快上漲的政策儲(chǔ)備和工作預(yù)案。此外，各地要掌握好供地節(jié)奏，管控好土地價(jià)格，防止出現(xiàn)高地價(jià)、高溢價(jià)項(xiàng)目，防止住房?jī)r(jià)格成本性上漲。

《通知》還提出，各地要嚴(yán)格控制“地王”和“樓王”出現(xiàn)，有效管理預(yù)期。在出臺(tái)調(diào)控政策措施和有關(guān)規(guī)劃計(jì)劃時(shí)，要及時(shí)向社會(huì)公布，主動(dòng)發(fā)聲，加強(qiáng)正面宣傳，合理引導(dǎo)預(yù)期。

其他相關(guān)：丹東限制區(qū)域新房2年限售

5月14日，丹東市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）。從即日起，將對(duì)限制區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。此《意見》旨在堅(jiān)決防范炒房投機(jī)行為，明確規(guī)定限制區(qū)域范圍為振興區(qū)中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街(浪東線)以南、鴨綠江大道(濱江西路)以北，即對(duì)丹東新區(qū)區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

《意見》對(duì)非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購買住房做了詳細(xì)規(guī)定。非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，方可上市交易。非本地戶籍人員申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，根據(jù)金融風(fēng)險(xiǎn)情況，按照銀行相關(guān)規(guī)定分類執(zhí)行。

《意見》還對(duì)異地繳存住房公積金職工貸款購房首付比例進(jìn)行了調(diào)整。異地住房公積金繳存職工在我市購房申請(qǐng)異地住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于50%。

《意見》要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度。在銷售新建商品房前，須將商品房銷售價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門備案。商品房銷售價(jià)格必須在售樓處現(xiàn)場(chǎng)按照“一房一價(jià)”對(duì)外公示，銷售商品房?jī)r(jià)格須按照在價(jià)格主管部門備案價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)簽。相關(guān)部門要合理調(diào)控土地供應(yīng)規(guī)模，加大新增房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模，供應(yīng)規(guī)模原則上不低于2017年水平。

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