貸款買房占月供多少符合經(jīng)濟消費？

• 2018年8月26日 HaoChenChong來源：房天下 1258 82
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  2018-2023年版智能眼鏡產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

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雖然貸款買房是現(xiàn)在非常常見的一種買房方式了，但是購房者在辦理貸款手續(xù)的時候還是會有很多不懂的地方，貸款的期限一般都是很長的，這段時間借款人的經(jīng)濟情況可能會有各種各樣的變化。

雖然貸款買房是現(xiàn)在非常常見的一種買房方式了，但是購房者在辦理貸款手續(xù)的時候還是會有很多不懂的地方，貸款的期限一般都是很長的，這段時間借款人的經(jīng)濟情況可能會有各種各樣的變化。

一、貸款買房占月供多少合適

1、從銀行方面考慮

從銀行方面來考慮，銀行為了保證自己的風險，會根據(jù)借款人的收入限定較高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50%。這個50%就是借款人的較高警戒線。

2、從貸款人方面考慮

從貸款人方面考慮的話，當然是貸款越多，月供壓力越大。但是，為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好。

3、30%是房貸月供占比的舒適線

月供占收入的30%是房貸月供占比的舒適線，如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個階段年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人利潤也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

二、房貸斷供怎么辦

1、申請延長貸款期限

大多數(shù)購房者申請房貸時，會選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請暫停還本金

如果貸款人只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

如果貸款人的經(jīng)濟能力根本不可能再負擔房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。

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