市場上的爛戶型特點是什么

• 2018年9月14日 HaoChenChong來源：房天下 952 60
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  2018-2023年中國獨戶型對講系統(tǒng)行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  獨戶型對講系統(tǒng)研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析...

每位購房者在看房時的側(cè)重點都不同，有些比較在意價格和位置，有些比較在意戶型和樓層，但是在購房時最注重的就要數(shù)戶型了。好戶型有共性，爛戶型同樣如此。

每位購房者在看房時的側(cè)重點都不同，有些比較在意價格和位置，有些比較在意戶型和樓層，但是在購房時最注重的就要數(shù)戶型了。好戶型有共性，爛戶型同樣如此。

1、干濕分區(qū)不好

房屋干濕分區(qū)，主要指的是廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室應(yīng)盡可能分離。我們都知道廚房是家居生活中最主要的污染源，因為噪聲、油煙油污、清洗污水等等大部分都是從廚房中產(chǎn)生的，因此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。并且廚房與衛(wèi)生間是房屋中水管最集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度上考慮，建議廚房與衛(wèi)生間挨著。

2、公私不分區(qū)，隱私保護不好

房屋公私分區(qū)，指的是公共區(qū)域應(yīng)該與私人區(qū)域分開。公共區(qū)域通常就是指供大家活動的客廳、陽臺等地方，而私人區(qū)域指臥室、書房和衛(wèi)生間等相對隱私等地方。對于普通平層戶型來說，公私分區(qū)通常都會通過玄關(guān)和餐廳的設(shè)計來遮擋視線，這樣的話就能夠很好的避免進門就一覽無余。

3、戶型不方正、開間進深很不合理

挑選房屋戶型時，一定要選方正的戶型，通常來說，開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型可稱為方正。而如果說進深和開間的比例過大的話就容易導(dǎo)致兩種極端，第一種，進深小開間大，這樣的戶型對不利于房屋的保溫性，十分浪費能源，在北方的話更加的不合理;第二種，進深大開間小，這種戶型房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)會比較陰暗潮濕。

4、動靜不分區(qū)

在一套房屋的戶型里，動區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)一般指的是臥室、書房、主衛(wèi)，動靜不分區(qū)的戶型容易讓會客、娛樂、家務(wù)等活動干擾休息、學(xué)習(xí)。住在這樣的戶型里，當(dāng)有客人來家做客的時候(尤其是小孩)容易發(fā)生碰撞，還會影響臥室人的休息。

5、動線不分離，糾纏太煩人

室內(nèi)主要動線可以分為家務(wù)動線、來客動線、居住動線。這三條線最好能夠分開，這樣的話就不會浪費太多本來就不大的空間。

6、總面積小，房間多

對于房屋戶型來說，每個房間要有必要的活動空間，面積太小的房子設(shè)計多個居室有什么必要呢?一套三室一廳的房子怎么也得90多平米吧，而有的開發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級戶型，殊不知小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。

7、通透性差的戶型

房屋的通透性是很多人在選擇房屋的時候會特別關(guān)注的點，通透性一般指采光和通風(fēng)兩方面。要實現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，最差的是只有一面墻開窗。

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