樓頂現(xiàn)最牛違建 這些建筑尚未“認(rèn)領(lǐng)”！如何判定是違建？

• 2018年8月14日 WuYaNan來(lái)源：網(wǎng)易新聞 1143 73
• 繁體

• 

  2018-2023年中國(guó)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

拿到新房鑰匙不久后，錦江區(qū)三圣街道綠島筑12棟的業(yè)主劉先生驚奇地發(fā)現(xiàn)：隔壁6號(hào)樓咋又長(zhǎng)高了一層!更讓他驚訝的是，爬上自己居住的這一棟樓頂，原本33樓到頂?shù)慕ㄖ?，?4樓”已經(jīng)完成封頂，工人正在打掉原來(lái)樓頂?shù)姆浪?、保溫層……劉先生確信：“這就是違建!而且是我見!

拿到新房鑰匙不久后，錦江區(qū)三圣街道綠島筑12棟的業(yè)主劉先生驚奇地發(fā)現(xiàn)：隔壁6號(hào)樓咋又長(zhǎng)高了一層!更讓他驚訝的是，爬上自己居住的這一棟樓頂，原本33樓到頂?shù)慕ㄖ?，?4樓”已經(jīng)完成封頂，工人正在打掉原來(lái)樓頂?shù)姆浪?、保溫層……劉先生確信：“這就是違建!而且是我見過(guò)的最牛違建!”

近日，記者走訪了這個(gè)交房之后再增高的小區(qū)，意圖探尋這些涉嫌違法建筑的由來(lái)，吊詭的是，無(wú)論是開發(fā)商、物業(yè)公司、頂樓各業(yè)主都稱這些建筑不是他們建的。7月中旬，錦江區(qū)城管執(zhí)法局在涉嫌違建的樓棟入口張貼出調(diào)查通知書，請(qǐng)“涉嫌違法建設(shè)主體”配合調(diào)查，至今“主體”也沒(méi)出現(xiàn)。而與此同時(shí)，9棟、12棟、13棟樓頂?shù)慕ㄔO(shè)還在進(jìn)行當(dāng)中。

8月9日，記者來(lái)到綠島筑小區(qū)12棟33樓，電梯最高只能到此?？上铝穗娞蓓樦教萃献咭粚?，劉先生所描述的“盛況”就出現(xiàn)在了眼前：頂樓上新增的一層已經(jīng)完成封頂，新增的一層樓內(nèi)，四五個(gè)工人正在施工。工人們破拆掉原來(lái)樓頂?shù)乃啾砻妫鸬舯貙?、防水層，“這樣把地面挖掉30厘米，層高也就高了30厘米，大概能達(dá)到2.6米，勉強(qiáng)能用，如果不拆，這一層就顯得太矮了?！闭谑┕さ墓と苏f(shuō)，他們剛進(jìn)場(chǎng)干活兩三天。據(jù)記者了解，綠島筑小區(qū)今年6月底7月初交房的樓棟包括6棟、9棟、12棟和13棟，這先期交房的4棟建筑，目前樓頂都出現(xiàn)了涉嫌違法的搭建狀況。

8月13日下午，記者隨錦江區(qū)三圣街道城管執(zhí)法中隊(duì)再次來(lái)到綠島筑小區(qū)。負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的成都市厚德物業(yè)服務(wù)有限公司一位負(fù)責(zé)人稱，先期交房的4棟房子先后在2017年9月、12月和今年1月完成綜合驗(yàn)收，“驗(yàn)收時(shí)樓頂是沒(méi)有搭建的”。

那么，樓頂涉嫌違法的建筑物是何時(shí)出現(xiàn)的，該負(fù)責(zé)人表示：“不清楚”。物業(yè)管理公司沒(méi)有發(fā)現(xiàn)樓頂“新增”一層樓出來(lái)，似乎有點(diǎn)難以讓人信服。該負(fù)責(zé)人解釋稱，樓頂雖然加高了一層，但建筑的外立面沒(méi)有任何變化，在樓下看不出來(lái)。上述物業(yè)負(fù)責(zé)人稱搭建應(yīng)該是業(yè)主自行做的，這和開發(fā)商代表的說(shuō)法一致。據(jù)三圣街道城管中隊(duì)的一位負(fù)責(zé)人介紹，他們和錦江區(qū)房管局在7月3日就到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了查看，當(dāng)時(shí)四棟房子樓頂就出現(xiàn)了涉嫌違法的建筑，7月17日，他們請(qǐng)綠島筑樓盤開發(fā)商成都市城鄉(xiāng)東錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱城鄉(xiāng)東錦公司)相關(guān)負(fù)責(zé)人作了調(diào)查，該負(fù)責(zé)人否認(rèn)了建筑是開發(fā)商所建，并認(rèn)為是剛收房不久的業(yè)主所為。

不過(guò)，7月3日就已經(jīng)存在的違建是才收房幾天的業(yè)主所建的說(shuō)法，并沒(méi)有得到包括劉先生在內(nèi)的業(yè)主的認(rèn)可。三圣街道城管中隊(duì)介紹，他們從開發(fā)商出拿到了業(yè)主信息，聯(lián)系4棟樓的頂樓業(yè)主，詢問(wèn)樓頂建筑是否是其所搭建，“但業(yè)主表示對(duì)此事并不知曉或表示不是自己修的?！?月17日，錦江區(qū)城管執(zhí)法局在涉嫌違建的樓棟入口張貼了“調(diào)查通知書”，但截至目前，尚未有任何單位和個(gè)人來(lái)“認(rèn)領(lǐng)”這些建筑。

如何辨別是否違章建筑?

1.目前城市、城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展迅速，部分處于政府動(dòng)遷安置開發(fā)范圍內(nèi)、在開發(fā)規(guī)劃出臺(tái)后新建的建筑也會(huì)被冠以“搶建”“套取補(bǔ)償款”的名義認(rèn)定為違章建筑。

2.沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)土部門、建設(shè)部門審批擅自新建、改建、擴(kuò)建的工程都屬于違建。包括小區(qū)內(nèi)違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽(yáng)光房也屬于違建。

3.目前官方認(rèn)可的唯一鑒別方法就是農(nóng)村《宅基地使用證》和城鎮(zhèn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，處于許可面積內(nèi)的建筑就不是違章建筑。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡