揭開北京“第二金融街”的神秘面紗

• 2018年7月25日 ZhangHongYuan來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào) 976 61
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  2018-2024年中國金融信息化行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，金融信息化市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，金融信息化企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，金融信息化行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...

如何建設(shè)國際領(lǐng)先的金融商務(wù)區(qū)，讓當(dāng)?shù)鼐用窆蚕韰^(qū)域發(fā)展成果?區(qū)域建設(shè)怎樣保證先進(jìn)性?怎樣引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集合理布局?帶著一連串問題，記者探訪了正在建設(shè)中的北京麗澤金融商務(wù)區(qū)。

作為北京未來發(fā)展“金角銀邊”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，北京麗澤金融商務(wù)區(qū)建設(shè)一直備受矚目。近日北京麗澤傳出消息，金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃方案正在全面優(yōu)化升級，目標(biāo)建設(shè)北京“第二金融街”。已歷經(jīng)10年規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的商務(wù)區(qū)，在逐步解決了城中村拆遷、區(qū)域規(guī)劃定位、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚等問題后，終于要揭開神秘面紗。

作為北京三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的開發(fā)區(qū)域，位于豐臺區(qū)的麗澤金融商務(wù)區(qū)建設(shè)一直令人矚目。不久前，北京豐臺區(qū)披露，麗澤規(guī)劃方案正在全面優(yōu)化升級，瞄準(zhǔn)國際一流，打造現(xiàn)代金融商務(wù)區(qū)的“首都樣板”，建設(shè)成為北京“第二金融街”。

如何建設(shè)國際領(lǐng)先的金融商務(wù)區(qū)，讓當(dāng)?shù)鼐用窆蚕韰^(qū)域發(fā)展成果?區(qū)域建設(shè)怎樣保證先進(jìn)性?怎樣引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集合理布局?帶著一連串問題，記者探訪了正在建設(shè)中的北京麗澤金融商務(wù)區(qū)。

拆遷難題怎么破?

讓居民成最大受益者

曾經(jīng)的麗澤區(qū)域，世代居住著盧溝橋鄉(xiāng)的三路居村、東管頭村、馬連道村和菜戶營村的農(nóng)民。作為城鄉(xiāng)接合部，曾經(jīng)私搭亂建嚴(yán)重，社會治理不善。

作為北京三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的開發(fā)區(qū)域，北京市對麗澤寄予厚望。2008年11月，麗澤金融商務(wù)區(qū)啟動國際方案征集;2010年1月，北京市政府專題會議審議通過規(guī)劃綜合方案;2012年12月由原市規(guī)劃委批復(fù)控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，規(guī)劃研究范圍總用地8.09平方公里，核心區(qū)總用地2.81平方公里。

規(guī)劃范圍需遷移3萬余人、企事業(yè)單位幾十家。在林立的村莊中建設(shè)新區(qū)，首先碰到的難題是拆遷。而破解難題的不二法寶，就是讓居民成為最大的受益者。

“窮鄉(xiāng)難舍，故土難離?！丙悵缮虅?wù)區(qū)管委會主任劉酈說，“即使麗澤區(qū)域寸土寸金，也要盡量設(shè)法讓老百姓就近安置”。豐臺區(qū)在麗澤區(qū)域附近建設(shè)安置房項(xiàng)目80多萬平方米，讓人民群眾就近上樓。去年10月，部分搬遷戶已經(jīng)搬進(jìn)麗澤西北角的麗新怡園;東北角的安置房項(xiàng)目正在緊鑼密鼓的建設(shè)。

為了給農(nóng)民留下更多發(fā)展空間，鄉(xiāng)里統(tǒng)籌村里入股麗澤的一些公共建設(shè)和服務(wù)項(xiàng)目，借勢麗澤帶動全鄉(xiāng)發(fā)展。盧溝橋鄉(xiāng)黨委書記李春生說，“鄉(xiāng)里的幾個村有麗澤項(xiàng)目的股份，其中D10項(xiàng)目將成立大數(shù)據(jù)科技公司，C9項(xiàng)目去年收入2億元，讓老百姓看到了美好的未來”。

“搭乘麗澤的發(fā)展機(jī)遇，我們改變了村里的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高了村民的生活品質(zhì)?！辈藨魻I村黨總支書記王俊庭說，“從私搭亂建的瓦片經(jīng)濟(jì)到樓宇經(jīng)濟(jì)，村集體的視野越來越開闊”。麗澤商務(wù)區(qū)管委會的干部與鄉(xiāng)、村聯(lián)手，動員勸說不符合區(qū)域定位的幾十家企事業(yè)單位搬離麗澤區(qū)域。

據(jù)了解，麗澤核心區(qū)新建地上建筑規(guī)模540萬平方米，含已供地269萬平方米，待供地271萬平方米。麗澤南區(qū)151公頃已完成土地一級開發(fā)，預(yù)計(jì)2018年底投入使用44萬平方米;北區(qū)133公頃土地進(jìn)入拆遷掃尾階段。

目前，麗澤金融商務(wù)區(qū)已供應(yīng)土地18宗，開復(fù)工面積282萬平方米，結(jié)構(gòu)封頂面積196萬平方米。長城資產(chǎn)、青海金融大廈、晉商聯(lián)合大廈3個項(xiàng)目即將投入使用。

發(fā)展規(guī)劃怎么做?

對標(biāo)一流的“首都樣板”

土地騰退出來了，這片早就定下要打造金融商務(wù)區(qū)的“心尖子”地帶，怎么規(guī)劃才能取得最好的效果?

參照北京新總規(guī)，麗澤是新興金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、首都金融改革試驗(yàn)區(qū)，是北京未來發(fā)展“金角銀邊”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，更是豐臺區(qū)域發(fā)展新的“增長極”。麗澤將承接金融街、北京商務(wù)中心區(qū)外溢配套輻射，不斷提升區(qū)域品質(zhì)，著力打造成為“第二金融街”。

麗澤建設(shè)的“參照系”是倫敦金絲雀碼頭等國際一流金融功能區(qū)。金絲雀碼頭群緊鄰機(jī)場，地鐵、輕軌穿行其中，公路橋梁相連，聚集著匯豐銀行、花旗銀行等金融機(jī)構(gòu)。而占足后發(fā)優(yōu)勢的麗澤，“硬件”條件將更有吸引力。

不久前，北京新機(jī)場線北延至麗澤，建設(shè)城市航站樓。從城市航站樓到達(dá)新機(jī)場的線路全長41公里只要20分鐘。航站樓建成后，旅客可以在此辦理登機(jī)手續(xù)，輕裝前往機(jī)場直接登機(jī)。這段工程預(yù)計(jì)2018年年底啟動，新機(jī)場快軌預(yù)計(jì)2019年開通運(yùn)營。

“今年10月底，由波士頓咨詢(上海)有限公司、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司組建的尖端團(tuán)隊(duì)，將對區(qū)內(nèi)規(guī)劃方案全面優(yōu)化升級。”劉酈告訴記者，麗澤緊抓城市航站樓落戶機(jī)遇，著力提高標(biāo)準(zhǔn)定位，注重職住平衡，強(qiáng)化交通組織，配備高標(biāo)準(zhǔn)公共服務(wù)，高品質(zhì)商務(wù)服務(wù)配套，構(gòu)建藍(lán)綠交織、疏密有度、信息智能、宜居宜業(yè)的生態(tài)商務(wù)區(qū)，打造現(xiàn)代金融商務(wù)區(qū)的首都樣板。

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