2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告
房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國(guó)首先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國(guó)投...
7月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況，今年前6月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資55531億元，同比名義增長(zhǎng)9.7%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。
7月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況，今年前6月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資55531億元，同比名義增長(zhǎng)9.7%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資38990億元，增長(zhǎng)13.6%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。從投資增速來(lái)看，在連續(xù)3個(gè)月投資數(shù)據(jù)保持10%以上后，今年上半年全國(guó)房地產(chǎn)投資增速略有下降，但9.7%的增速仍保持高位。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在2018年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上表示，下半年房地產(chǎn)投資有望保持一個(gè)比較快的增長(zhǎng)。
投資增速仍保持高位運(yùn)行
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資55531億元，同比名義增長(zhǎng)9.7%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。
支撐投資數(shù)據(jù)繼續(xù)高位運(yùn)行的主要關(guān)鍵是房屋新開(kāi)工面積95817萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.8%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積70611萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.0%。
其次，1-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積11085萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1-5月份提高5.1個(gè)百分點(diǎn)。
毛盛勇指出，今年上半年，房地產(chǎn)投資增速增長(zhǎng)9.7%。下半年看兩個(gè)先行指標(biāo)，一個(gè)是房屋新開(kāi)工面積，上半年是在加快，第二個(gè)是土地購(gòu)置面積和土地購(gòu)置費(fèi)增長(zhǎng)加快，從這個(gè)情況來(lái)看，下半年房地產(chǎn)投資也有望保持一個(gè)比較快的增長(zhǎng)。
銷售額6.69萬(wàn)億刷新記錄
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，商品房銷售面積77143萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-5月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)3.2%。
另一項(xiàng)銷售數(shù)據(jù)，商品房銷售額66945億元，增長(zhǎng)13.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)14.8%。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2015年6月，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)首次出現(xiàn)銷售面積同比上漲3.9%，代表了本輪樓市爆發(fā)的起點(diǎn)。截止2018年6月，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲周期已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)37個(gè)月，刷新了中國(guó)房地產(chǎn)歷史上漲周期最長(zhǎng)歷史。
累計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，2018年上半年商品房銷售面積高達(dá)7.7億平米，銷售額高達(dá)6.69萬(wàn)億，均刷新了歷史同期記錄。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，本輪房地產(chǎn)上漲周期已經(jīng)超過(guò)37個(gè)月，上半年銷售再創(chuàng)歷史記錄。從市場(chǎng)數(shù)據(jù)看，預(yù)計(jì)2018年下半年市場(chǎng)雖然漲幅會(huì)有收窄，但2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)將依然屬于歷史高位。
“按照過(guò)去的周期判斷，當(dāng)前可能會(huì)有負(fù)增長(zhǎng)現(xiàn)象，但今年上半年還是比較堅(jiān)挺的，這也能夠帶來(lái)房企銷售資金方面的回籠。類似數(shù)據(jù)很大程度上也體現(xiàn)了一點(diǎn)，即很多城市正進(jìn)入有供應(yīng)即有成交的階段?！? 易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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國(guó)務(wù)院調(diào)查房產(chǎn)交易 進(jìn)一步表明政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重視程度 
