經(jīng)濟適用房過戶費用包含哪些

• 2018年8月14日 HaoChenChong來源：房天下 1210 78
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  2018-2023年版經(jīng)濟適用房產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

房產(chǎn)交易市場中，房產(chǎn)的類型有很多種，經(jīng)濟適用房是我國保障房中的一種，主要是為了保障城鎮(zhèn)中低收入的家庭有房子住。

房產(chǎn)交易市場中，房產(chǎn)的類型有很多種，經(jīng)濟適用房是我國保障房中的一種，主要是為了保障城鎮(zhèn)中低收入的家庭有房子住。而經(jīng)濟適用房的交易也是比較困難的，一般房產(chǎn)滿兩年就可以上市交易，而經(jīng)濟適用房需要滿五年才可以交易。

經(jīng)濟適用房過戶費用有哪些

只有滿5年的經(jīng)濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經(jīng)濟適用房過戶，

1、營業(yè)稅免征。

2、個人所得稅免征。

3、契稅：<90㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為1%;90㎡≤房屋面積<140㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為1.5%;≥140㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為3%。

4、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：

①交易費：6元/㎡，按建筑面積計算，買賣雙方平攤;

②房屋權(quán)工本費：80元/件;

③印花：每件5元。

經(jīng)濟適用房過戶流程是什么

1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同;

2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號;

3、網(wǎng)簽。在服務窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表并如實填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價;

4、領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準備;

5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號;

7、交土地出讓金;

8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。

9、登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

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