長(zhǎng)租公寓甲醛超標(biāo)主因是什么？

• 2018年9月5日 HaoChenChong來(lái)源：騰訊 755 45
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  2018-2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢報(bào)告

  長(zhǎng)租公寓行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析長(zhǎng)租公寓未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘長(zhǎng)租公寓行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

長(zhǎng)租公寓的危機(jī)，一波未平一波又起。在經(jīng)營(yíng)者陷入壟斷、操縱價(jià)格輿論質(zhì)疑的同時(shí)。

長(zhǎng)租公寓的危機(jī)，一波未平一波又起。在經(jīng)營(yíng)者陷入壟斷、操縱價(jià)格輿論質(zhì)疑的同時(shí)，9月1日，有微信公眾號(hào)發(fā)文稱，阿里員工王先生在入住鏈家旗下的自如公寓后，不久身患急性髓系白血病(M4型)去世。

控制成本是甲醛超標(biāo)主因

長(zhǎng)租公寓是指房產(chǎn)商或者房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將業(yè)主的房屋租下，經(jīng)過(guò)裝修改造、配齊基本設(shè)施后，再租出去的房屋。不同于以往的房屋租賃模式，長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)者會(huì)直接和租客簽訂合同，租期一般是一年。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因?yàn)殚L(zhǎng)租公寓主打品牌和品質(zhì)，抓住了年輕租房群體的需求，不少長(zhǎng)租公寓品牌發(fā)展迅速。例如，自如發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截止到2017年8月，自如在北京、上海、深圳、杭州、南京五城內(nèi)的自如客(租住自如房屋的人)超過(guò)100萬(wàn)人。我愛(ài)我家旗下的相寓表示，截止到2017年底，相寓已布局了中國(guó)13個(gè)大中型城市，累計(jì)為500萬(wàn)租客提供了長(zhǎng)、短租服務(wù)。

承租者可起訴解除合同

去年底自如房屋甲醛超標(biāo)被媒體曝光后，自如曾聲明，如果有客戶感覺(jué)室內(nèi)空氣異常，他們會(huì)協(xié)助其進(jìn)行免費(fèi)換房或免費(fèi)退租，退回押金及所有未發(fā)生的房租及服務(wù)費(fèi)。公司內(nèi)部還有一項(xiàng)政策，如果發(fā)現(xiàn)房屋甲醛超標(biāo)，可賠償一個(gè)月租金。蛋殼公寓也曾對(duì)外宣稱，如果遇到甲醛超標(biāo)的情況，經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)檢測(cè)屬實(shí)，可以退租。

然而看似維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的承諾，在現(xiàn)實(shí)中并沒(méi)有那么美好。阮先生身上起紅包后，多次向自如進(jìn)行投訴并無(wú)答復(fù)，姚女士要求自如賠償1個(gè)月的租金時(shí)，被告知賠償政策已經(jīng)取消。肖女士要求蛋殼公寓退租后，被告知提前終止合同屬于違約行為，要賠償公司2040元的違約金。

在李雷勇看來(lái)，租房是民生領(lǐng)域的大問(wèn)題，除了租客通過(guò)私力救濟(jì)維權(quán)外，公力救濟(jì)更不能袖手旁觀，“政府部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)租賃房屋健康安全的行政管理，確保市場(chǎng)上的房屋健康的、安全的，而不是以租客的身體健康情況作為檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

據(jù)悉，首部國(guó)家層面的《住房租賃條例》正在制定中，其中將對(duì)住房租賃企業(yè)的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、裝修設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等方面予以規(guī)范。“我是很期待《住房租賃條例》的早日出臺(tái)，只有當(dāng)私力救濟(jì)和公力救濟(jì)都不缺位時(shí)，承租者的權(quán)利才能真正得到保障?！崩罾子抡f(shuō)。

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