長(zhǎng)沙：“捂地惜建”將入黑名單限制拿地

• 2018年7月2日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊 439 22
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  2018-2023年版房地產(chǎn)代理項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

  《2018-2023年房地產(chǎn)代理項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對(duì)項(xiàng)目投融資咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃書(shū)。計(jì)劃書(shū)分為：行業(yè)通用版、專(zhuān)業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測(cè)算好了行B...

長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控的工作方案》。

長(zhǎng)沙新動(dòng)態(tài)，“捂地惜建”將入黑名單限制拿地。

根據(jù)6月25日出臺(tái)的“反炒房”調(diào)控政策，長(zhǎng)沙將優(yōu)先保障住宅土地供應(yīng)，全面清理閑置土地，以穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。為全面配合全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，昨日(7月1日），長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控的工作方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）。根據(jù)《方案》，該局將大力整頓“捂地惜建、囤地不建”行為，嚴(yán)格依法處置土地閑置和項(xiàng)目延期開(kāi)工；同時(shí)全力保障安居型商品住房用地，在新掛牌出讓的商品住宅用地中，將安居型商品住房供地比例提高至60%以上。記者了解到，長(zhǎng)沙今年預(yù)計(jì)供應(yīng)住宅用地633.19公頃（合9497.85畝），預(yù)計(jì)比2017年實(shí)際供應(yīng)量增加66%。

供地：今年住宅供地預(yù)計(jì)近萬(wàn)畝

增加住宅用地供應(yīng)，不僅可以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，也符合市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)際需要?！胺闯捶俊闭{(diào)控政策要求，嚴(yán)格落實(shí)年度土地出讓計(jì)劃，優(yōu)先保障住宅土地供應(yīng)。記者了解到，長(zhǎng)沙市2018年土地供應(yīng)計(jì)劃目前已報(bào)市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。按照計(jì)劃，今年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)預(yù)計(jì)供應(yīng)303.14公頃（合4547.1畝），望城區(qū)預(yù)計(jì)供應(yīng)85.74公頃，長(zhǎng)沙縣預(yù)計(jì)供應(yīng)87.74公頃，瀏陽(yáng)市預(yù)計(jì)供應(yīng)77.91公頃，寧鄉(xiāng)市預(yù)計(jì)供應(yīng)78.66公頃。

長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在嚴(yán)格落實(shí)年度土地出讓計(jì)劃的基礎(chǔ)上，該局將建立一般商品住宅與安居型商品住宅掛鉤的住宅用地供應(yīng)體系，在新掛牌出讓的商品住宅用地中，將安居型商品住房的供地比例提高至60%以上，優(yōu)先保障安居型商品住房用地，“安居型住房將以限房?jī)r(jià)方式供地，優(yōu)先供應(yīng)首套剛需購(gòu)房群體”。

今年上半年，市本級(jí)（內(nèi)五區(qū)）掛牌出讓住宅用地20宗，出讓住宅用地面積1585.4畝，可建住宅建筑面積359.3萬(wàn)平方米。另有4宗住宅用地預(yù)計(jì)將于7月份實(shí)現(xiàn)掛牌出讓?zhuān)娣e399.8畝。

熔斷：“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”穩(wěn)定購(gòu)房者預(yù)期

為堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，抑制土地交易市場(chǎng)過(guò)度炒作，去年8月，長(zhǎng)沙出臺(tái)住宅用地“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策，即當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)150%時(shí)，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得者。

長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策的出臺(tái)，表明長(zhǎng)沙市委市政府對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的決心，通過(guò)采取“熔斷+搖號(hào)”的土地出讓方式，政府將部分土地收益讓利于民，并要求土地競(jìng)買(mǎi)人取得土地后，開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅商品房必須按政府限定房?jī)r(jià)銷(xiāo)售?！罢ㄟ^(guò)房屋限價(jià)銷(xiāo)售調(diào)控住宅商品房市場(chǎng)，從而穩(wěn)定購(gòu)房者預(yù)期，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。

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