湖南出臺(tái)樓市穩(wěn)定11條 堅(jiān)決打擊投機(jī)炒房

• 2018年7月24日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊 222 6
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  中研普華通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶(hù)等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，...

湖南出臺(tái)樓市穩(wěn)定11條。

湖南出臺(tái)樓市穩(wěn)定11條。

7月23日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)“湘十一條”)，出臺(tái)樓市分類(lèi)調(diào)控、區(qū)域聯(lián)動(dòng)調(diào)控等11條舉措，要求自即日起施行。

實(shí)施樓市分類(lèi)調(diào)控

“湘十一條”強(qiáng)調(diào)，長(zhǎng)沙市繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)等調(diào)控政策，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性住房需求，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定。

長(zhǎng)沙以外其他市州和縣市，商品住宅庫(kù)存去化周期低于6個(gè)月的，要重點(diǎn)抓好控房?jī)r(jià)、防風(fēng)險(xiǎn)，防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng);商品住宅庫(kù)存去化周期處于6至15個(gè)月的，要關(guān)注商品住宅銷(xiāo)量、價(jià)格和庫(kù)存的變化情況，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)基本平穩(wěn);商品住宅庫(kù)存去化周期超過(guò)15個(gè)月的縣市要繼續(xù)實(shí)施去庫(kù)存政策。

實(shí)行區(qū)域聯(lián)動(dòng)調(diào)控

“湘十一條”指出，為防止長(zhǎng)沙樓市調(diào)控的“溢出效應(yīng)”沖擊和影響周邊地區(qū)，要切實(shí)加強(qiáng)長(zhǎng)株潭地區(qū)穩(wěn)房?jī)r(jià)工作的統(tǒng)籌。株洲市、湘潭市要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，一旦市場(chǎng)有過(guò)熱跡象，要及時(shí)出臺(tái)有針對(duì)性的調(diào)控措施，確保當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)基本平穩(wěn)。

制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃

“湘十一條”要求，各城市要按照住建部今年出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、住房供需狀況、人口變化情況，科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃，明確住房發(fā)展目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)和政策措施，合理確定住房和用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序，引導(dǎo)相關(guān)資源合理配置。

城市住房發(fā)展規(guī)劃報(bào)上級(jí)政府備案后實(shí)施，主要目標(biāo)和指標(biāo)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展預(yù)期指標(biāo)管理。2018年底前，長(zhǎng)沙市要按照住建部要求編制完成住房發(fā)展規(guī)劃，并報(bào)住建部備案后向社會(huì)公布實(shí)施。

因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置

“湘十一條”明確，商品住宅庫(kù)存去化周期低于15個(gè)月的市州、縣市，應(yīng)當(dāng)控制貨幣化安置比例，更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房庫(kù)存量大、市場(chǎng)房源供應(yīng)充足的市州、縣市，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。

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