房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用怎樣計算

• 2018年6月22日 HaoChenChong來源：房天下 355 16
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很多時候，我們極少去關(guān)注一些我們不經(jīng)常做的事情。但是我們一旦是需要的時候了，就要好好的研究的，比如我們都是會涉及到房屋遺產(chǎn)繼承的問題。

很多時候，我們極少去關(guān)注一些我們不經(jīng)常做的事情。但是我們一旦是需要的時候了，就要好好的研究的，比如我們都是會涉及到房屋遺產(chǎn)繼承的問題。

房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用是多少?

1、40元/平米公證費的，計算的面積大小按照房產(chǎn)證上的面積來算

2、由房管局收取1平方米50元的手續(xù)費

3、評估事務(wù)所收取評估費：計算采用差額定律累進方式。100平方米以下5%，處于100到1000平方米的2.5%，1000以上到2000平方米的1.5%。

4、80元/單的繼承公證費，80元/人為放棄繼承公證的。其中要注意的是，作為公證人的，即為自愿放棄繼承，這其實也是繼承的難點所在。

第二次出讓房屋的時候，則需要繳交個人所得稅，但該住房只要符合是家庭住房和已購買5年便可免個人所得稅，且個人所得稅退稅的政策也適用。還有就是，假如遺贈和法定繼承或是遺囑不同的，還要支付稅收。

房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料?

辦理繼承房產(chǎn)證的辦理人，要到被繼承人所在地的派出所辦理戶籍注銷還有死亡證明;然后要到當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承權(quán)公證;需要帶上以下材料：

1、被繼承人死亡證明，當(dāng)然條件是，辦理房屋過戶的人，必須是法定的繼承人或者受遺贈人;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要的房屋產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證書)以及其復(fù)印件;

3、可用來證明被繼承人與繼承人親屬關(guān)系的文件;

4、申請繼承人的身份證件及復(fù)印件;

5、如果是房管局辦理的，則還需要一份公證書。

6、還需要下面這些證件：《房地產(chǎn)登記申請書》的原件、遺囑公證書和受遺贈公證書、契稅完稅憑證。

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