廣東共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)有新政 共有產(chǎn)權(quán)房申請資格及方式

• 2018年9月12日 WuYaNan來源：搜狐 360 16
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  2018-2024年中國住宅屋面防水改造行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告

  住宅屋面防水改造行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住宅屋面防水改造未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘住宅屋面防水改造行業(yè)的市場潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場領(lǐng)域的深...

11日下午，廣東省住建廳公布《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》(簡稱“《征求意見稿》”)，并向社會征求意見。

11日下午，廣東省住建廳公布《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》(簡稱“《征求意見稿》”)，并向社會征求意見。

根據(jù)《征求意見稿》，共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)以建筑面積90平方米以下的中小套型為主。每戶家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房，并享受與購買商品住房同等的落戶、入學(xué)等公共服務(wù)。

在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓上，《征求意見稿》提出，滿足購買共有產(chǎn)權(quán)住房不少于10年等條件的，允許承購人一次性增購代持機(jī)構(gòu)所持有的產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》俊２捎眯姓潛芊绞焦┑氐确绞交I建的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》康?，承購人?yīng)向政府補(bǔ)交土地價款。

滿足購買共有產(chǎn)權(quán)住房不少于5年等條件的，允許承購人轉(zhuǎn)讓。不滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓。承購人增購或轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)由代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在增購或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額前進(jìn)行評估，隨行就市，并由住房保障、物價等主管部門審核后確定。

此外，滿足購買共有產(chǎn)權(quán)住房不少于5年等條件的，允許承購人在征得代持機(jī)構(gòu)同意后，可依法將所持的產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。

什么人才有資格申請共有產(chǎn)權(quán)房?

1.購房人應(yīng)為滿足條件的保障對象家庭，購房人或夫妻雙方共同與開發(fā)建設(shè)單位、政府指定的代持機(jī)構(gòu)簽訂三方購房合同，未成年子女為同住人。

2.申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，以家庭為單位，一個家庭限購一套共有產(chǎn)權(quán)住房。申請家庭應(yīng)符合住房限購條件且家庭成員需證實(shí)其名下均無住房，其中申請家庭成員包括夫妻雙方以及未成年子女。單身家庭申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

共有產(chǎn)權(quán)房申請方式：

1.共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購，有需求者應(yīng)隨時關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2.申購期結(jié)束20個工作日內(nèi)，經(jīng)過相關(guān)部門對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，通過者可取得申請編碼，申請家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對結(jié)果申請復(fù)核。

3.區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)督指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)。

4.開發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場對申請家庭的材料進(jìn)行核對，符合條件的申請家庭簽字確認(rèn)《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核通過之后，便可最終簽訂購房合同。

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