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2018年農村申請建房辦理的手續(xù)
農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進行：
1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；
2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
3.鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作（1）鎮(zhèn)村建辦意見（2）鎮(zhèn)土地分所意見。
4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；
5.報縣級機關聯合審批（1）縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件（2）縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件。
6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；
7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；
8.建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
9.鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；
10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。
11.建房戶領取房屋產權證。
建房需要提供的證明材料
1.建房登記申請書；
2.農村居民建房用地申報表；
3.申請人身份證明（戶口簿、身份證）；
4.宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
5.申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
6.其他必備材料。
戶口已經遷出農村了，還能回以前住的宅基地上建房嗎？
戶口已轉走的，不能在原宅基地上建房。農村宅基地屬集體所有。是由村集體按“一戶一基”的規(guī)定，無償劃撥給本村農戶建房的。如戶主去世，戶口本上沒有其他家庭成員，由集體收回宅基地，或宅基地上的房產滅失后再收回。你的或你的家人戶口已遷走，就不是該村村民，集體應該收回你的宅基地，但宅基地上的房產是私有的，就不好收回。你可以繼續(xù)使用該房產，直至其滅失。你在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。
現行農村蓋房政策是：農村集體土地按法律規(guī)定只有本集體成員(一般為本村農業(yè)戶口)享有使用權;非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權和土地的使用權。
城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農村建房是違法的。城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證，農村的房子只有本村的農業(yè)戶口，才能辦理相關證件。因為農村建房的土地是屬于農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
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