南北通透戶(hù)型的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？

• 2018年8月26日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 516 28
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  2018-2023年中國(guó)獨(dú)戶(hù)型對(duì)講系統(tǒng)行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  獨(dú)戶(hù)型對(duì)講系統(tǒng)研究報(bào)告對(duì)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類(lèi)別分析...

售樓處置業(yè)顧問(wèn)口中，基本上所有的戶(hù)型都能滿(mǎn)足南北通透、動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)的要求。但事實(shí)是，總有那么一些偽劣的南北通透戶(hù)型混入其中，混淆視聽(tīng)。

售樓處置業(yè)顧問(wèn)口中，基本上所有的戶(hù)型都能滿(mǎn)足南北通透、動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)的要求。但事實(shí)是，總有那么一些偽劣的南北通透戶(hù)型混入其中，混淆視聽(tīng)。

一、一般南北通透的戶(hù)型會(huì)有哪些特點(diǎn)?

特點(diǎn)1、客廳餐廳南北打通

真正南北通透的戶(hù)型最直接的表現(xiàn)是餐廳和客廳位于一條直線上，且餐廳與客廳之間沒(méi)有遮擋物，陽(yáng)臺(tái)或窗戶(hù)中的風(fēng)可以直接輻射餐廳和客廳，保障空氣流暢。

特點(diǎn)2、臥室分居南北

臥室一南一北，臥室門(mén)相對(duì)，室內(nèi)空氣可以通過(guò)臥室之間的對(duì)流，保障通透性。如果相錯(cuò)而排列、分布南北的話，空氣是無(wú)論如何也對(duì)流不了的。

特點(diǎn)3、短進(jìn)深、大面寬

短進(jìn)深、大面寬，意味著客廳、餐廳的采光面增加，也就意味著在同等條件下，房間的整體采光效果也會(huì)優(yōu)越許多。

只有同時(shí)滿(mǎn)足上述三個(gè)特點(diǎn)才能稱(chēng)之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。一個(gè)樓盤(pán)里不是所有的產(chǎn)品都能做到南北通透的，而真正的南北通透就會(huì)更難得。尤其一些開(kāi)發(fā)商為了合理開(kāi)發(fā)，都是點(diǎn)式樓盤(pán)，南北通透的戶(hù)型較少，這一點(diǎn)大家一定要注意。

二、南北通透的戶(hù)型有哪些優(yōu)點(diǎn)?

優(yōu)點(diǎn)1：視野多樣

全南戶(hù)型，因?yàn)榇皯?hù)都開(kāi)在南邊，甚至都在一條平行線上，所以看到的風(fēng)景都差不多。而南北通透的戶(hù)型則可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。

優(yōu)點(diǎn)2：空氣通暢、采光效果好

南北通透的戶(hù)型可以保障空氣對(duì)流通暢，采光效果好，而且是冬暖夏涼，整體來(lái)說(shuō)，居住舒適感非常強(qiáng)。

優(yōu)點(diǎn)3：私密性強(qiáng)

如果在設(shè)計(jì)戶(hù)型的時(shí)候真正考慮到南北通透，那么就可以保障每個(gè)單元的戶(hù)數(shù)不會(huì)太多，最大程度的實(shí)現(xiàn)安靜的環(huán)境，保障私密性。

三、南北通透的戶(hù)型有哪些缺點(diǎn)?

缺點(diǎn)1：價(jià)格較高

對(duì)于南北通透的房子，最大的問(wèn)題就是與同戶(hù)型的房屋來(lái)比價(jià)格較高;板式樓房大多采用南北通透的形式，所以這類(lèi)戶(hù)型的價(jià)格較高。

缺點(diǎn)2：冬季不利于蓄熱

我國(guó)地處東北半球，冬季是西北風(fēng)，房子南北通透相對(duì)來(lái)說(shuō)，冬季開(kāi)窗不利于蓄熱，所以冬天的時(shí)候雖然陽(yáng)光好，但是室內(nèi)升溫慢。

缺點(diǎn)3：裝修貴

南北通透的房子采光好，但在裝修時(shí)需要購(gòu)置較多的窗簾，為了防塵，對(duì)窗戶(hù)的密封性要求比較高，會(huì)增加裝修成本。

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